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资料员在土建工程开工前期
施工现场管理与资料收集
一、前言
----现场施工管理的慨念 现场施工管理的组成：
施工管理工作分为三个阶段、即
1、施工准备
2、施工阶段
3、竣工验收(一)、施工准备:
1、技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3、组织准备组织劳动力进场,(1)、确定施工及各工作工序搭接次序。(2)、组织分段平衡流水交义作业计划。(3)、组织新进场工人进行安全教育及考核。(二)、施工阶段
1、质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准 贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2、安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素（人、材料、机械、方法、环境）其中包括、施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制,组织安全技术交底及安全教育学习。
3、进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划, 协调土建与专业施工的协作配合。
4、成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5、文明施工施工现场场容管理
6、现场料具管理包括、生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色）,周转料（分类堆放）。(三)、竣工验收阶段
1、技术资料整理组编包括、施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证，及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。
2、竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3、工程竣工验收备案（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规定、建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
（1）、工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）(2)、工程竣工验收报告
(3)、法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4)、施工单位签署的工程质量保修书；(5)、法规、规章规定必须提供的其他文件；
(6)、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、竣工工程验收
二、单位工程施工技术资料管理 笫一节总则
单位工程施工技术资料的作用：
1、是反映工程质量和工作质量的重要依据
2、是单位工程施工全过程的真实记录
3、是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料
4、统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档 第二节施工技术资料内容分类------P1 施工技术资料按其性质分为七类、第一类、建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类、综合管理资料； 第三类、工程质量控制资料；
包括、验收资料施工管理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告 第四类、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录； 第五类、检验批质量验收纪录； 第六类、施工日志； 第七类、竣工图；
工程技术资料的组卷要求：
1、组卷原则、“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之
间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。施工技术资料目录： ⑴总目录
⑵工程建设前期法定建设程序文件； ⑶建筑工程综合管理资料； ⑷地基与基础工程； ⑸主体结构工程； ⑹建筑装饰装修工程； ⑺建筑屋面工程；
⑻建筑设备安装工程综合管理资料； ⑼建筑给水、排水及采暖工程； ⑽建筑电气工程； ⑾通风与空调工程； ⑿电梯安装工程； ⒀智能建筑； ⒁竣工验收资料； ⒂竣工图；
2、组卷顺序、一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3、组卷质量要求、归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明
原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分：
(一)、工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）
包括、24项文件材料、1、立项申请报告及批复
2、可行性研究报告及批复
3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
4、固定资产投资项目年度计划
5、建设用地批准书
6、国有土地使用证及附图
7、拆迁补偿安置协议
8、建设用地规划许可证及附图
9、工程地质勘察报告
10、水文地质勘察报
11、建设工程测量记录册
12、规划设计文件
13、初步设计、技术设计图纸和说明
14、有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议
15、施工图设计文件审查意见
16、勘察设计承包合同及中标通知书
17、施工承包合同及中标通知书
18、监理委托合同及中标通知书
19、建设工程规划许可证20、建设工程报建审核书
21、建筑工程施工许可证
22、工程质量安全监督登记表’
23、各责任主体及分包单位资质文件
24、电梯安装工程监督登记表
(二)、单位工程施工技术资料、△单位工程施工技术资料分为七类包括、建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图；△分部工程技术资料组编文件材料内容包括、工程质量控制资料-----验收记录工程质量控制资料---施工技术管理资料工程质量控制资料---产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。工程质量控制资料---检验报告工程质量控制资料----施工记录对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录准的范畴。2.术语----本章给出了17个术语本章给出了17个术语，其中：
1)检验批---按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。(2.0.5条)检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础；检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收；检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果；检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分(4.0.6条)2)主控项目----建筑工程中对安全、卫生、环境保卫和公众利益起决定性作用的检验项目；(2.0.9条)3)一般项目----除主控项目以外的验验项目(2.0.10条)3.基本规定基本规定共5条，主要提出： 1)健全质量管理体系(3.0.1条)2)对施工质量控制作出规定(3.0.2条)3)建筑施工质量验收的要求(3.0.3条)4)对检验批质量检验提出了抽样方案，(3.0.4条)对检验批抽样检验中出现的合格批被判为不合格，不合格批被判为合格等存在两类风险提出风险控制。即、生产方风险α是指合格批被判为不合格的慨率；使用方凤险β是指不合格被误收的慨率两类风险一般控制范围：α==1% ~ 5%；β==5% ~ 10%。对主控项目，其αβ均不宜超过5% 对一般项目，α不宜超过5% β不宜超过10%。
4.建筑工程质量验收的划分本章提出建筑工程质量检收划分为、单位工程(子单位工程)分部工程(子分部工程)分项工程检验批 1)单位工程(子单位工程)划分原则--------(4.0.2条)(1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
(2)建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。
2)分部工程(子分部工程)划分原则--------(4.0.3条)(1)分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。(2)当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点，施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。(3)建筑工程分为9个分部工程、包括 ①地基与基础工程 ②主体结构 ③建筑装饰装修 ④建筑屋面
⑤建筑给水、排水及采暖工程 ⑥建筑电气工程 ⑦智能建筑 ⑧通风与空调工程 ⑨电梯安装工程
3)分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分； 4)检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；
5.建筑工程质量验收本章共七条条文内容主要对检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的工程质量验收合格作出规定并明确经返修或加固处理的分项、分部工程虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收(5.0.6条4.)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。(5.0.7条)6.建筑工程质量验收程序和组织本章共七条条文其中、6.0.4条、6.0.7条属强制条文
1)主要对检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定要求；
(1)检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。
(2)分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技木负责人等进行验收。
(3)分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。(4)单位(子单位)工程验收，由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。
2)单位工程竣工验收程序：工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。
(1)单位工程完工后，施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提出交工验收投告。
(2)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(合分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。5.0.7 工程竣工备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段，单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。
注、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。
