莱坊：纽约超级豪宅市场趋势展望由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“纽约顶级豪宅”。
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最新纽约房价走势预测
莱坊：2018年纽约超级豪宅市场趋势展望
总部设于英国伦敦的百年地产中介顾问公司莱坊研究最近发布了《纽约豪宅 / 超高端住宅报告》，总结了该机构对纽约超高端住宅市场的2018年趋势展望。
纽约和伦敦楼市都处在很有意思的时期。直到2015年，两地楼市价格都持续不断上升，但是近两年，世界上最受追捧的房地产市场日趋清醒。即使在这个稀缺的市场里，买家也变得越来越挑剔。
关于该市场最高端1%的发展趋势，道格拉斯·艾力曼公司（Douglas Elliman）的研究分析高级副总裁安德鲁·瓦奇福格尔（Andrew Wachtfogel）和米勒·萨姆尔公司（Miller Samuel）的首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）分别给出了他们的独到见解。
（最新纽约房价走势预测）2018年纽约豪宅市场需要关注的主题有：
国际买家对豪宅市场的全球性影响，特别是纽约市场。
开发商之间在产品定位丶市场细分丶服务提供等方面的竞争日益激烈，以证明豪宅定价合理。
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美元兑不同币种的汇率影响，美元兑其他货币如果汇率进一步下跌将会提升全球对纽约房地产的兴趣。
单价1000万美元以上的曼哈顿新开发豪宅已签署合同（2013年第一季度-2017年第三季度）
专家观点：
我们就新开发市场的产品及地段向道格拉斯·艾力曼公司（Douglas Elliman）的研究分析高级副总裁安德鲁·瓦奇福格尔（Andrew Wachtfogel）进行了采访。
1、2017年哪个区最活跃？
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曼哈顿市中心（第34街以南）仍然是2017年最吸引买家的，今年签下了价格从2,800万到6,500万美元不等的七套公寓。其中包括了哈德逊河（Hudson River）河畔区域的新开发项目：160 Leory和70 Vestry，两者都在2017年分别售出了两套顶层公寓。这四套公寓的叫价共计接近2亿美元。
3、下一个豪宅区在哪里？
将于2020年推出的新一轮超级豪宅开发项目将位于经典高端社区，但是曼哈顿地区的扩张趋势也将会延续。
沿着中央公园南/第57街走廊、上东区中央公园前第五大道以及市中心西切尔西（West Chelsea）画廊区哈德逊河附近都有几个新的发展计划，这些新发展将为曼哈顿地区的买家提供不同地段及生活方式的多种选择。
4、您看到哪些趋势？
持续吸引豪宅买家的包括五星级酒店产业旗下的品牌住宅，以及中央公园或河流的标志性景观。
在功能方面，受欢迎的豪宅都带有以下几种特色：私家车道丶门廊丶一应俱全的配套和便利设施，例如游泳池及一系列的健身设施，以及享有景观的私人户外空间。
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