企业投资休闲农业旅游项目可行性分析[推荐]_旅游项目可行性分析

企业投资休闲农业旅游项目可行性分析[推荐]由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“旅游项目可行性分析”。

企业投资休闲农业旅游项目可行性分析 ——北京山合水易规划设计院解读

休闲农业规划设计——北京山合水易规划设计院近年来，旅游投资的主体存在着多样化的趋势，从最初的政府投资，逐渐的转向民间资本——房地产开发商、有实力的企业等等，且多热衷于对于休闲农业度假产品的开发。究竟是什么样的原因促使开发商纷纷瞄准休闲农业度假旅游开发，是什么促使旅游业投资吸引如此多关注的目光？北京山合水易规划设计院试图从企业开发休闲农业度假旅游的投资环境、投资动因等方面进行讨论和分析，以期为相关人士提供参考。

一、投资环境分析

（一）旅游业经济、产业地位不断加强

改革开放以来，中国旅游业经历了从最初的创汇增收、民间外交、国民经济增长点，发展到现在的国民经济战略性支柱产业的一系列发展过程，这一变化，表明了旅游业发展步伐的加快，更是旅游走入国民生活的重要表现。随着旅游产业的经济地位的日益重要，产业拉动和融合功能不断彰显，产业地位不断提升，迈出了由旅游大国向旅游强国发展的前进步伐。北京山合水易规划设计院研究，各类利好消息和政策不断出台（如，《国民休闲计划》、海南建设国际旅游岛等等），从一定程度

上激励了各行各业投资旅游的热情。

（二）休闲度假市场需求旺盛

目前，中国旅游业增加值占GDP的比重超过了4%,旅游业对经济增长的拉动作用日益明显。并且，随着社会生产力水平的提高和闲暇时间的增多，以休闲为目的的旅游休闲产业愈来愈受到人们的普遍欢迎。国民休闲时代到来，随之兴起了休闲度假旅游的开发高潮，尤其是近年来，来自不同行业的企业纷纷投资于旅游，进行旅游休闲度假产品的开发。旅游业适应性强，即使受到自然灾害、突发事件和经济危机的冲击,也能在较短时间内较快恢复,并且恢复成本较低,带动作用大。并且，随着我国带薪休假制度的全面实行和国民旅游方式由观光旅游向休闲度假旅游的转变，休闲度假旅游时代即将到来。另外，旅游业是一个进入门槛较低、投入少、见效快的“朝阳产业”，因此，诸多非旅游企业在自身发展的一定程度后，投资休闲度假旅游产品的开发。

在旅游发展的政策支持方面，从国家层面到省市地区都极力支持。尤其是，《国务院关于加快发展旅游业的意见》下发以后，我国已将旅游业定位为国民经济战略性支柱产业和现代服务业，旅游业的产业地位和产业定位更为明确，也更加的重要。旅游业的发展前景，尤其是休闲度假旅游的广阔发展前景是企业选择投资的重要

原因和出发点。

北京山合水易规划设计院研究，随着国家政策的扶持力度的加大，服务体系的完善，交通条件的改观，以及居民经济收入的提高，市场需求的形成，假日总量的增加使得企业投资休闲度假旅游项目有了良好的效益保障。

二、带动性因素分析

目前，在诸多非旅游企业如房地产企业、农产品企业、餐饮企业中，有相当一部分已经或者准备开发到休闲农业度假旅游项目，或大或小，或综合开发，或专项开发。而休闲农业度假产品所形成的广泛、深入的体验和带动性的项目，以及对于游客为企业。休闲农业度假旅游的开发能够给企业、产业、行业带来怎样的影响和作用呢？对于企业发展有会有怎样的推动呢？北京山合水易规划设计院从以下几方面进行研究。

（一）推动企业多元化发展的有效途径

随着企业自身发展壮大和所在产业、行业竞争的激烈化，很多企业跳出竞争“红海”，采用“蓝海战略”，即开辟一个新的发展领域，实行多元化经营。企业实行多元化经营的原因是多方面的。从外部原因分析，主要是市场容量的限制。市场需求饱和与市场容量的有限性会促使企业进入新的产业领域。同时，市场需求的多样

性和不确定性，也会诱使企业进行多元化经营以分散风险、寻求新的发展空间。从内部来说，实行多元化经营的原动力，是为了更充分地利用企业的剩余资源，最大限度地实现“范围经济”。范围经济实质上是指企业多个业务可以共享企业的资源，尤其是充分利用企业的剩余资源，既包括有形资源(生产能力、营销、服务系统、技术开发与创新系统等)，也包括无形资源(商标、企业商誉，管理技巧、技术、知识等)。因此，很多企业选择在国民休闲旅游时代到来的大背景下，投资休闲度假旅游产品的开发是其战略转移，实现战略重组，寻求新利润增长点的需要。

（二）企业自身宣传推广的一把利剑

休闲度假产业是一个综合性强、关联度大、产业链长的产业,能够影响、带动和促进与之相关联的110个行业发展。诸多来自不同行业、不同产业的企业投资与休闲度假旅游开发，就是借旅游可集聚“三气”即地气、人气、财气的功能，来扩大企业自身的影响力。采用“企业+旅游开发”的新模式，通过旅游这个公司发展的新亮点来展现企业的风采，宣传推介企业的文化、发展情况，从而在一个新的高度提升企业形象，促进企业的发展。

（三）服务企业自身的接待基地

企业培训、客户接待等是企业日常经营过程中不可

缺少的重要组成部分。在正常的情况下，企业接待服务都是由外部的其他单位来承担的。但是，目前的发展现状是一些企业将服务接待内部化，使之变成企业的一部分，成为企业前向纵向一体化经营战略的组成部分。企业通过发展休闲度假旅游产品，一方面满足了自身服务接待的需要，另一方面也带来了新的利润增长点。

北京山合水易规划设计院研究，在国家各种政策的支持下，企业投资休闲农业旅游项目迎来新的机遇和发展空间，市场前景广阔。