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平顶山市住房公积金管理办法
住房公积金的归集
办法规定：我市行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业；港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；民办非企业单位、社会团体；外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻我市代表机构均应缴存住房公积金。对于新设立的单位，应当在自设立之日起30天内到市住房公积金管理中心办理相关手续。存在单位合并、分立、撤销、解散或者依法宣告破产情况的，也应在30日内由原单位或者清算组织到市住房
公积金管理中心注销登记，并为职工办理公积金账户转移或者封存手续。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工本人一年度月平均工资的8％，最高不得超过10％。职工住房公积金缴存基数不得低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准。按最低工资标准领取工资的，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。单位缴存确实有困难的，可经市住房公积金管理中心审核并经市住房公积金管理委员会批准后，降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再恢复缴存比例或者补缴缓缴部分，缓缴期限不得超过一年。逾期不办理可处以1~5万元罚款。
住房公积金的提取
存在以下情况的职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建或者大修自有住房的；退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；因重大疾病或其他突发事件造成家庭生活严重困难的；到本省行政区域外就业的；到高校上学的；房租超过家庭收入规定比例的；应征入伍的。职工在本省各省辖市行政区域之间或本市内工作变动并转移工资关系的，应当办理住房公积金账户转移手续，若新单位未参加住房公积金，应办理封存手续，待
新单位参加住房公积金后再办理转移手续。职工在提取住房公积金时可根据不同的原因确定提取金额。
职工提取住房公积金时需出示本人有效身份证明原件，并提供身份证明复印件、个人申请表、支款申请书，并按不同提取原因提供相关材料。职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位的住房公积金专管人员应携带提取凭证及《平顶山市住房公积金提取申请书》到住房公积金管理中心办理提取
手续。
个人住房委托贷款
个人住房公积金是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修、装修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、公有
现住房。我市指定委托商业银行承办个人住房公积金委托贷款业务。
凡按规定缴存住房公积金的在职职工因购买、建造、翻建、大修、装修自有住房资金不足时，均可申请委托贷款。另外，贷款申请人必须具备以下条件：具有本市常住城镇户口或其他有效居住身份证件，并按规定缴存住房公积金的；有稳定的经济收入，身体健康，具有完全民事行为能力，且信用良好，有偿还贷款本息能力的；须提供购房、建房、翻建、大修、装修自有住房的首期付款证明；贷款采用保证形式的，须具有足够代偿能力的法人或收入稳定、资信良好且缴存住房公积金的自然人，自愿为其承担连带保证责任的；贷款采用抵押形式的，须
具有符合贷款规定的抵押物。
首先，申请贷款的职工必须向市住房公积金管理中心或下设的分中心、管理部门提出申请，并填写《平顶山市住房公积金贷款申请审批表》。其次，提供合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的有关证明材料和首期付款证明，还要提供借款人、保证人具有法律效力的身份证明，借款人的收入证明及婚姻状况证明。最后，经住房公积金管理中心审查通过后，由受委托银行办理贷款
手续，借款人、住房公积金管理中心及受委托银行签订相关合同或协议。
职工的贷款额度是根据购、建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户储余额等情况综合确定的，最高额度原则上不超过15万元，借款人信用等级高的根据情况可上浮30％；装修类贷款原则上不超过5万元。贷款期限加上借款人的年龄不得超过借款人的法定退休年龄，且不超过20年，对临近法定退休年龄在5年以内，具有贷款偿还能力的，其贷款年限可延长1－5年；装修类贷款原则上不超过10年。贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，遇法定利率
调整，可于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定。
