地产市调报告示例

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乌鲁木齐住宅市场调研报告

楼盘调研

一、 楼盘分布情况(贴楼市地图)

例：

哈密市城区大致分为五个版块格局，纵观城市住宅分布格局看，市区主要项目分别为：

东河区：弘宇·君城花园、盛世嘉园、北辰丽家、清泉小区、天汇·尚宾花苑

大营房区：秋林可园、瑞红·迎宾1号、天悦湾、波尔多小镇、龙泉尚居、绿色港湾、龙宾府邸

阿牙区：御景康城、泉水湾

西河区：丽景国际、水岸华府、中盛时代城

启

明区：凯旋一号

二、 代表性楼盘

2.2 典型项目分析

天汇·尚宾花苑

开发商：新疆铁路房地产开发总公司 销售代理：新疆四通房产

区位规模：位于哈密市安全路，小区占地面积101948平方米，建筑面积209700平方米，计划开发建设的19幢多层住宅楼、7幢高层住宅楼。一期于2011年7开工10栋多层，二期计划今年开发9栋多层。小区内共设计有地上停车位555个，地下停车位270个。

销售情况：一期166户，面积区间为91-157平米，仅剩少量大户型复式房源，如129平米、139.57平米、149.71平米、157.12平米。一期售价：1层3800元/平米；2层4100元/平米；3层3900元/平米；4层3700元/平米；5层3500元/平米。二期计划8月开发9栋多层，目前户型及售价未定，仅在意向登记。

三、竞品楼盘分析

3.1 竞品基本信息

3.2 竞品户型分析

3.3

竞品营销策略分析