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检查与指导记录
一、指导日期：2012年3月1日至2013年1月31日
二、指导内容及方式：
该实践人员从事评估行业时间较长，拥有较为扎实的理论基础和较为丰富的实际操作经验。所以本次指导主要从规范实践人员的估价过程，提高估价报告整体写作水平，丰富其专业知识，估价相关知识的学习和市场数据的积累，如何在实际估价业务中提高服务水平和降低估价风险等方面进行指导。主要指导内容及方式包括：
1、培养实践人员的责任心与职业自豪感。房地产估价行业作为一个新兴的中介服务行业，作为一种提供专业意见、具有公信力、承担法律责任的职业和行业。它是高尚的、同时责任也是重大的。作为一名估价人员，应该对其职业拥有无限的自豪感，同时也需要把维护估价行业的公正性和声誉作为自己的神圣使命。
2、指导实践人员撰写报告，提高估价报告整体写作水平。估价报告是作为估价过程的直接成果，估价报告的形成过程规范与否，直接关系到估价结果的准确性。在实践过程中指导实践人员规范估价过程，注意规范用语、估价参数选取依据充分、估价报告撰写规范。
3、指导实践人员如何积累专业知识，估价相关知识的学习和市场数据的积累等。房地产市场是一个不断发展变化的市场，现在的土地评估项目中,土地的用途涉及面也越来越多，评估目的也呈现多样化。对估价师的综合素质的要求越来越高，估价师不仅需要估价理论，学习更多相关方面的专业知识，更要在工作过程中一点一滴不断积累估价经验。在实践过程指导实践人员需主动学习，关注行业动态，最新相关法律法规及技术规范，了解建筑、造价等相关行业的实时信息，并灵活应用到评估工作中。
4、对实践人员在实际估价业务中如何提高服务水平和降低估价风险等方面进行指导。房地产估价行业是一个服务性行业，高品质的服务是企业生存的有力保障，这就要求在估价服务中首先需要很好的沟通能力，能够准确的领会委托方的需求，同时针对一些客户的不合理要求，也应该学会有技巧的去沟通、解释，而不能一味的迎合客户的要求。另外，在撰写报告之时，对于一些不确定的因素，在估价过程中是如何处理的，都需要实践人员有这样的意识的去表述，同时还得学会处理技巧，尽可能的规避估价风险。
三、实践人员实践表现及评价：
通过近一年的实践指导，该实践人员在实践过程中拥有积极的工作态度和学习态度，有较强的学习能力，能够很快的接受新事物、新知识，有很强的责任心，能够积极主动的完成老师布置的学习任务和工作任务；在实践过程中，能够善于发现问题、提出问题，并且能够积极主动的向公司同事请教、与同事讨论；在与客户沟通方面也表现出较好的沟通能力，能够较好的领会客户的需求，较好的解答客户的疑问。
2013年1月31日
