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致香山苑小区全体业主书
香山苑全体业主：
现就物业公司公示的2010年物业费的支出项目，提出几点质疑，请广大业主积极发表自己的意见，再没弄清账目之前，谈亏损为时尚早，涨物业费就更缺乏有力依据，在此之前必须查明每项支出的明细和发票等证据，让真相大白于天下。
一、物业费的收取应按小区31340平方米来计算收入，不能按实收来计算总数。假如，把物业费送人情，亏损部分不应该由业主再次付费负担。小区公共用地归小区全体 业主所有，车位同样如此，车位费的收取应按照实际车位来计算，物业公司无权善自处置，更不能用来送人情。
二、绿化费2010年支出2万，按此计算7年来共计140000万元，但小区内绿化并未达到实际支出应得的效果。自2004年至今小区内没有添加一树一花，只见草长不见树高，7年了小区没有一处遮阴的地方，好花好树都是小区业主自费栽种，死掉的绿化带也是业主自掏腰包补栽。
三、洁具费修用品2010年支出2600元，一年买了多少洁具能花这么多钱，小区里多少年就没见过用竹子扫帚扫过院子，每把扫帚、簸箕就算20元一个，一年2个簸箕、10个扫帚是多少费用？维修用品还是维修工具，都卖了什么维修用品，什么维修工具，现在工具在哪里？工具是维修什么用的？个别单元门入住以来就关不上，根本起不到安全防盗作用，为何无人来修？
四、服装费2010年支出2600元，按此计算7年共计支出18200元，请问7年来给多少人买了几套服装？一人一年几套？多少钱一套？据后来的门卫人员讲，他们穿的是辞职人员穿过的服装。办公用品2010年支出2580元，几年来从未见过物业的管理人员进出办公室，也从未同业主交谈或者征求意见，上下班时间业主都不清楚，是否来上班业主也不知道。一年2580元得办公用品都花在哪里？买了哪些用品？都用在什么地方？2010年工作人员工资支出194000元。为小区服务的工作人员有多少？每人工资是多少？小区的工作人员主要是保安，按照三班每班三人计算，保安不超过9人（现在每班只有两人），卫生保洁人员2人（一年到头见不到人，不止如何保洁），收废品1人，共计12人，门卫保安的工资从去年每月900涨到1000元，收废品的小王工资600元。门卫保安、保洁工就
算每人每月1000元，共计不超过139200元，多出的54800元去了哪里？还有什么人员再次领取工资？
五、外网用电（路灯等）支出5520元，办公用电支出1260元，物业用水和天然气支出919元，维修费支出8000元，电话和宽带支出3300元，以上支出都必须拿出有效凭证及明细，只是笼统的拿出数字应付小区业主是坚决行不通的。我们应强烈要求物业公司领导以高度负责的态度都慎重处理好此事。
业公司不能只公布2010年的账目，而应当将2004年入住以来历年目全部如实公布出来，在得到全体业主认可后，方可收取费用，否则小区业主有权拒绝缴纳一切费用。如果物业公司不能给我们一个满意的答复，小区业主将建议业主委员会依法申请有关审计部门，对物业公司入住以来历年的账目进行依法审计，给小区全体业主一个明白。
团结起来，维护我们的合法权益。我们的钱都是血汗钱，不能不明不白的被他们中饱私囊。七年来他们为我们的服务质量怎么样大家有目共睹。请广大业主积极参加意见，城投金光物业公司领导是否明确两位工作人员的所作所为？
2011年8月20日
