陕西省下半年房地产经纪人：房地产贷款的种类模拟试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人模拟试题”。
陕西省2016年下半年房地产经纪人：房地产贷款的种类模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、项目总平面图之后，通常附。
A：完整的户型资料
B：各种户型平面图
C：建筑风格的介绍
D：项目整体效果图
E：工厂的生产设备
2、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A：实体条款
B：普通条款
C：程序条款
D：明示条款
E：客户资金代收代付风险
3、房地产经纪信息是一种资源，只有通过才能将这种资源的使用价值发挥出来。
A：增值
B：保存
C：利用
D：交换
E：客户资金代收代付风险
4、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为。
A：直营连锁经营
B：无店铺经营
C：特许加盟连锁经营
D：混合经营
E：客户资金代收代付风险
5、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。
A：个人基本情况
B：良好行为记录
C：不良行为记录
D：估价项目汇总
E：权利型房地产投资信托
6、在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕。
A：房价或房租问题
B：双方偏好和需求问题
C：谈判计划制定问题
D：谈判策略制定问题
E：工厂的生产设备
7、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为年。
A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是。
A：房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积
B：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
C：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
D：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
E：权利型房地产投资信托
9、人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的。
A：50％
B：60％
C：70％
D：80％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是。
A：普通电梯公寓
B：小户型公寓
C：大户型公寓
D：独幢别墅
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。
A：人员特定
B：代理服务
C：委托服务
D：服务有偿
E：权利型房地产投资信托
12、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A：法律
B：市场
C：交易
D：经济
E：客户资金代收代付风险
13、企业流程再造提出了的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。
A：“层次”
B：“独特” C：“合工”
D：“稳定”
E：客户资金代收代付风险
14、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点。
A：差异大
B：标的物分散
C：现房销售
D：产权关系复杂
E：工厂的生产设备
15、二氧化硫具有很强的腐蚀性，二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低。
A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、变动成本定价法是以为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。
A：单位面积变动成本
B：单位产品贡献
C：单位面积贡献量
D：单位面积可变成本费用
E：工厂的生产设备
17、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。
A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托
18、房地产产品组合的深度是指。
A：企业能够提供产品线的数量
B：企业销售不同产品的数量
C：产品组合中每一产品线所包含的品种
D：企业销售产品的产品质量
E：工厂的生产设备
19、材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。
A：吸湿性
B：吸水性
C：抗渗性
D：耐水性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A：同行开发
B：老客户开发
C：信函开发
D：媒体开发
E：客户资金代收代付风险
21、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。
A：抵押权、地役权登记为10个工作日
B：预告登记、更正登记为30个工作日
C：异议登记为1个工作日
D：因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的1倍
E：权利型房地产投资信托
22、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。
A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织
B：房地产经纪行业学(协)会是法人
C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理
E：客户资金代收代付风险
23、市场营销的4Vs理论要素中，是指企业凭借自身的技术和管理优势；在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。
A：功能弹性化
B：信息现代化
C：附加价值化
D：差异化
E：工厂的生产设备
24、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：网络化
B：协同
C：共享
D：积累
E：客户资金代收代付风险
25、存量房买方代理业务流程包括个环节．
A：五
B：六
C：七
D：八
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自。
A：钢铁企业
B：化工企业 C：建筑工业扬尘
D：汽车尾气
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、房地产电视广告的优点主要有。
A：传播面广
B：影响力大
C：诉求力强
D：制作成本低
E：专业适应性强
3、住房公积金缴存基数的组成部分包括。
A：计时工资
B：计件工资
C：津贴和补贴
D：奖金和福利
E：加班加点工资
4、影响企业现金流和企业价值变动最大的风险包括，A：管理风险
B：价格风险
C：系统风险
D：信用风险
E：纯粹风险
5、下列操作风险中，不属于由于银行内部人员或者外部事件导致损失的是。
A：内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷
B：有关人员能力不足，决策失误
C：有关人员产生道德风险
D：信息系统管理能力出现故障导致贷款不易变现
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、对地面的要求不包括。
A：防滑
B：防潮
C：保温
D：防静电
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产咨询业务包括等。
A：房地产市场调查研究
B：房屋安全质量鉴定
C：房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D：房地产投资可行性研究
E：楼盘销售策划
8、房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在。
A：都是价格，用货币表示
B：都有波动，受供求因素的影响
C：都是按质论价：优质价高，劣质低价
D：都容易受交易者的个别情况影响 E：既有交换代价的价格，又有使用代价的价格
9、物业管理的目的是。
A：最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长
B：提高城市的现代文明程度、创建和谐社会
C：为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
D：提高物业服务公司的管理能力
E：保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值
10、给水系统按供水用途，可分为。
A：农业给水系统
B：生活给水系统
C：工业给水系统
D：生产给水系统
E：消防给水系统
11、注册建筑师的执业范围包括等。
A：建筑物调查与鉴定
B：城市建筑设计规划
C：建筑设计
D：建筑设计技术咨询
E：对本人主持设计的项目进行施工指导和监督
12、空气调节是使室内的等参数保持在一定范围内的技术，是建筑通风的发展和继续。
A：空气温度
B：洁净度
C：空气纯度
D：相对湿度
E：气流速度
13、是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是。
A：房地产经纪机构所在地的社会经济特征
B：潜在客户类型
C：客户类型
D：房地产经纪机构所在地的社会文化特征
E：客户资金代收代付风险
14、房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的等。
A：职业荣誉感
B：成就感
C：在执业活动中的心理习惯
D：行业规则
E：法律法规
15、企业确定广告预算的主要方法有。
A：量力而行法
B：销售百分比法
C：竞争对等法 D：估价预算法
E：目标任务法
16、在客户接待过程中，房地产经纪人应及时把握机会，仔细了解客户，以便推荐与客户需求相匹配的房源信息．
A：购房迫切程度
B：购房需求的标准
C：首付标准
D：资金预算
E：购房原因
17、不属于室内墙体饰面常见种类的是。
A：清水类墙体饰面
B：抹灰类墙体饰面
C：裱糊类墙体饰面
D：罩面类墙体饰面
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是。
A：合同的标的是合同法律关系的客体
B：服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C：酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D：履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E：合同条款中应当明确违约责任
19、楼宇智能化系统的组成不包括。
A：通信自动化
B：楼宇自动化
C：办公自动化
D：重构自动化
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的。
A：行政法规
B：基本法规
C：地方性法规
D：普通法规
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、关于房地产估价机构设立分支机构的条件，说法正确的有。
A：有固定的经营服务场所
B：名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式
C：在分支机构所在地有8名以上专职注册房地产估价师
D：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师
E：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
22、最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。
A：物质条件可能
B：法律允许
C：社会环境允许
D：经济上可行
E：能产生最高价值
23、物业服务费实行酬金制的，预收的物业服务资金包括。
A：物业服务成本
B：物业服务支出
C：法定税费
D：物业服务企业的酬金
E：物业服务企业的利润
24、不同企业性质的房地产经纪机构类型包括。
A：公司制房地产经纪机构
B：合伙制房地产经纪机构
C：个人独资房地产经纪机构
D：综合制房地产经纪机构
E：房地产经纪机构设立的分支机构
25、按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断的市场上，当产品无较大差异时，为了取得更多利润，寡头生产者往往。
A：展开价格竞争
B：倾向于非价格竞争
C：在定价方面进行勾结
D：进行质量和数量竞争
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
