抵押资产价值评估质量保证方案 副本由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“资产评估质量保证措施”。
抵押资产价值评估质量保证方案
一、编制估价实务技术参考文件
Ⅰ、编制各种类型估价报告格式电子文档
我公司在《房地产估价规范》等技术规范性文件的框架内，自行编制了各种类型估价报告格式电子文档，以供本公司估价人员在撰写估价报告时参考使用。其目的，一是规范估价报告格式，二是提高工作效率。
在《房地产估价规范》等技术规范性文件的框架内，编制住宅、办公、店铺、工业等类型，以及房地产抵押、房屋拆迁等有专门要求的房地产估价报告格式电子文档。还可编制简单形式房地产估价报告和房地产价值咨询报告格式电子文档，等等。
二、进行房地产估价的组织流程
Ⅰ、明确估价基本事项
(1)明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等;对房屋，应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。
(2)明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。
(3)明确估价对象的范围，如单纯评估房屋的价值，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。
(4)明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。所以必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。
(5)明确估价时点，某房地产的估价结果，是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此，必须明确估价时点，如果不确定估价时点，房地产估价是没有意义的。
(6)明确估价报告交付的日期，交付估价报告的日期一般由委托估价方提出，也可由委托估价方和受理估价方协商确定，一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。
三、质量管理方案
Ⅰ、实行估价报告三级审核
Ⅱ、公司内部管理制度
Ⅲ、建立房地产市场信息数据库
Ⅳ、总评估师的作用
Ⅴ、员工培训
