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建设银行杭州投资咨询估价公司浙江省重大建设工程交易管理中心装饰工程监理规划
浙江省重大建设工程交易管理中心
一、工程概况 装饰工程监理规划
（一）工程名称：浙江省重大建设工程交易管理中心室内装饰工程
（二）工程地点：杭州署光路黄龙体育中心五环广场GH区块二楼
（三）工程设计单位：浙江省城建设计院（土建）
装饰设计单位：浙江泛华工程有限公司设计院
（四）装饰施工单位：浙江泛华工程有限公司
（五）装饰监理单位：建设银行杭州投资咨询估价公司
（六）土建安装单位：浙江诸暨建安公司
（七）结构类型：环形框架结构
（八）建筑面积：（约）4300m2
（九）装饰内容：信息大厅、门厅、评询标、会议室及弱电安装等
28项
（十）装饰二期：108日历天
（十一）装饰质量等级：优良工程
二、建设监理依据
1、业主与本公司签订的装饰工程监理合同；
2、业主与装饰施工单位签订的工程建设承包合同及具有同等法律约
束力的相关文件；
3、装饰工程设计图纸，会审纪要，设计变更联系单位及业主使用功
能调整联系等；
4、工程质量评定标准：按国家现行《建筑装饰工程施工及验收规范》
（JGJ73—91）、《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206—83）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等有关标准和本省市有关部门制定下达的工程建设的法律法规；
三、监理范围
1、业主与装饰工程施工单位签订的全部装饰内容（含弱电安装工程）的施工技术、工艺流程、进度、投资的监管；
2、工程所使用的主要原材料、半成品及其相关设备的质量监控；
3、施工单位项目管理班子成员及其主要专业工种配备的监控；
4、与工程有关的技术资料积累汇集的监控；
5、实施现场安全生产、文明施工和标化管理的监管；
6、督促施工单位建立和健全项目管理制度、质量保证体系并有效开
展工作；
7、根据工程施工进展、督促施工单位按分部分项做好工程质量的检
查验评。阴蔽工程应提前24小时通知专业监理人员验收，未经
验收认可不得进入下道工序。
四、施工各阶段的监控
A、施工准备阶段的监控：
1、充分熟悉设计图中各使用功能及其技术要求。认真参加图纸会
审，提出设计欠完善和不足之处的意见和建议；
2、审查施工单位项目班子组成人员的到位情况及其主要工种持证
上岗情况。
3、审查施工单位的施工组织设计及总进度计划，提出其不足之意见
和建议。
4、会同装饰施工单位，对土建完成的部分初装修进行检查，如不符
合下道施工质量要求，提出整改和处理意见。
5、检查主要装饰材料的供应渠道及其提供样品，初步掌握材料质量的基本情况。
6、检查工程必须配备的主要施工机械及其完好情况。
7、召开现场首次工作例会，阐述监理工作范围、内容、职责、权力
和义务等事项。
8、根据现场准备情况，施工单位向监理提交开工报告，经审核具备
开工条件、征求业主同意后下达开工令。
B、施工阶段的质量监控措施：
1、原材料、半成品的质量监控；
⑴ 检查所采供的主要材料是否符合设计要求的产地、规格、品牌和
颜色；是否具有产品“质量保证书”、“检测报告”；
⑵ 按合同规定，掌握材料采供价格信息并进行管理；
⑶ 凡不符合设计要求或虽符合设计要求而实际存在诸多质量问题的材料，监理应及时将情况向业主反映，建议调换或更改；
2、分部分项工程质量监控：
⑴ 严格按照现行国家和行业规定的施工验收规范质量评定标准和
省市有关规定实施监督，要求一次成优的监控目标；
⑵ 阴蔽工程验收，施工单位应在自检合格的情况下，提前24小时
通知监理验收。凡未经专业监理验收认可，不得进入下道工序施
工；
⑶ 分部分项工程施工应严格按操作工艺规定，如发现未按规程施
工且将发生质量事故，专业监理工程师有权制止停止施工和返工
重做的处理决定，并函至各有关单位；
⑷ 板块楼地面和墙面的施工，施工单位应据现场实际有计划地进行
组合排列设计，绘制施工图，经专业经理审核认可方能投入施工
杜绝随意无序施工；
⑸ 根据施工进度及时检测分部分项工程质量，把质量问题消除在萌
芽状态；
⑹ 吊顶和需预设（埋）预留的管线工程，应在面层施工前完成，严
禁事后进入吊顶内安装；
3、施工进度监控
⑴ 施工单位在编制施工总计划进度的同时，应按工程实际编制月度
施工进度计划；
⑵ 根据总计划和月度执行实绩，如与总计划有较大出入时，监理应
提出弥补计划缺口的具体意见，以确保按计划完成；
⑶ 每月定期（周或旬）组织召开现场例会，总结工程质量和计划实
施情况，针对存在问题提出整改意见，商讨落实下步工作原则和措施；
⑷协助业主积极创造连续施工条件；
4、投资监控
⑴ 根据装饰设计施工图中存在的不足和某些不可取的内容，主动提
出监理的意见和建议；
⑵除业主提出使用功能变更外，原则控制施工方提出的修改变更联
系单的签证。（施工方提出变更设计理由确切且能在不影响装饰美观，节约造价的合理措施，监理应予采纳）。
⑶ 凡在招、投标预算工程量少数漏项，且设计明确的项目，施工单
位应无条件地按设计内容完成施工，不得另行计算费用，以维护招、投标工作的严肃性；
⑷ 审核月完成工程量、产值、控制进度款项支付。
5、安全生产文明施工的监管
⑴ 检查安全生产文明施工的规章制度是否建立和健全，有否落实专
人管理、检查措施；
⑵ 监督施工单位对特殊工种必须坚持持证上岗操作；
⑶ 凡需配备漏电保护的设备，施工方必须配置漏电保护装置；⑷ 督促现场搞好安全生产、标化施工管理；
6、成品保护监控
⑴ 根据分部分项工程先后完成情况，督促施工方做好成品保护措
施；
⑵ 板块楼地面工程及其需要作出养护的工程，应按规范要求做好养
护，达到有足够强度后方准许进人；
C、竣工阶段的质量监控
⑴ 对各分部分项工程质量进行全面检查，将存在的质量缺陷逐一作
出记录提交施工方进行整修，以完美的产品交付业主使用； ⑵ 按照施工验收规范、质量评定标准，按规定作出对分部分项工程
质量等级的评定；
⑶ 收集汇总施工过程中积累的技术资料，装订成册提交工程竣工资
料；
⑷ 认真审核工程决算。
五、根据交易管理中心装饰、安装工程特点，经研究分配如下工程技
术人员为本项目监理：
装饰监理：杜承新（总监代表）陈峻（专业监理）
安装监理：钱致安
建设银行杭州投资咨询估价公司九九年十月十八日
