北城天街培育方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“北城天街方案”。
江北府发〔2003〕144号
重庆市江北区人民政府
关于印发重庆市江北区北城天街名店坊
建设培育实施方案的通知
各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关企事业单位：
《重庆市江北区北城天街名店坊建设培育实施方案》已经区政府研究同意,现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○三年六月三十日
重庆市江北区北城天街名店坊建设培育
实 施 方 案
为了贯彻落实《中共重庆市江北区委员会重庆市江北区人民政府关于大力实施“商贸拉动”战略加快推进流通现代化的意见》（江北委发〔2002〕36号），引导我区商贸流通布局结构调整，增强观音桥商圈的服务功能和聚散辐射能力，适应现代消费趋势，抓好一批专业特色街亮点工程，特制定本建设培育实施方案。
一、区域范围
专业街（区）是指某类专业店或具有一定经营定位的商业集中的街（区）。成熟的专业街（区）应在某一特定地域范围内商业店铺数量达到一定规模并相对集中且经营具有一定特色。北城天街名店坊（暂定名）是观音桥商圈和北城天街购物中心的重要子项目，位于观音桥商圈中部的北城天街购物广场内，北临洋河大道，南接重百江北商场，东起洋河休闲娱乐美食街，西至观音桥商业步行街。由东向西形成一个400米长60米宽的商业专业街，总建筑面积43000平方米。
二、指导思想
北城天街名店坊建设培育工作要以建设经济强区和都市新区为目标，大力实施“商贸拉动”战略，适应人民群众消费需求新变化，科学规划，合理布局，精心打造主题鲜明、特色突出，建筑装饰精美的诚信商街，使之成为都市旅游、休闲购物的一大亮点，拓展江北商贸发展空间，做大做强江北商贸流通产业。
三、功能定位
按照“主打特色，突出专业”的思路，注重提高设施档次、专业特色和现代化水平。名店坊功能定位上突出以下特色：
（一）以专卖店为主。整个名店坊专卖店占店铺总数的80%，丰富观音桥商圈的业态布局，错位经营，共谋发展。
（二）以服装饰品为主。服装饰品占名店坊商品种类的60%，主要以精品男装、时尚女装、休闲服装、运动服装、儿童服饰、珠宝饰品等为主，配套休闲娱乐餐饮，满足消费者全方位、个性化需求。
（三）以品牌为主。精心筛选商家和品牌形象，注重市场接受度。
（四）商业楼面主题突出。北城天街名店坊分成6个独特的专题楼面，充分展示现代消费理念——集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，聚时尚、潮流、激情为一身，消费者只要进入名店坊，就可享受到“吃、喝、玩、乐、购物”的全方位、高品质的服务。
平街层主题为魅力男装；一层主题为精品女装、休闲世界；二层主题为数码生活、儿童天地；三层主题为运动前线、时尚家居；四层主题为美味食府；五层主题为炫丽电玩、动感院线。
四、市场定位
（一）目标市场定位
主要消费区域：江北观音桥地区、渝北龙溪镇地区的城市居民，消费人口约30万人。次要消费区域：五里店地区、大石坝地区的城市居民，消费人口约12万人。
其他消费区域：除主次消费区域以外地区的城市居民，消费人口约13万人，及全部农村居民，消费人口约73万人。
（二）目标消费者定位
目标消费者定位于中青年人群，年龄介于18-25岁、26-35岁和36-45岁之间，综合比例占消费者总数的88%，为消费主力群体。
（三）商品档次定位
价格定位以品牌专卖店为主的高中档品牌商品。其中，高中档品牌占60-70%，高档顶级品牌占20-30%。
五、培育目标
2003年——试运行期。零售额达到2000万元，商业形象目标为开业面积达90%，租赁面积达100%；
2004年——成长初期。零售额达到8000万元，跻身重庆最具特色的商业专业特色街，打造诚信商街，塑造“称心、放心、开心”消费的商业形象；
2005年——成长中期。零售额达到1亿元，商业形象目标为获得“ISO质量体系认证”； 2007年——发展期。零售额达到1.2亿元，商业形象目标为引导江北消费，减少过江消费； 2010年——成熟期。零售额达到1.5亿元，商业形象目标为解决就业岗位4000个。
六、培育工作措施
突出抓好四项培育工作重点：一是加大招商宣传力度；二是创造亲商服务环境；三是落实安商经营措施；四是明确培育目标责任。
具体抓好十个方面的培育工作：
（一）商业形象推广方面
区商委负责制定宣传策划方案。通过发展环境专题系列报道，以务实宣传、比较宣传、数据宣传等积聚人气，营造观音桥商圈氛围；召开新闻发布会，举行开街仪式，将北城天街名店坊推向市场，扩大招商引资。每年由区商业联合会牵头，在重大节日和消费旺季，组织商业促销活动，在主流媒体上推广江北商业形象。
（二）卫生环境监督服务方面
区卫生局：提供专用审批通道，行政服务大厅收件后两个工作日内，监督员主动上门对
公共场所和食品经营单位进行预防性设计、卫生审查，监督员现场预防性设计一次到位，法规要求一次说清，文书要求一次写清；经营单位主要卫生指标符合要求，可提前发放“卫生许可证”，缩短办证时间；加大监督检查力度，加强商场内商户的卫生知识培训及从业人员培训，及时主动上门做好公共场所和食品卫生咨询。
区环保局：对办理前要素齐备的商家，7个工作日内完成相关手续、证件的办理。
（三）消防方面
商场在通过整体消防验收后，对进场经营各商家，在保证严格按消防管理规定进行设计布置的情况下，由区消防主管部门现场监管，缩短办证时间，提高审批效率。
（四）工商行政管理方面
工商分局对要登记前要素齐备的商家，减少审批环节、缩短办证时间，在3个工作日内完成工商登记手续；简化商业广告牌内容审批程序，支持区内商业广告活动；严格商场假冒伪劣商品执法检查，维护商场形象；定期对商家进行工商法律法规知识培训，提供法律咨询；贯彻落实观音桥商圈大型商贸企业准入制度，对新开设1万㎡以上的大卖场，由江北区商业联合会组织专家学者、政府官员、商家代表、消费者代表等进行听证，听证结论作为区工商行政管理部门办理企业登记注册的重要参考。
（五）劳动用工方面
区劳动和社会保障局要积极协助办理用工手续，减少审批环节，并代企业办理招聘、培训、技术等级鉴定等事宜，减少企业用工成本；指导帮助商场和商家建立完善规章制度，减少劳动争议纠纷，规范劳动用工。
（六）税收方面
1、国税方面：
增值税：一般纳税人认定：对新办的商业企业，预计半年应税销售额超过90万元的，且会计核算健全和有经营场地，并自愿纳入防伪税控管理的，尽快给予办理一般纳税人暂认定手续；税款征收方式：对财务会计制度较为健全，能认真履行纳税义务的纳税人实行查账征收；对无完整考核资料的纳税人，税务机关根据纳税人的申报情况，通过典型调查、行业评议等方式，实行定期定额“双定”征收。
企业所得税：对财务会计制度较为健全，能认真履行纳税义务的纳税人实行查账征收；对依照税法规定应当设置但未设置账簿的，虽设置账簿，但账目混乱，或者收入凭证、成本资料、费用凭证残缺不全，难于查实的，采用定额征收和核定应纳税所得率征收方式征收税款。
2、地税方面：对新办的休闲娱乐、餐饮、茶楼可采用定期定额“双定”征收或查账征收。
（七）技术监督方面
取质量技术监督局要定期对商家和商场管理机构进行质量技术监督法律法规知识的培训，帮助商场建立质量管理体系，指导获得“ISO质量体系认证”；设专人协同商场管理机构对商场内经营的货品进行科学、合理的质量计量监督，帮助商场营造良好商业信誉。
（八）物价方面
区物价局要指导商场物价管理员合理定价，提供物价咨询和服务，对整个商圈的不正当价格竞争及时进行执法处理；对涉及专业街零售及服务业企业的行政事业性收费，其收费项目、收费标准及收费依据实行公示制，由区物价局逐项审核并制定颁发公示牌，未经物价局审查批准和未公示的收费，企业有权拒交或投诉。
（九）公共交通方面
由区交通局和交警八支队结合观音桥商业步行街整体交通方案，规范和完善欧式一条街沿途区域的交通信号、标识、标线；协调增设北城天街多条购物交通环线及站点，将分散的洋河大道、望海现代城、洋河小区、五里店、红黄路沿线社区、加洲花园、龙溪镇、花卉园、金岛花园、大石坝片区、鹞子丘、小苑片区等通过公共交通与观音桥商业中心沟通连接起来，为消费者创造抵达观音桥商圈便利的消费通道。
