开无房证注意事项1由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“拍身份证注意事项”。
办理后续有关资料说明
一、开无房证注意事项。
1.基本证件应提供身份证，户口本，结婚证或未婚证明原件，并各复印一份，若子女未满18周岁，应提供户口本复印件（房管局需看原件收复印件），2.若买方离婚的，需提供离婚证、离婚协议书及未婚证（民政局开），法院判决离婚的需提供判决书或调解通知书并加执行通知书。
3.若丧偶需出具死亡证明或户口本已注明死亡注销的提供户口本，并到民政局开未婚证。
4.男未满二十二周岁，女未满二十周岁，不需开未婚证明。
5.无房证手续费50元
二、证件号码、名字有误解决方法
1、名字有误的，若错误的名字与户口本曾用名相同不需开具证明，否则，需到户口本所在派出所开具正误两名为同一人的证明。
2、身份证号码有误的分两类：一是此人曾今使用过的老身份证号码与现在使用新的身份证号码不一致的，到户口本所在派出所开具两身份证号码为同一人证明。二是结婚证身份证号码写错的，需到当地村委会或居委会开具证明，证明两个号码是同一人，并加盖当地派出所公章。
3、结婚证无身份证号码并且年龄与第二代身份证号码不一致或结婚证遗失的，到居委会开夫妻属实证明（内容包括结婚时间），再到区政府档案馆调档，后到区民政局补结婚证。
三、卖方未满十八周岁，房管局要求写明售房原因（不能损害未成年的利益），此种情况银行按揭只能走建行。但父母作为监护人要到场签字，出具与卖方父子、母子的关系证明，贷款放在产权人名下，因产权人未成年未办理身份证，需提供贴有照片的户籍证明，用于开设银行帐户接受代款。
四、省内户口中国银行可正常办按揭贷款，其他银行要求在宜春有个体或公司营业执照，并提供一年以上纳税证明，可办理按揭贷款。夫妻双方有一方是本地户口的，可以户口方作为主贷方在所有银行办理按揭手续。
五、房产证办理遗产公证有三种情况：一是房屋所有权人健在，但其配偶死亡，应将其配偶拥有的产权办遗产公证，公证到房屋所有权人名下，房产证无需变更，如房产证满五年，无需缴纳营业税。二是房屋所有权人死亡，但其配偶健在，首先办理遗产公证（可公证任何人名下），然后办理房产证变更，此房由此产生营业税。三是房屋所有人死亡，其配偶也死亡，此种情况按第二种办理。办理上述公证应到居委会或村委会开具如下证明：房屋所有权人及配偶上下所有直属亲属关系证明（写明身份证号码），是健在还是死亡（死亡时间），最后加注“除上述直属亲属以外再无其他直属亲属”。死亡者应到户口所在派出所开具死亡证明。
六、卖方通过民政局协议离婚的，在银行贷款时双方应提供未婚证明（一次性付款的不需要提供未婚证），并到房产局现场签字（带好身份证原件）。如果房屋所有权人又再婚，就按现有婚姻状况正常办理过户手续。
七、凡是买卖双方的户口本、结婚证、身份证、未婚证等相关资料，各店长及业务员必须严格审件，如买卖双方是外地的，以上资料必须传真过来审件。
