“老破小”全面改造,老城区也有新面貌由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“老城区改造提升规划”。
“老破小”全面改造，老城区也有新面貌 XX街道XXXX社区位于风景秀丽的包河湖畔，东起XX路，西邻XX路，南至XX路，北至XX路，辖区面积1.86平方公里，人口1.16万人，总户数3286户，住宅（物业）小区23个、农贸市场1个。但是，XXXX社区作为一个坐落在城市中心的老旧小区群，如何升级发展，一直是社区工作的重难点。
一、深刻剖析，社区现状全面解读
XXXX社区房屋大多是在上世纪八九十年代的建造而成，建造年代久远，设计规划相对落后，基础设施标准低。部分小区道路狭窄、缺少绿地、无休闲场所等相关配套设施，已经不符合现如今的相关规范要求；部分建筑因交付使用已久，房屋漏水渗水等现象时有发生，严重影响居民正常生活；部分小区业主为了一己私利，违章搭建，擅改房屋使用性质，积久成积，如今想要拆迁难度巨大。
与这些明面上的硬性问题相对应的，是小区的管理问题。XXXX辖区内的小区，多为开放式或半开放式的设计风格，并且监控设施不完善，这样的现状使得在治安防治方面存在严重的问题。小区里居住的多为退休职工、年迈老人，他们从勤俭节约、艰苦奋斗的时代过来，很难接受花钱购买物业管理服务的思想意识。物业公司没有足够的经济效益，只能提供简单的管理形式，小区管理自然也就难以达到应有的效果。老旧小区中破旧的房屋，杂乱的建筑与周边新建的小区反差巨大，这也是飞速发展中的城市的通病，那么如何破解老旧小区在新形势下谋发展的珍珑棋局，XXXX社区有着自己的一套武功秘籍。
二、真抓实干，老旧小区全方位改造
近年来，社区党总支在街道的正确领导下，从多个方面开展老城区改造工程。一是前进巷改造,前进巷是XXXX小区的一条重要的道路，它是小区居民日常生活极为重要的一个场所。以前的前进巷是一个繁华的美食世界，每天热情洋溢的商贩和络绎不绝的食客遍布其中，巨大的利益诱惑下，周边居民违章扩建层出不穷，占道经营也是屡禁不止。大量的油烟和噪音使得周边大多数居民不堪重负，沿街窗户常年不能打开通风，居住品质极为低下。为了解决这一系列问题，XX街道多个部门联合起来，共同开展前进巷整治工作，在社区的组织和宣传下，顺利完成了前进巷的拆违工作，并积极配合施工单位完成了前进巷的路面改造工程。现在，社区又在组织开展餐营业油烟整治工作，积极劝导餐饮业商家转型搬迁，通过这几个步骤的工作，将彻底改变前进巷脏乱差的丑陋形象，迎接而来的是宽敞整洁有序的文明场所。真正做到还静与民，还净与民；二是老旧小区改造，针对社区内很多小区墙面破损、配套落后的问题，在街道的统一部署下，正在对XXXX社区内多个小区进行改造。这些小区多为上个世纪的高端民居，其结构较为稳固，还可以放心居住，只是外观破旧落伍，配套不齐。政府通过集中修缮升级，对小区立面进行出新，对排水系统进行改造，实现雨污水分离，对小区路面进行整改，方便出行。改造后的小区形象将会焕然一新，焕发出新的精神面貌；三是菜场改造全面开展，任何一个庞大的居住群体，必然离不开菜市场这样的生活服务场所。XXXX社区的XX菜场服务着XX社区的数万居民，但是菜场年代久远，内部规划落后，不利于管理和服务。在街道的规划安排下，XXXX社区今年将对宁国路菜场进行升级改造，对其内部进行重新的规划设计，使其能够更好的提供售卖与购买服务，同时街道计划与菜场管理方洽谈收回菜场的管理权，改善菜场管理方式方法，改造后的菜场将会更加合理的服务周边居民。
三、创新管理，社区治理共同维护
老旧小区的改造，不能光有面子，还得有里子。好的管理和服务是老旧社区升级改造不可或缺的重要组成部分。硬件设施升级改造是血肉，管理服务升级是骨架，只有搭建起了骨架，改造的成果才能立起来。XXXX社区为了搭建起骨架，一是成立社区居民共治委员会，社区计划今年在XX小区成立居民委员会，并与社区党建、安全、物业等口子联合起立，以党建为引领，成立共治委员会，共同对小区进行管理，让小区居民参与到自家的日常管理中来，激发小区居民的管理热情，这样既能规范物业公司的管理行为，也能监督物业费用的使用情况；二是改善社区工作模式，做到一专多长。社区作为基层的管理、服务组织，目前工作人员的工作模式多为专人专岗,当工作人员外出办事或开会时，对应口子的事情则会停滞，常常会耽误前来办事的居民时间。为了破解这个局面，XXXX社区准备在新的一年里实行轮岗学习，合作办事的工作模式。各位工作人员在做好自己专项工作的同时要学习其他口子的工作内容，争取通过一年的磨合，做到一专多长，确保社区任何时间里工作人员可以有覆盖全部范围工作的能力，努力做到居民来办事时随时有人能够对口接待，让居民不走冤枉路，不耗冤枉时。
四、多措并举，和谐家园你我共建
老旧小区改造的目的就是从源头上解决老城区居民生活难题，改善老百姓的生活状况，同时改善城市面貌，是重要的民生工程。全面提升老旧小区的生活品质，是XXXX社区一直以来都在探索的重要课题。
面对这样综合性的系统工程，我们需要时间和资金的大力投入，也要社区工作人员的全心奋斗。目前XXXX社区已经大踏步的走在老城区改造的路上，我们注重发挥政府的主导作用，多措并举，寻找出适合老旧小区治理的途径。我们的努力必然会大大提高老旧小区居民的幸福指数，助力圆满完成全面建设小康社会的目标。
