个人银行按揭说明电子板由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行按揭和个人贷款”。
个人银行按揭手续说明
一、按揭资料清单：
1.夫妻两人身份证复印件各1份(未婚的提供购房人本人身份证复印件一份)
2.夫妻两人户口本复印件各1份(未婚的提供购房人本人户口本复 印件一份)
3.结婚证复印件1份（未婚的提供民政局开具的未婚证明原件1份）
4.申请人夫妻双方单位出具的个人工作证明以及半年收入证明（加盖行政公章、原件一份；收入证明上的工资金额为每月还款金额的2倍）；如是私营业主，则提供营业执照正本、副本A4纸复印件各1份
5.首付款发票（A4复印件1份）
6.购房正式合同（原件1份）
7.借款人工商银行活期存折或工商银行银行卡复印件1份以便每月还款）备注：
8.如业主是已婚，以上资料必须双份（夫妻双方）；未婚者，需提供由民政局或街道办事处提供的未婚证明；
9.银行通知面签时，业主需带资料如下：身份证、户口本、结婚证、首付款发票均需原件且必须夫妻本人亲自到场；
10.申请人工作证明.收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的工作证明、收入证明、自有物业租赁合同等；
二、申请贷款的借款人应具备的条件：
A:年满18-55周岁,具有完全民事行为能力
B:有稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息能力
C:借款人信用良好,不能为银行征信系统内的黑名单或有不良记录D:房屋类型:住房.公寓.别墅.商铺
E:外籍人士不受理
三、贷款金额、期限、利率及还款方式：
1.首付款金额
住宅：首付款不低于总房款的40%,二次购房,首付款不低于总房款的60%,利率上调为1.1倍门面：首付款不低于总房款的50%，利率上调为1.1倍。
2.贷款期限：
贷款期限最长为20年男，年龄+贷款期限＜60年；女，年龄+贷款期限＜55年
四、利率及还款方式:贷款利率按照贷款用途不同，按下列标准执行： 下浮利率:执行中国人民银行规定的个人住房贷款基准利率上下浮10% 基准利率或上浮利率:执行中国人民银行规定的个人住房贷款基准或上浮利率 还款方式:等额本息（每个月的还款金额相同）
贷款1年以后，可以申请提前还贷，需赔偿三个月的违约金。
