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厦翔国际建材物流港网络拓扑图及文案
第一章、关于厦翔国际建材物流中心
一、企业简介：上海厦翔企业发展有限公司创办于2003年，注册资金3000万元。以代理经销国内大型钢铁企业的免检螺纹钢、热轧板（船板、高强度钢板、宽厚板、普通板卷）主流产品为经营方向，常备库存量达15000余吨。在上海的江杨钢市、铁闵钢市、朝朝翔库等均存放有大量库存。同时在江杨钢市设立了2条先进的卷板开平生产线。
厦翔企业以连锁经营为理念，在上海钢铁圈构筑立体型多渠道分销网络，市场范围辐射整个华东、华北、华南地区，逐步形成了集钢材大宗批发、仓储物流、加工配送于一体的集团化连锁企业。
厦翔集团董事长肖华康先生看准天津滨海新区的发展契机，于2007年来津发展，创建了天津滨海厦翔商贸有限公司。经过几年时间，2010年4月组建天津厦翔集团有限公司，成员公司包括上海鹭展实业有限公司、上海森延商贸有限公司、天津厦兴进出口贸易有限公司，注册资金为5000万元。2011年3月肖华康先生又成立厦翔投资发展有限公司，注册资金壹亿元人民币，投资兴建滨海厦翔国际建材物流港项目。
厦翔国际建材物流港位于天津滨海新区轻纺经济起步区，项目现已列入天津市政府、滨海新区管委会对外宣传、招商目录。
公司未来将继续发扬艰苦创业的精神，坚持以人为本，客户至上，互惠互利的经营理念。以“更快、更高、更优”的服务理念为您提供优质热忱完善的服务。您的支持是我们前进的动力，您的满意是我们不懈的追求。深挖市场，不断开拓，与四方朋友携手合作，共创美好明天！
建议先说投资公司，再说背景公司。
二、董事长致辞： 致 员 工
尽管我们有着不同的文化背景，不同的生活阅历，不同的专业技能，不同的追求目标，但是从今天起我们都走进了一个充满朝气的大家庭---上海厦翔企业发展有限公司。我们将以此为人生旅程的新起点，共同致力于企业和个人事业的不断发展、壮大！
上海厦翔企业发展有限公司，一个充满活力和朝气的年轻公司。当你置身于企业文化的氛围中，你会感受到一种团队的精神，事业的辉煌和超越自我的喜悦。上海厦翔企业发展有限公司犹如一轮喷礴而出的朝阳正面向崭新的未来，公司以钢铁贸易、物流和加工为主营业务，规划和实践着激励人心的蓝图。每位员工作为这个团队的一员，都将会有自己奋斗的一席之地，有施展才华的广阔舞台。上海厦翔企业发展有限公司向“有志者，事竟成”的各路英才提供了得以生根、发芽、开花、结果的肥沃土壤。
千里之行，始于足下。从你迈进上海厦翔企业发展有限公司大门的第一天起，希望你尽快地熟悉和了解，让你的智慧和才华，随着上海厦翔企业发展有限公司的发展而升华„„
三、项目概况：厦翔国际建材物流中心位于天津滨海新区轻纺经济起步区，2011年7月破土动工，项目总投资11亿元，占地面积627亩，总建筑面积35万平方米。厦翔国际建材物流港充分发挥港口优势，享受政府优惠政策，打造商品集散、进出口贸易、互动服务、物流配送、融资服务、电子交易、商务办公、生活配套为一体、全方位、综合性建材交易基地，是滨海新区“十大战役”组成项目之一。主要经营钢材、玻璃、水泥、保温材料、建筑生产设备等大宗建材及水暖器材、木地板、卫生陶瓷、灯具、装饰材料等装饰建材,建成后将成为辐射全国的采购和配送中心。（配鸟瞰图）
四、企业文化：大行德广、创新务实
A 企业价值观：创新务实
B 企业宗旨：为客户提供最准确的价值体验 C 企业精神：实事求是、自勉自励
第二章、厦翔新闻跟踪
一、滨海新区新闻动态：滨海新区开发已被纳入国家“十一五”规划纲要，其中指出“继续发挥经济特区、上海浦东新区的作用，推进天津滨海新区开发开放，和自主创新的重要作用”。
（粘贴最新滨海新闻信息即可）
二、厦翔企业动态：厦翔国际建材物流港，将于2012年10月底，起步期将全面竣工，并具备入驻条件，现已开始全面招商。招商面向：家装建材、机电五金、装饰材料、品牌主力店、餐饮配套服务、生活服务、金融服务、信息服务等行业。（配建设期的工程照片）
第三章、厦翔招商引资
一、厦翔国际建材物流中心政策优势：
1、政府的政策支持：滨海新区将在工商注册、管理、税收等方面未入驻企业提供政策支持。
A税收：轻纺经济区将为入驻厦翔国际建材物流港的商户提供税收支持。
1)经
济区地方留存财力，前五年给予100%的财政支持，后五年给予50% 的财政支持。2)个体工商户应交国、地税所形成的地方留存财力，前五年给予100% 财政支持，后五年给予50%的财政支持 3)对于购买商铺的购房户，办理产权时的契税轻纺经济区留成部分给予
100%的财政支持。房产税轻纺经济区留成部分五年内给予100%的财 政支持。
B户籍：所有进驻厦翔国际建材物流港的外地客商，在大港区、轻纺生活区内有合法固定住所并进驻厦翔国际建材物流港一年以上者，对于符合天津市蓝印户口政策条件的企业高级管理人员，可根据天津市蓝印户口政策，经本人意愿申请，办理本人及家属户口迁入天津事宜。
C教育：所有进驻厦翔国际建材物流港的外地客商，在大港区、轻纺生活区内有合法固定住所并进驻厦翔国际建材物流港一年以上者，其子女接受义务教育与当地居民享有同等待遇。
2、有效地金融服务
A金融服务：与当地政府合作，吸引银行等金融机构入驻厦翔国际建材物流港；建立会计财务服务公司、小型服务公司，搭建融资平台，专门为入驻商户提供融资服务。
B融资担保：配套设立国有控股天津滨海鼎久融资担保有限公司，为入驻企业提供全方位的融资担保服务。
C物流中心商户办理一般性流动资金贷款，可以采用商户互保、联保、贷款保险等方式进行担保；允许以市场商铺抵押办理贷款。在金融部门授信额度内，允许商户定期或不定期办理贷款。
D金融物流服务：厦翔国际建材物流中心与中远、中外运、中铁物资、中钢、苏美达、泰达物流、厦门建发、厦门象屿等大型国企合作，构建金融物流平台，为符合条件的入驻商户提供金融物流服务。
E筹建融资租赁公司和小额贷款公司，扩大融资方式与规模。对符合一般纳税人资格的公司上缴的增值税、营业税、等形成的轻纺
二、项目交通优势: 厦翔国际建材物流港具有庞大的交通网络资源。
1、陆路：距离大港中心城区5公里，紧邻9大高速公路，与区域主干道紧密相连，紧邻滨海新区西中环延长线。东部中央大道、西部海景大道,纵贯轻纺经济区。南港铁路、李港铁路延长线和京津城际高铁，将轻纺经济区与周围6条铁路大动脉网连为一体。
2、海运：距南港工业区码头10公里，北部天津港和南部黄骅港都处于较短距离内。且轻纺经济区港口，与南港共用航道，建有各类专用泊位、集装箱码头，总面积约50平方公里。
3、轨道：环渤海城际高铁位于轻纺新城西部，连接于家堡核心换乘站，可换乘至北京市区、天津市区、天津机场等地。规划环渤海城际高铁和市域轨道Z3线穿过轻纺生活区、Z4线从轻纺经济区西部并南北并行穿过。
4、航空：厦翔国际建材物流港距首都机场165公里，距天津滨海国际机场40公里，距北京第二机场100公里。
三、项目综合优势：
1、政府机构：轻纺经济区管委会位于纺一路与轻一街交口东南侧，从物流中心驱车2分钟到达。
2、公交首末站：523路公交车通往轻纺经济区至大港城区、市区、滨海新区核心区。
3、资产管理服务：为厦翔国际建材物流港整体及物流港入驻企业进行资产管理，拓展项目股权投资、持有和经营物业、资产资本化等服务，并服务于企业多元化的融资需求。
4、投资担保服务：可为入驻企业向银行提供融资担保，解决厦翔国际建材物流港入驻企业融资问题，方便企业资金灵活周转，促进企业快速发展。
5、财务咨询服务：协助入驻企业办理营业执照，代理注册登记、验资、审计等财务事项，并代理企业记帐、报税等税务事项，为企业提供税务咨询筹划等。
6、物业管理服务：为厦翔国际建材物流港提供保安及安全防范，维护建材物流港公共秩序，为商户提供完善的物业管理，营造优良、高档的经营、办公环境。
7、文化传媒服务：为客户提供全方位共享的信息平台。利用纸媒、网媒和户外广告等平台发布信息。可为企业进行形象包装和企业文化管理咨询。
8、电子信息服务：为客户办理因特网接入、局域网组建、维护，计算机/服务器硬件设备团购、维护，钢铁贸易、仓储、物流软件开发、销售、维护，企业数据库托管、企业网站建设及信息化服务等。（配361图片，文字不需展开）
9、医疗：厦翔国际建材物流港至大港中医医院约6公里，至东城医院6公里。
10、教育：厦翔国际建材物流港至大港大学城7公里，至大港第九小学、大港第一小学、大港第六小学约7公里，至大港一中约5公里。
11、生活服务：厦翔国际建材物流港至大港客运站约6公里。至大港区永明路约7公里，有
邮政储蓄银行和中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、移动营业大厅和联通 营业大厅、迎宾超市、物美超市和华润万家等。至大港胜利街8公里。（配分布图，不需展开文字）
第四章、厦翔商务合作
一、售楼中心
1、园区环境：厦翔国际建材物流港总建筑面积大35万平米。包括181套别墅式总部办公楼，1032栋三层商住式商铺及两栋18600平方米的办公大楼及商务酒店组成。
A、主题广场：以环保理念，打造8000平方米主题广场，营造高尚商务休闲体验，全面提升生活品质。
B、生活别墅：厦翔国际建材物流港精心打造商务配套别墅，为商务办公提供时尚生活空间。
C、品牌主力店：厦翔国际建材物流港全力打造品牌主力店及相关配套产业。D、厦翔国际建材物流港另配有：商务休闲酒店、生活服务配套、物业管理配套、金融信息配套等与商务办公、生活休闲等息息相关的行业。
2、户型展示： A：别墅（联体）
首层
二层
三层
效果图
B：别墅（独栋）
首层
二层
三层
效果图 C：别墅（楼王）
首层
二层
三层
效果图
3、样板展示：
二、商铺天地
1、商铺分类：钢贸商铺、五金商铺、建材商铺、配套服务等多种业态。
商铺面积分别有：162㎡、135㎡、324㎡、270㎡、405㎡等多种户型，可根据商户需求灵活布局，充分满足您的使用需求。
2、商铺平面布局图：
三、物流仓储
1、物流仓储中心介绍：物流仓储服务中心是厦翔国际建材物流港的重要组成部分，主要负责厦翔国际建材物流港公共仓储区的经营与管理。为了适应新型物流业态的发展，紧跟世界物流业发展潮流，物流仓储服务以“诚信、和谐、共赢”为经营宗旨，本着高起点、高标准、高质量、国际化宗旨，对仓储物流和物流金融系统进行人性化、和谐化、精细化管理，做到物资收储发放准确化；物流业务金融化；数据统计精确化；人员管理人性化，管理团队和谐化。
公共仓储区有70亩露天货场及9个大型室内仓库组成。露天货场配置10台行车（五吨至三十二吨），150吨级地磅，可满足客户各种大型建材的露天仓储需要。室内仓库单体面积为1620平米，柱距7.5米，高8.1米，可满足各类物品室内仓储需要。
2、物流仓储中心布局：中心布局（附图）
整个仓储区分为公共仓储和自理仓储两部分。公共仓储区按行车划分为四个库区，每个库区以循环路为界分。1-3号库区使用16吨行车，4号库区使用32吨行车。
3、物流仓储配套服务： A、物流金融：厦翔国际建材物流港与各金融机构、资产管理公司、担保公司、信托投资公司建立了战略伙伴关系，并依托自身先进技术手段、标准化的作业流程、广泛的服务渠道，为客户订做了一整套物流金融服务。服务项目包括：联保、货权质押、仓单质押、不动产质押等。
B、技术支持：采用先进的仓储物流管理系统对日常业务进行管理，高效、准确、便捷地完成出入库管理、实时库存管理、仓储费用核算等工作环节，极大程度的避免了因手工操作可能发生的各种失误。
5、物流仓储服务项目：为客户提供优质的仓储服务，实行24小时接、发货服务。并为客户提供仓单质押、融资质押、担保质押、托盘质押等相关业务。同时为客户提供全程水路、铁路、公路等运输配送服务。
四、优惠政策：厦翔国际建材物流港为广大客商提供有力优惠支持，可来电咨询。
第五章、厦翔物业管理
一、物业公司介绍：厦翔国际建材物流港将引进全国知名物业管理公司，为入驻企业提供保安及安全防范，维护物流港公共秩序，为商户提供完善的物业管理，营造优良、高档的经营、办公环境。
二、服务项目：
1、房屋共用部位和设备的维修、养护、管理；
2、共用设施和设备的使用、维修、养护、管理；
3、电梯、智能系统等设备的运行服务；
4、环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；
5、物业装饰装修管理；
6、车辆行驶和停放秩序的管理、服务；
7、物业管理区域内秩序的管理、服务；
8、物业资料的管理和查询服务。
四、物业公司服务承诺：
第六章、联系我们
咨询热线：59729339
招商热线：59729888
400-013-1333 邮
箱：GJWLBH@163.COM 地址：滨海新区（大港区）轻纺经济区纺五路与轻二街交口
