规划意见书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“学科规划意见书”。
●什么是规划意见书：马永顺团队（***）特别代理一级资质申请，重大项目审批
按现行的建设审批流程，绝大部分项目的手续办理，是从规划手续开始，而规划手续要办的第一个审批，就是办理“规划意见书”。
“规划意见书”是规划部门对某项建设工程从城市规划角度的一个基本认可，这个文件太重要了，一个项目若能拿到规划意见书，从理论上来说，今后的建设、包括其他部门的审批，应该不会有原则上的大问题，可以放心开始后续工作。
●规划意见书的内容：马永顺团队（***）特别代理一级资质申请，重大项目审批
规划意见书的主要内容，是对拟建项目各项建设指标的约定，或叫限定更贴切，明确限定了所有主要规划指标：如项目性质、用地范围、建设用地面积、代征地面积、建筑规模、容积率、建筑高度、建筑层数、绿化率、停车位、四周退线距离、出入口位置等等。若不按规划意见书的内容进行设计，则下一步审批无法进行。
●规划意见书审批标准：马永顺团队（***）特别代理一级资质申请，重大项目审批
一项建设工程规划上是否能得到通过，规划委是否给下发规划意见书，取决于以下几个因素：1，拟建项目的各项申请指标是否与对应地块的控规指标相符；2，拟建项目是否与国家大的建设政策相违背，是否属于限建或禁建范畴；3，申报程序及建设主体资格是否正确；4，申报材料是否齐全。
●规划意见书准备材料：马永顺团队（***）特别代理一级资质申请，重大项目审批
建设项目在申报规划意见书时，分为好几种情况，常见的有：单位自有用地项目、单位新征占地项目、土地储备项目（一级开发项目）、乡村建设项目、城镇居民建房项目、外装修项目、改扩建加层项目等等，不同项目需提交的材料不一样。
以单位自有用地项目为例，提交申报材料如下：1，国有土地使用证；2，1/500或1/2000地形图；3，申报表；4，建设申请；5，设计方案；6，经办人委托书；
●规划意见书办理周期：马永顺团队（***）特别代理一级资质申请，重大项目审批
根据规定，规划意见书审批周期为20个工作日，特殊情况可延长10个工作日
