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监 理 工 作 总 结
工程名称: 河北省体育局水上训练基地运动员公寓 建设单位: 河北省体育局水上运动管理中心施工单位: 河北天宇建筑安装工程有限公司勘察单位：河北世纪建筑设计有限公司设计单位：北京中铁工建筑工程设计院监理单位：河北瑞和管理咨询有限公司总 监理工程 师：
河北瑞和管理咨询有限公司 二0 0七年八月一日
一、工程概况：
该工程位于元氏县蟠龙湖景区河北省体育局水上训练基地内，砖混结构局部框架结构，2层，层高3.6m。室内外高差0.45m，建筑占地面积711.8 m²，建筑面积1395.1m²，建筑主体高度7.85m。本建筑物工程等级三级，合理使用年限50年。防火等级二级。抗震按7度设防。
（1）、墙体工程： 外墙采用370厚页岩砖，轴线外侧250，内侧120，内墙240厚页岩砖，轴线居中砌筑，卫生间为120厚页岩砖，轴线居中砌筑 ；墙身防潮层在室内地坪下-0.06m处做20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂；
（2）、屋面工程：屋面防水等级为 Ⅲ 级,防水层合理使用年限为10年;雨水管采用DN100UPVC雨水管；
（3）、外装修工程： 面砖、涂料，做法见
建筑物线脚及欧式壁柱等构件采用预制石膏板
（4）、内装修工程：内墙阳角均做1：2水泥砂浆包角，通高50，厚度同相邻墙面粉刷； 有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm.，在地漏周围1米范围内做1-2%坡度坡向地漏，（5）、门窗工程：建筑外门窗抗风压性能不低于5级，气密性能分级为4级，水密性能分级为 4级，保温性能K
（6）、给排水、消火栓系统： 生活冷水管采用ABS管，胶粘连接，生活热水管采用ABS管，胶粘连接，薄壁不锈钢管采用环压式连接；生活冷水系统直接由小区给水管网供给，入口所需压力0.22MPa；热水采用太阳能热水系统和电热水器；排水管采用PVC-U管材；
排水系统排水立管接排水横干管或排出管采用45°连接，其他排水管连接尽量采用45°管件连接，排水立管底部与横管连接转角处作加固措施，排水管按有关规范加伸缩节的配件；热水管道用多球橡胶软管伸缩器解决管道伸缩量，或是采用型管补偿管道伸缩量；热水系统的供水及回水横管应有沿水流方向向上0.003的坡度；采用水封式地漏，其水封高度不得小于50mm，卫生器具存水弯水封高度不得小于50mm;
消火栓采用焊接钢管，焊接连接、沟槽式连接；
（7）、电气：进线电源采用三相四线制，220/380V，直埋引入，埋深室外地坪下0.8m，用电负荷三级，采用TN-S配电系统；配电箱选用XL-53及PZ30C型，箱底距地1.5m，卫生间灯具为防潮型，照明开关距地1.3m,插座距地0.3m；本工程的配电干线，支线选用BV-450/750V穿钢管敷设于地板、墙内及吊顶内，照明支线采用BV-450/750V 2.5mm，2-3根穿钢管DN15,4-6根穿DN20,7根以上分管敷设，插座回路选用BV-450/750V3x2.5mm穿DN15y沿墙埋地暗敷；本建筑物为三类防雷，在屋面设避雷网，接地电阻不大于10欧姆；
（8）、采暖系统：采用风冷多联式空调系统，室内机采用暗装卧式，均配置辅助电加热器；风管采用镀锌钢板制作，绝热材料为离心玻璃棉板，30厚；
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
投入的监理设施：
项目监理组织机构 ：
项目监理机构的人员配备计划
三、监理合同履行情况
在施工阶段中，监理人员始终严肃行使委托监理合同赋予监理人员的权利，尽到监理合同要求的义务；严格把关每一道施工工序，把质量和安全放在首位，保证建设单位的利益和正常训练秩序不受到任何影响；积极督促施工单位加快施工进度，尽可能的减少工期延误；以建设单位的需求为导向，及时向建设单位提出各种合理化的建议；正确行使工程量审核和工程款审批，实事求是的开具工程款支付证书；
综合上述，在履行监理合同方面，成效显著。
四、监理工作成效
1、认真行使监理合同赋予的权利，履行应尽的义务；
2、检验施工单位进场的原材料，保证把合格的材料用到工程中去；
3、严格验收每道工序，合格后方允许进行下道工序；
4、监理人员坚持过程控制，施工队随报（监理）随验随施工，及时发现问题及时要求施工方进行整改，为施工方争取时间，加快施工进度；
5、监理人员严格程序严格要求，加强现场巡视和检查，督促施工单位加强现场管理，确保了各工序的合格；
6、定期召开监理例会，解决施工中存在的质量问题，并对可能发生的质量问题提出要求，预防质量问题的产生；
7、及时审核施工单位上报的工程款支付申请，结合实际完成工程量，实事求是的开具工程款支付证书，确保工程款的合理使用；
8、监理人员积极协调各方的关系，为工程的顺利进展创造有利环境；
9、适时提醒建设单位安装弱电线路，避免了日后安装的不便； 综述，分部分项工程验收合格，同意竣工验收。
五、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议
1、向建设单位提出的建议：
1〉、给排水外线尽快决定由谁做，怎么做； 2〉、建设单位决定是否制作安装屋面上人爬梯
3〉、建设单位决定是否安装室内弱电线路（电话线、网络线、电视线）
4〉、帮助建设单位监理院西侧的马路施工 5〉、帮助建设单位监理钓鱼池内壁的石料砌筑
2、在施工中出现的问题和处理情况
1〉、和建设单位、施工单位一起到市里的建材市场考察地板砖墙砖 2〉、由于施工单位私自使用未经检测的水泥，监理及时发现，及时制止施工单位的错误行径；
3〉、及时发现消防水带只有20米长，不符合图纸要求，及时制止施工单位安装；
4〉、在二层顶混凝土的浇筑中，施工单位使用停滞时间达4个小时以上的预拌混凝土，监理人员不允许使用，施工单位我行我素，监理人员及时和建设单位主管人员沟通，后经混凝土搅拌公司保证质量后，才允许使用；
5〉、由于建设单位感觉室内门和建筑总体不协调，建设单位要求换门，监理人员和建设单位、施工单位一起到市里的建材市场考察门
河北瑞和管理咨询有限公司
第四项目监理部 2007年8月1日
