物业师综合保险基础知识与应用由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“保险基础知识与应用”。
保险基础知识与应用【真题解析】
[真题]财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险，这种划分方法的依据是（）
A．保险标的的不同B．保险的实施方式 c．保险理赔原则D．保险价值的确定方式[答案]A。
[解析] 教材原句：按照保险标的的不同，它可以进一步划分为财产损失保险、责任保险和信用保证保险。
保险合同【真题解析】 [真题]关于保险合同法律性质的说法，正确的有（）
A.保险合同是射幸合同B.保险合同是要式合同C.保险合同是单务合同D.保险合同是附合合同 E.保险合同是有偿合同[答案]ADE。
[解析]保险合同的法律性质在于：①保险合同是双务合同；②保险合同是有偿合同；③保险合同是非要式合同；④保险合同是附合合同；⑤保险合同是射幸合同。
物业管理服务涉及的主要险种
社会基础知识与应用/社会化【真题解析】【真题】社会学将个体一生中所经历的社会化划分为三种基本类型，下列不属于这些基本类型的是（）
A.基本社会化B.阶段社会化C.继续社会化D.再社会化[答案]B。
[解析]教材原句：社会学者们一般把个体一生中所经历的社会化划分为以下三种基本类型：基本社会化；继续社会化；再社会化。
[真题]物业服务企业对新招聘员工进行的上岗培训属于（）社会化。
A.基本B.重新C.继续D.再教育[答案]D。
[解析]基本社会化是指一个人在儿童、青少年时期的社会化，是个人社会化的初级阶段，也是社会化最主要的内容。继续社会化是指继基本社会化之后的成年人的社会化，他从个人完成基本社会化的时候开始，一直到他离开世界时才结束。继续社会化与基本社会化首尾相接，贯穿了个人从生到死的整个生命过程。再社会化是一种十分特殊的社会化过程，它是指个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程。
社会组织/社会群体【真题解析】[真题]社会组织按结构原则分类，一般分为（）[答案]D。
A.盈利组织和公益组织B.生产组织和政治组织C.功利组织和规范组织D.正式组织和非正式组织
[解析]根据构成群体的原则和方式的不同，可将群体分为正式群体和非正式群体。
[真题]社会群体存在的本质反映是（）关系。
A.生产B.社会C.组织D.血缘[答案]B。
[解析]社会群体是社会赖以运行的基本结构要素，它的内涵有广义和狭义之分。广义上的社会群体，泛指一切通过持续的社会互动或社会关系结合起来进行共同活动，并有着共同利益的人类集合体；狭义上的社会群体，是指由持续的、直接的交往联系起来的具有共同利益的人群。即社会群体的存在反映着社会的关系。
[真题]社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为（）
A.初级群体B.同辈群体C.亲密群体D.次级群体[答案]A。
[解析]美国社会学家库利把初级群体定义为“面对面的结合与合作的群体”。库利所说的初级群体主要指家庭、邻里和儿童游戏群体，并强调这些群体在人的早期社会化过程中所发挥的重要作用。
[真题]下列社会群体中，属于初级群体的有（）
A.亲戚B.邻里 C.基层物业服务人员D.业主大会E.儿童游戏群体[答案]ABE。
[解析]初级群体主要指家庭、邻里和儿童游戏群体，并强调这些群体在人的早期社会化过程中所发挥的重要作用
社区/社会文化【真题解析】[真题]在社会文化中，文化冲突主要是指（）冲突。
A.道德B.价值观C.宗教D.习惯[答案]B。
[解析]价值观是文化的核心，文化冲突是以价值观为中心的。
[真题]文化交汇包括（）
A.文化接触B.文化冲突 c.文化移植D.文化融合E.文化比较[答案]BD。
[解析]文化冲突和文化融合是文化交汇的两个方面，它们之间有着不可分割的关系。文化冲突虽然以
文化之间的相互排斥为主，但是在任何情况下，绝对的排斥是不可能的。而文化的融合虽然以吸收为主，但不加以选择的全盘同化也是不可能的。因此文化的交汇总是表现为既有冲突又有融合。
建筑工程基础知识与应用/建筑材料【真题解析】 [真题]为了提高建筑物室内温度的稳定性，设计建筑物外围护结构时宜选用（）的建筑材料。[答案]BC。
A.导热系数较大B.比热容较大c.导热系数较小D.比热容较小E.表观密度较大
[解析]材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构（墙体、屋盖）进行热工计算时的重要参数。设计时应选用导热系数较小而比热容较大的建筑材料，以使建筑物保持室内温度的稳定性。
[真题]下列胶凝材料中，可以用于潮湿环境和水中的是（）
A.石膏B.石灰C.水泥D.水玻璃[答案]C。
[解析]水硬性胶凝材料是指不仅能在空气中硬化，而且能更好地在水中硬化，并保持和继续发展其强度的胶凝材料，如各种水泥。水硬性胶凝材料既适用于地上环境，也可用于地下或水中环境。
[真题]混凝土材料的优点不包括（）
A.防火性能好B.抗拉强度大C.耐久性好D.制作简单[答案]B。
[解析]混凝土材料具有原料广泛、制作简单、造型方便、性能良好、耐久性强、防火性能好及造价低等优点，因此应用非常广泛。
[真题]下列无机胶凝材料中，不属于气硬性胶凝材料的是（）
A.石灰B.石膏C.水泥D.石灰膏[答案]C。
[解析]无机气硬性胶凝材料是指只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或继续发展其强度的胶凝材料，如石膏、石灰（包括石灰膏）等。选项 c 属于水硬性胶凝材料。
[真题]关于水泥的说法错误的是（）[答案]D。
A.水泥属于水硬性胶凝材料B.水泥在良好的储存条件下，也不可储存过久
c.要求快硬、高强的混凝土应优先选用硅酸盐水泥D.厚大体积混凝土应优先选用硅酸盐水泥
[解析]水泥是一种良好的矿物胶凝材料，水泥浆体不但能在空气中硬化，还能更好地在水中硬化、保持并继续增长其强度，故水泥属于水硬性胶凝材料。在良好的储存条件下，水泥也不可储存过久，因为水泥会吸收空气中的水分和二氧化碳，产生缓慢水化和碳化作用。在选用水泥时，如要求快硬、高强的混凝土应选择硅酸盐水泥；厚大体积的混凝土应选用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥，不宜选用硅酸盐水泥。
民用建筑构造【真题解析】 [真题]有构造柱的砌体结构施工时，应当（）
A.先砌筑砖墙，后浇筑构造柱混凝土B.先浇筑构造柱混凝土，后砌筑砖墙C.同时砌筑砖墙和浇筑构造柱混凝土D.按照现场具体情况决定砖墙砌筑和构造柱混凝土浇筑的先后顺序[答案]A。
[解析]钢筋混凝土构造柱一般设在房屋四角、内外墙交接处、楼梯间、电梯间及某些较长的墙体中部，施工时必须先砌砖墙，后浇筑混凝土。
[真题]以下各项，不属于民用建筑基本组成的是（）
A.地基B.板层与地面C.楼梯D.门窗[答案]A。
[解析]民用建筑的基本组成主要是由基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗等 6 个部分。建筑制图知识/建设过程/建筑工程基础知识在物业管理中的应用/物业设备基础知识与应用【真题解析】
[真题]建筑给水系统的水箱中设置浮球阀的主要作用是（）。[答案]C。
A.阻止水流的反向流动B.避免水压超过规定值C.控制液位D.使水箱内空气流通以保持水的新鲜
[解析] 液位控制阀。一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制它们的水位，避免溢流，图 10-3f 所示的液压水位控制阀是浮球阀。
[真题]建筑消防给水系统按照灭火方式可分为（）。[答案]B。
A.消防卷盘灭火系统和消防贮水池灭火系统B.消火栓给水系统和自动喷水灭火系统
C.独立消防给水系统和区域集中消防给水系统D.直接给水灭火系统和设水泵水箱的灭火给水系统
[解析]建筑消防给水系统的分类包括：①按建筑层数或高度分类：可分为低层建筑消防给水系统和高层建筑消防给水系统；②按供水范围分类：可分为独立消防给水系统和区域集中消防给水系统；③按灭火方式分类：可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。
[真题]建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括（）。
A.防止管道内压力波动过大，以保护水封不受破坏B.臭气和有害气体排入大气C.用于控制排水系统内的液位，避免溢流D.使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命[答案]C。
[解析] 通气管系统是用于通气的管道系统。它的作用，一是尽可能使排水管内压力接近于大气压力，以保护水封不受破坏；二是使排水管内散发的臭气和有害气体能排入大气；三是使排水管内常有新鲜空气流通，减缓管壁腐蚀，延长排水管使用寿命。
[真题]在给水方案设计中，当室外给水管网的压力不能满足用水的水压要求时，可设置（）。
A.水泵B.水箱C.通气管D.滤气管E.贮水池[答案]AB。
[解析]当室外给水管网的压力不能满足用水的水压要求时，应设置水泵、水箱等升压设备。通风、空气调节及供暖设备/强电设备系统【真题解析】
[真题]建筑物内部的照明配电线路由进户线、（）、干线和支线组成。
A.熔断器B.电表c.配电箱D.自动开关[答案]C。
[解析]照明配电线路由进户线、配电箱、干线和支线组成。
[真题]不同的用户对供电系统的可靠性有不同的要求，要求有两个独立电源供电的是（）负荷。
A.一级B.二级C.三级D.四级[答案]A。
[解析] 一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损害。特别重要的负荷除由两个电源供电外，尚应增设应急电源，并严禁将其他负荷接入应急电源。
建筑智能化（弱电）系统【真题解析】 [真题]智能小区中的门禁系统是指（）。
A.出人口管理系统B.防盗报警系统C.闭路电视监控系统D.访客控制系统[答案]A。
[解析] 门禁系统（出入口管理系统）门禁系统主要由对讲门机和电控锁组成。（1）对讲门机有普通对讲门机和可视对讲门机。（2）电控锁有钥匙电控锁、磁卡电控锁、IC 卡电控锁、密码电控锁和指纹电控锁等。
[真题]在火灾自动报警控制系统中，承担将火灾发生所产生的烟、热、光转变为电信号，输入火灾自
动报警系统功能的是（）。
A.火灾报警装置B.火灾报警控制器C.火灾探测器D.火感探测器[答案]C。
[解析]火灾探测器是火灾自动报警与联动控制系统最基本和最关键的部件之一，它将火灾发生初期所产生的烟、热、光转变为电信号，输入火灾自动报警系统，经过火灾自动报警系统处理后，发出报警或相应的动作。
电梯系统
物业管理信息系统与新技术在物业管理中的应用/建筑节能环保新技术与绿色物业管理【真题解析】
[真题]智能建筑通常由（）系统组成。
A.建筑设备自动化B.通信自动化C.办公自动化 D.广电网络E.电话公网[答案] ABC。
[解析] 建筑智能化系统主要包括通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）和建筑设备自动化系统（BAS），简称 3A。建筑智能化系统是一个综合性的整体，在系统内，由集成中心（SIC）通过综合布线系统（GCS）来控制 3A，实现高度信息化、自动化。
智慧社区与物业管理
