建筑设计图审查的依据和要点_建筑设计审图评分要点

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建筑设计图审查的依据和要点

现在越来越多的房产开发商已注意在施工前对建筑设计图审查的必要性，实践证明，认真的进行图审对提高建筑规划的合理性、完美型和改善住房改进工程质量有明显的作用，并能避免出现边设计边修改和返工的现象，从而也节约了工程成本和保证了工期，可见图审的重要意义，本文简述建筑设计图审的依据和要点。

一.建筑的综合设计审查。审查依据主要有：“民用建筑设计通则”、“住宅设计规范”、“住宅建筑规范”等，这些规范对民用建筑的场地规划、室内外环境、道路绿化、建筑结构及工程布置等都作有基本规定。此外，宿舍建筑、商店建筑、办公建筑等各项建筑都各有设计规范可依照对建筑的综合和专项功能规定进行图审。

二.建筑防火设计审查。此项审查非常重要，应充分重视。审查依据主要是建筑设计“防火规范”和“高层民用对建筑设计防火规范”；专用建筑如，汽车修车库、停车场和人民防空工程等也都有设计防火规范，这些规范对建筑防火间距、安全疏散、建筑构造、消防给水和灭火设施，火灾报警和应急照明等都作了明确规定，必须严格地按其规定进行图审。此外还需依据“自动喷水灭火系统设计规范”、“火灾自动报警系统设计规范”、“气体灭火系统设计规范”等规定进行有关防火安装专业图审“。

三.建筑抗震设计和防空设计审查。审查依据主要是“建筑抗震设计规范“和”人民防空地下室设计规范“；此外，图审需要参照人防标准设计图。

四.建筑设计审查。审查依据主要有：建筑地基基础、混凝土结构、、钢结构采暖通风和空气调节、建筑给水排水、民用建筑电气等设计规范，这些规范就各自的专业设计作出详细规定，其中与建筑综合和总体设计、防火设计、抗震设计相应内容上也有联系。必须强调的是图审时要着重以上述各条所提全部设计规范中的强制性条文，对设计作重点审查。

五.建筑设计深度和设计说明审查。建筑设计深度的审查可参照个专业设计深度图样，如结构。钢结构、室内设计、暖通空调 动力、给水排水、电气以及防空地下室等均有设计深度图样。

设计说明是该项设计的纲领，已安装专业设计说明为例，一般设计依据、设计范围、审计参数、系统介绍、材料设备采用、安装和调试要求等，内容都十分重要，必须认真的审查。

六.综合布线审查。设计院对建筑中的工程布线，各专业间的安装位置有个初步划分，但一般都不出综合布线图，即没有把所有布线反映在一张图上，而业主又希望在安装位置冲突的现象。如公共上空不有空调设备和风管，强弱电桥架，照明灯具，空调，消防水 等；尤其造型复杂的布项，还要保证管线安装不影响造型的完整美观，所以只有进行全面的综合布线审查才能大道合理布线，提高室内净空和避免返工。

七.建筑设计优化：可参照“公共建筑节能设计标准”、“民用建筑隔声设计规范”等对建筑设计优化，提出改善性建议。

设计和施工对设计优化有相当作用，有些是预见性的。如电梯井设计前应 电梯的订货规格；屋顶设擦窗机轨道基础应按擦窗机订货规格设计，幕墙设计时需考虑建筑泛光照明有否安装要求等。