开发区标准化工业厂房开发项目建议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“标准化厂房项目建议书”。
经济开发区标准化工业厂房开发建议书项目建
议书
一、项目名称：
二、合作方式：合资、合作、独资
三、投资规模：3500万元
四、联系单位：
联 系 人：
地址：
邮编：
网址：
信箱：
电话：
传真：
五、项目背景
标准化工业厂房主要是适应标准化流水作业的相关企业对生产厂房的需求，涉及到的行业主要有：印刷包装、制衣、制袋、制、饰品礼品、电子加工组装及其它适于在标准厂房中生产经营的企业。标准化工业厂房多以租赁为主，它为投资者省去了土建过程，提供了便捷的生产加工厂房服务，使投资活动更加方便、快捷、灵活。也大大降低了投资者的风险。
当前正是开发标准化工业厂房的机遇期，一是珠三角、长三角正经历着产业升级、产业调整的大转变，成千上万的以劳动密集型为主的加工制造业，正在向相对劳动力资源丰富、成本低廉，厂租、地租价格较优的中西部等地区转移。而首选目的地就是位于中部的湖南、湖北和江西，湖南省石门县作为湖南省“3+5”城市群和武汉城市圈的结合部，在国家各项配套改革政策向湖南省和武汉城市圈倾斜的情况下，将迎来承接珠三角、长三角产业转移的历史性机遇；二是内地现有一部分中小企业随着产品的升级换代和技术的更新以及市场占有率的不断扩大，急需扩大生产规模或新上项目；三是一部分在外石门籍成功人士，积累了一定的资金,拥有了一定的市场资源，开始返乡创办实业；四是不少外地企业家瞄准我县资源优势，纷纷来我县洽谈投资事宜。随着开发区的快速发展，产业聚集效应越来越明显，加上开发区的政策、环境优势，投资者都迫切需求进区发展。2007，来区咨询洽谈投资者达100多人次，签约项目达10多家，他们绝大多数投资规模在2000万元以下，用地规模在50亩以内，而且大部分都希望能租厂房。
以市场运作的方式，大力推进石门经济开发区标准厂房的开发建设，正是抢抓机遇，承接产业转移，推进工业化进程，实现投资者、政府双赢的好项目。
湖南石门经济开发区是省级开发区，前身为湖南石门宝峰经
2济技术开发区，于1992年6月经湖南省体改委批准开始试点，1994年经湖南省人民政府批准设立（批准文件为湘政发[1994]5号），首期规划面积为2.89平方公里，2003年规划东扩6.6平方公里。2005年12月，经国家开发园区审核办审核予以保留，名称变更为湖南石门经济开发区，审核面积为6.139平方公里。“十五”期间，该区已开发面积4.15平方公里，建成面积3.05平方公里。
近几年来，县委、县政府按照“依托资源优势，对接大型企业；依托大型项目，配套园区建设；依托园区发展，促进产业集聚；依托服务创新，增强发展优势”的基本思路，全力推进新型工业化，取得了初步成效。石门经济开发区初步形成了“一区四园”的新型工业发展格局，“四园”即宝峰创业园、兆恒科技工业园、海螺建材工业园、岳天电力化工工业园4个工业园，总面积14平方公里。已经基本建设成为一个以电力能源为龙头、多种加工制造业为主体的综合型开发区，成为石门县对外开放的前沿阵地、工业经济的发展平台、推进城镇化的有效载体。
现已入园工业企业49家，其中规模以上工业企业17家，在建企业8家。
石门县委、县政府为加快经济开发区发展，制订了一系列的优惠政策，为入园企业提供政策、环境的保证。
六、项目规划
1、项目位置：拟建标准化工业厂房位于开发区宝峰创业园夹
3山路以南区域。其交通优势明显：省道S304、X021在园区交汇，石门火车南站（货站）位于境内，距张家界荷花国际机场130公里、常德桃花源机场115公里；基础设施完善：60米宽工业大道横穿园区，水、电、通讯、广播电视等基础设施齐全。
2、规划要求：
标准化工业厂房开发规划，必须符合开发区总体规划要求。由开发区管委会负责编制方案。
标准化工业厂房建设，必须符合相关行业规定，确保工程质量，单体建筑设计方案由开发区管委会审核把关，施工过程中的管理以开发区管委会为主。建修标准化工业厂房的容积率控制在0.8左右。
七、投资与建筑成本
1、鼓励各类法人、自然人投资开发标准化工业厂房，资金由开发者自行筹集。开发者通过金融部门贷款筹集资金的，县财政依照财源建设项目标准按实际贷款利率给予一定的贴息扶持。
2、建筑成本相对低廉：主要建材价格分别为：钢材4100-4200元/吨、水泥260-290元/吨、砖0.21元/块、砂石55元/立方、瓦工60元/天、小工50元/天。施工用电0.666元/度、施工用水1.63元/吨。砖混结构多层建筑施工外包价约550元/平方米左右。
八、基础设施配套
开发区负责按控制性详规将水、电、路等公共基础设施配套到开发用地附近的主干道。
九、厂房租赁及收益
按照“谁投资，谁受益”的原则，开发者对修建的标准化工业厂房拥有全部产权和经营权，对标准化厂房可以实行出租、出售、转让、继承、赠予，出租或出售的具体价格由开发者通过市场运作，自主确定。
