澳博安老疗养中心方案(初稿)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“疗养中心方案”。
澳博安老疗养中心
（可行性报告）
（草案）
一、项目概况
1、项目简介
项目计划面积为300亩，首批计划先期入住人数为500人。项目包括：基建工程、配套设施、污水处理系统、环保工程、太阳能发电工程、中小型发电设备等。
2、项目名称：澳博安老疗养中心
3、项目选址：广东省广州市花都区赤坭镇
4项目投资合作团队 ：广东xx公司、香港xx公司
5、澳博安老疗养中心综合价值
澳博安老疗养中心分设安老院和国际化体检基地两大部分。安老院围绕本身的全功能养生度假疗养为中心的疗养院运作模式，形成一种全功能的新型养老现代化标志。国际化体检基地是集健康体检、健康管理为一体的现代化大型专业机构。设置内外科、妇科、五官科、超声、心电、放射、检验等科室，开展多项检查项目。
二、前期筹备组建计划
（一）安老院
1、养生休闲度假区
户外农场、登山跑道、运动设施、生态种植园、垂钓区等。
2、健康保健中心
（1）健康中心筹建
健康计划：依身体状况量身订做个人专属的养生健康计划。建立个人健康资料库。健康促进：定期安排健康检查、体适能检测及处方建议。
健康维护：用药咨询、营养顾问、护理师、药师及紧急呼叫系统、急救中心站。
(2)膳食中心筹建
膳食安排全部以机械作业，专业的营养师团队进行养生膳食调配。
3、老年社区
社团机构：艺术协会，书法绘画、插花、陶瓷、太极拳、棋牌室、书画室、手工制作中心。特色宗教文化：禅修法会、礼拜弥撒等。
4老人再教育基地
设立老人大学，为有需求的老人提供再教育机会，实现自身价值。
5、高级私人会所
高比例化配套设施：西式餐厅、会客室、健身房、电影院、茶道室、美容院等。
（二）安老院类型
1、类型：多层护理型养老公寓、多层自理型养老公寓、村落居家型养老公寓。
2、房屋缴费标准及其他相关费用：物业费用、水电费用、服务费用等。
3、销售模式：租用/购买
（二）国际化体检基地
1、高端体检仪器设备
集体检与健康管理为一体，保证检测仪器的先进性，如：胃镜设备、洗肾设施、肝功能检测、肠镜等仪器。
（1）常规项目
体检的常规内容主要有3大块内容：一般的体格检查，包括内科、外科、妇科、五官科等专科检查；功能检查，包括心电图、X光、B超（包括肝、胆、脾、肾；甲状腺和生殖系
统）等影像学检查；化验检查，包括血、尿、便三大常规及生化（内含：血糖、肾功、尿酸、钾、纳钙等基本微量元素）、血脂、肝功、乙肝五项、甲功5项、肿瘤标记物。
（2）女性专属项目
血脂检测、防癌检查、眼底检查、甲胎蛋白检测、乳腺检查、骨密度检查、血压测量等。
（3）男性专属项目
眼睛检查、口腔检查、血压测量、胆固醇检查、结肠检查、前列腺检等。
查、睾丸检查等。
（4）老年人高发疾病专项
分设白内障、骨质疏松、“三高”、糖尿病、肾功能退化等多项检测项目。
（5）中医理疗项目
针灸、推拿、拔罐等健康理疗服务。
（6）体检中心多样化套餐
包括中老年体检套餐、个人系列套餐、心脑血管体检、亚健康体检、女性套餐、单位团体套餐、体检卡系列等。
3、体检特色
（1））体检中心会员健康管理服务
采取会员制度。体现专业化、服务人性化、管理个性化。
（2）一流的专家队伍
引入资深权威专家团队，体检专家由拥有丰富的临床经验且医德高尚的专家组成。专家对体检者的健康体检结果进行分析、评估，提供准确的健康体检评估报告、疾病风险预测和健康养生促进方案，对会员量身定制个性化健康管理方案及后续跟踪服务，为体检顾客提供高端健康管理服务。
（3）五星级会所式体检环境
中心环境华贵典雅，医检分离，不必担心交叉感染，犹如置身艺术会馆，让老人轻松愉快地度过体检旅程。
（4）全数字化一站式健检服务
全自动化健检系统，监控整个服务流程，让您感受方便、快捷、科学规范的健检服务。
三、项目特点
1、酒店式的管理服务
酒店式的装潢设计、精细化的服务，专业化的服务团队，树立责任、服
3、建筑艺术化务、团队意识；做到服务、操作、设备、安全四个零缺陷，力求物业管理服务尽善尽美，达到超越客户期望的效果。
1、个性化的居家生活享受设计
为每位住户量身定制个性化照护计划，并指定护理专员悉心提供服务，更提供独门独户式居住方案以确保住户保持自由私属的居家生活习惯。
建筑艺术应给视觉以美感，使之由美感产生吸引力。
4、生活智能化
配备老年公寓人员定位识别系统、紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统、消防系统等保障老人安全。
5、医院服务
视老人的健康状况而定，为需要转至医院治疗的老人提供完善的联系医院和交通服务。待健康状况好转可回到澳博安老疗养中心继续居住。
6、善终服务
四、项目系统
项目计划面积为300亩，计划先期入住人数为500人。项目包括：基建工程、配套设施、污水处理系统、环保工程、太阳能发电工程、中小型发电设备等。
1、基建工程
主要包括机械、暖通、给排水、电子、自动化、通讯系统、停车场等。
户外环境：设置无障碍设计的绿地、坡道、电梯厅、洗手间，社区内采用人车分流或部分分
流的道路交通结构等，增加社区感和安全感。
室内配套：空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安
全电热源）、家具、卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征
2、配套设施
（1）物业管理
老年住房的物业的基础就是以“老年人”为主体，根据老年人的生理和心理上的需求,来确定物业管理中的工作内容、服务标准，从而为入住的老年人提供完善的养老服务。
（2）医疗保健
与正规医院相结合、诊疗体系与急救部门相结合的医疗保健以及急病救护体系。另外，与社区内的报警系统结合，方便老年人的急诊和急救，一旦发生事故或重病症，迅速对老年人进行紧急救护并送至正规医院进行治疗。
（3）休闲娱乐
建立社区老年活动中心，如公共娱乐设施、广场、健身场所等。成立相关的老年俱乐部、老人协会等组织。
（4）完善之交通接驳服务
配备专门的车辆为老人购物、出行
（5）亲情交流一站式服务
为老年人与亲人的交流提高平台，设置“孝心卡”，以亲人陪护、看望老人的情况的次数为依据，加强老人与亲人的情感沟通。
（6）智能操控系统
针对建设安全文明老人院的管理需要，以老人为服务对象，以对老人智能化管理为目的。采用读卡器在实际地形中位置的标注来对老人所在位置的监控。利用读卡器感应到卡的顺序来确定老人行走的路线。在管理后台，管理人员通过电脑显示屏对老人进行时时监控。
3、污水处理系统
4、环保工程
5、太阳能发电工程
6、中小型发电设备
