房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲(9月23日)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人教材pdf”。
2016年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲（9月23日）每日一讲：
(单项选择题)
1、房地产经纪服务合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
2、房地产法律咨询服务的方式主要有()。
A.个案解答
B.房地产经营咨询
C.商业文书审查
D.土地开发投资咨询
E.房地产全程法律服务
3、张某与甲机构之间的关系为()。
A.执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
4、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
5、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。
A.不得收取佣金
B.可酌情收取佣金
C.可根据完成情况按比例收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金
6、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。
A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
7、房地产经纪服务合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
8、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有（A.信息资源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企业声誉
E.人力资源
9、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。
A.该办公用房权属的类别和范围
B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C.相邻房屋的物业类型和权属情况
D.该办公用房产权的登记情况
10、房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。)。
A.鼓励自由竞争，促进市场活跃
B.遵循行业规律，实施专业管理
C.营造良好环境，鼓励行业发展
D.严格依法办事，强化行业自律
E.顺应市场经济，维护有序竞争
11、房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。
A.房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.房地产经纪人员的职业风险管理
C.房地产经纪行业的诚信管理
D.房地产经纪收费管理
E.房地产经纪纠纷管理
12、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款
13、房地产经纪信息的特征有()。
A.增值性
B.多维性
C.负外部性
D.积累性
E.复杂性
14、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居间业务)。
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
15、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为()。
A.合伙人共同出资
B.合伙人合伙经营
C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
16、张某与甲机构之间的关系为()。
A.执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
17、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（A.房地产转让经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产担保经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
E.房地产顾问经纪业务
18、甲机构和张某的关系是()。
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
19、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。
A.占有
B.使用)。
C.共有
D.收益
E.处分
20、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
21、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。
A.直营连锁经营
B.无店铺经营
C.特许加盟连锁经营
D.混合经营
22、从法律上看，房地产居间包括()。
A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续
23、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。
A.职业道德
B.执业技术标准
C.执业纪律
D.行业组织章程
24、房地产经纪服务合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
25、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票
B.是否明码标价与开具发票
C.是否依照合同约定与开具发票
D.是否符合收费标准和明码标价
26、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
27、目前我国房地产卖方代理包括()。
A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B.境外个人在我国境内承租房屋的代理
C.新建商品房销售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
28、房地产经纪信息的特征有()。
A.增值性
B.多维性
C.负外部性
D.积累性
E.复杂性
29、房地产经纪的核心功能是()。
A.提升房地产价值
B.促成房地产交易
C.维护房地产正常运营
D.规范房地产交易行为
30、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。
A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.处分
31、房地产经纪信息管理的原则有()。
A.强化房地产信息的垄断性
B.加强房地产信息的目的性
C.提高房地产信息的时效性
D.重视房地产经纪信息的系统性
E.实现房地产经纪信息的共享性
32、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。
A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
33、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
34、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。
A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
35、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。
A.取向经营
B.聚焦经营
C.单一经营
D.商圈经营
36、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
37、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。
A.决策支持子系统
B.客户分析子系统
C.客户联络中心
D.客户资料数据库
38、甲机构和张某的关系是()。
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
39、关于房地产经纪人员的说法，正确的有()。
A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
40、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。
A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
41、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。
A.内容要素
B.载体要素
C.潜在要素
D.语言要素
42、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。
A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
43、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。
A.新建商品房销售代理
B.存量房承购代理
C.存量房租赁代理
D.新建商品房租赁代理
44、房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。
A.房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.房地产经纪人员的职业风险管理
C.房地产经纪行业的诚信管理
D.房地产经纪收费管理
E.房地产经纪纠纷管理
45、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。
A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验
46、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。
A.决策支持子系统
B.客户分析子系统
C.客户联络中心
D.客户资料数据库
47、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。
A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪机构的分支机构
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构
