二手房客户资料(.11.1)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“客户资料的熟悉及掌握”。
买卖双方需要准备的资料说明
1、身份证：
正面、反面；（注意：身份证已经超过有效期，需要办理临时身份证或户籍证明。）
2、户口簿:
(1）户口簿有两种形式：集体户口簿和居民户口簿
集体户口的户口簿无需原件，只需提供：首页（即有“户口专用章”页）、本人页的复印件盖户主或户籍派出所的公章；
（2）居民户口簿的户口簿首页（即有“户口专用章”页），户主页，本人页；
（注意：户口簿内权利人的姓名、出生年月和身份证的必须一致，如不一致，必须到户籍派出所办理修改或出具户籍证明。）
3、婚姻证明：
（1）、未婚证明（注意：必需在户籍所在地的民政部门开具，未婚证明有效期：30天）
一直未婚的：从达到法定结婚年龄（男：22周岁，女：20周岁）之日起至今的婚姻登记情况证明；
丧偶后单身的：从丧偶之日起至今的婚姻登记情况证明；
离婚后单身的：从离婚之日起至今的婚姻登记情况证明；
（2）、结婚证明：
旧版结婚证：内容页
新版结婚证：复印首页（发证机关页）和内容页（有两人名字和身份证号码的那一页）。
（注意：结婚证内容，如有姓名、出生年月和身份证的必须一致，如不一致，必须到发证机关修改或出户籍派出所具户籍证明。）
（3）、离婚证明及协议：
《离婚证》、协议离婚的《离婚协议书》（需要民政部门的公章）；经过法院的《法院判决书》或《民事调解书》；（无论何种形式，都要注意：孩子抚养权的归属、财产归属的内容。
4、《公证书》：（注意：以下所指公证书由各地的国家公证机关出具；相关权利人在国外的，由所在国家的中国大使馆或领事馆出具，原件一式三份以上。）
未成年：监护人出具《声明公证书》（卖房）；
非本人：《委托公证书》（原件三份以上）及《复印件与原件相符公证书》(其中复印件是指：委托人的身份证、户口册、婚姻证明)；
外籍人士：《涉外公证书》（原件三份以上），《护照翻译公证书》（原件三份以上）；
限制民事行为能力人：户籍所在地的法院出具的《限制民事行为的裁决书》及监护人出具《售房声明公证书》（原件三份以上）
5、产权人为（单位）的情况：
卖方：营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、公司章程、经办人授权委托书、工商查询函、受托人身份证、公章；完税证明：（a企业应纳税的完税票据和该企业所属税务管理部门出具完税证明、销售不动产发票；b该企业所属税务管理部门出具纳税承诺完税证明或免税证明、销售不动产发票。）
其他必要材料：
a、全民所有制：国有资产管理部门或主管部门批准文书；
b、集体所有制：职代会或职工大会通过的决议、报上级主管部门备案的文件；
c、股份制：股东会的决议；
d、“三资”企业：须提交董事会的决议、及国资委出具的董事会成员名单。
买方：营业执照（副本）、组织机构代码证（副本），经办人授权委托书，受托人身份证、公章。
6、收入证明：还款能力系数为：月收入的50%；（注意：标准表格-必须要注明：公司职工的、姓名、身份证号、工作时间、现在的月工资收入、单位的地址、办公固定电话、公司公章或公司财务章。）
7、银行流水账单：（6个月以上，银行出具并盖章）
8、社保或纳税证明：本市1年以上社会保险证明（社保局出具）或纳税证明证明（税务机关出具）；
9、信用报告：无不良情况的（逾期：报告上体现2年内累计6次或连续3期，视为不良）
