保障性用房由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“高层保障性住房”。
保障性用房
保障性住房包括：经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房和动迁安置房等。保障性住房具有基地规模大、建筑容量高、户均面积小、人口密度大、成本控制严、配套需求迫切、质量关注度高的特点。
保障性住房选址强调以公共交通为导向，特别是大型居住社区的选址强调以轨道交通为导向，尽可能与轨道交通配置相结合。
保障性住房建设容量较高，相邻地块的日照影响协调非常必要，特别是住宅地块对教育设施、医院病房楼等日照要求高标准地块的影响需重点分析计算。保障性住房配套市政道路倡导设置港湾式公交车站，道路红线超过24米的市政道路应设置港湾式公交车站。保障性住房停车位配置需适当考虑近远期结合以及机动车与非机动车停车场地转换的可能。非机动车停车位指标需相应提高，对不同类型保障性住房做了分类规定。考虑到居民的日常生活、出行和就业实际，保障性住房宜适当考虑三轮车等小型营运性非机动车停车位设置。廉租住房和公共租赁住房的使用者多为低收入人群，远程出行主要依靠城市公交系统，短途交通主要靠非机动车解决，因此，其非机动车停车位指标适当提高。保障性住房机动车停车位按传统地面和地下设置方式，易造成小区地面绿地面积难以保证和地下车库带来的建设和运营成本增加，地面非封闭式多层停车库、机械停车库、架空平台以及小区周边综合设置的公共停车场（库），有助于这类问题的解决
保障性住房单元的套型数不是越多越经济。套数过多，往往也会增加套外交通面积，不能有效提高得房率。因此，单元套数要适宜，应分析实际效果。保障性住房应倡导邻里交往公共空间的设置，在小区建筑底层设架空层用作通道、布置绿化小品和居民休闲设施等公共用途，有利于创造邻里交往的公共空间，提高保障性住房居民的生活品质，且不过多增加建设成本。底层公共空间不得改性或移作他用。同时，公共空间之间可用连廊联系，方便活动、交流。考虑到入住居民的承受能力，保障性住房物业管理的收费标准低于商品住宅小区，因此在建设阶段即应考虑合理降低物业管理运行成本，做到可持续发展。为节约小区景观、绿化等运行养护成本，保障性住房应不设单独人工水景观。有条件的保障性住房居住小区，应积极通过河道水和雨水处理系统的建设运行，用于绿化浇灌、道路和公厕冲洗等，也是小区节水的具体体现。
