74.某房地产项目退还定金程序由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产定金退款方案”。
退还定金程序
一、当公司与客户签订定金合同后，双方必须遵守定金条款，履行签订商品房买卖合同的义务。
二、如果客户违约，放弃购买行为，或者超过规定的时间不签订商品房买卖合同，则定金不予退还。
三、如果销售代理公司收取一方的定金后，又将房屋卖给另一方，并且客户放弃购买其他房屋，则应双倍返还客户定金（由销售公司承担）。
四、特殊情况下，考虑销售效率及销售现场的气氛，收取客户定金后，如客户确已放弃购买，由销售公司经理与置地公司营销经理同时审核签字确认，可同意退款。
五、由财务人员见到第四项签字确认文件后，收回收据，退还定金。
退房程序
一、原则上只要签订商品房买卖合同后，任何一方不得私自解除合同。
二、如客户提出退房，首先填写退房申请书，写明退房理由。
三、由销售公司经理与置地公司营销经理审核是否符合合同的约定或法律的规定，如符合则签字确认后报公司主管领导。
四、公司主管领导审核同意签字后，送交财务部审核客户的身份证件原件及合同原件，由财务部部长依照审批程序报财务总监审批，由财务部依照合同约定的时间内决定退款的时间。
五、由财务部收回合同，退还房款。
六、退回的房屋再次出售，按照时价出售。如果私自低于时价出售，由销售公司补差。
七、合同更换姓名的情况遵守退房程序及再次出售程序。
****集团股份有限公司****分公司
*****年****月***日
