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福建省新建商品住宅质量保证书福建省建设委员会制
福建省新建商品住宅质量保证书
本着对用户负责、对社会负责的原则，本公司提供销售的福州市晋安区华林路的大 厦 小区住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为 同规划面积 平方米，其中公共建筑面积分摊-----平方米。
二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过福州建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期。
1、屋面防水层5年；
2、墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏2年；
3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）2年；
4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂2年；
5、门窗安装不密闭、出现翘裂、五金件损坏2年；
6、给排水、卫生洁具、电器开关、灯具2年；
7、管道堵塞2个月;
8、给、排水管道安装2年;
9、地基、主体按正常合理使用寿命.五、因用户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损
或其他损失的；由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所在地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容（见附页）。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：(盖章)
法人代表：
日期：2003年08月29 日
公司地址：福州市鼓楼区东大路 号
联 系 人：韩先生
电话:
邮政编码：350001
物业管理公司：物业管理有限公司
联系人：
联 系 电 话：
地址： 福州市鼓楼区东大路号
附页
粘贴线（骑缝章加盖处）
