企业或个体贷款所需要的手续[全文]_个人企业贷款手续

企业或个体贷款所需要的手续[全文]由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“个人企业贷款手续”。

企业或个体贷款基本条件及内容

一、什么是商贷通：

商贷通是和谐房产代理超市与银行合作向商贸流通及相关行业的个体工商户和私营企业主（实际控制人）提供的，以自然人名义发起的用于生产或投资经营活动的贷款业务。

二、商贷通有何优点和特色：

1、抵押率高

房产抵押率最高可达100%

2、担保方式多样

循环额度（一年一循环，按月付息一次性还本），随借随换，确保资金灵活运用，有效节省贷款利息。

除住房、商业用房抵押外，可以根据客户实际经营情况，选择互保、联保、法人担保、自然人保证等11种担保方式获得资金支持。

3、循环额度，用款成本低。

4、审批放款效率高。

资料齐全，我公司于银行合作新推出“抵押回执”放款，您无需等待房产局漫长的抵押登记程序，办抵押当天即可发放贷款，真正满足您对时效的要求。

5、“存抵贷”产品，可以帮你获得增值理财收益，有效降低财务成本。

“存抵贷”产品是和谐房产贷款代理超市与银行合作新推出的一项特色业务。简单说，您在和谐房产贷款代理超市申请贷款，日常在银行结算存款余额超出5万元的部分，可按照相应标准计算理财收益，并将该收益定期汇入您在银行的个人账户中，有效节省您的财务成本。

6、客户专属商户卡

通过我公司在银行办理商贷通业务即可获得商户卡，持有商户卡可成为银行商户俱乐部会员，享受多重专属服务如：结算优惠服务、会员积分还利息等。

三、商贷通贷款额度是多少？如何还款？

1、授信额度：房产抵押率最高可达 100%，单笔最高600万元住宅的常规抵押率即可达到80%

商铺的常规抵押率即可达到60%

2、还款方式：按月付息到期还本

四、商贷通有哪些担保方式？

1、多样的贷款担保方式：其认可的担保方式除住房、商业用房及工业厂房抵押外，还包括其他多种担保方式。您可以根据自身情况和经营模式，选择一种或多种担保方式，增强您的资信实力。

2、自然人联合担保：联合担保是指由3个（含）以上自然人自愿组成联合担保体，相互提供连带担保责任的一种保证形式。

3、市场开发商（或管理者）保证：各类开发区、工业园区、科技园区、交易市场、商业街的市场开发商（或管理者）提供的法人担保。

4、产业链的核心企业法人保证：大型零售商或特大型企业提供的法人担保

5、商铺承租权质押：拥有商铺承租权的承租户以商铺承租权进行质押。

6、应收账款质押：经营过程中要求义务人付款的应收账款进行质押。

7、共同担保方式：指多种担保组合的方式。

五、商贷通办理流程？

提交贷款申请→开立结算户→办理商户卡→贷款资料采集→审批→落实担保条件→贷款签约和发放（贷款资金划转→依照合同约定按期偿还本息→还清贷款，合同解除，办理注销抵押登记或质押物解冻手续）。

六、担保贷款的要求：

1）在东营有固定住址

2）企业成立3年以上

3）借款人处于商圈之内

4）每户家庭企业净资产不低于200万元；

5）保证金比例不低于10%。

七、联保贷款的要求：

1）在东营有固定住址

2）企业成立3年以上

3）联体体成员为同一“商圈”

4）每户家庭企业净资产不低于200万元；

5）保证金比例不低于10%。

八、借款人及所经营企业的基本条件：

（1）、借款人具有完全民事行为能力，为用款企业的实际拥有者和控制

（2）、借款人及其配偶、所经营企业资信状况良好。

（3）、借款人家庭净资产不低于50万元。

（4）、借款人在东营市范围内有固定经营场所并连续经营两年以上和具有三年以上的行业经验。

九、商贷通有哪些担保方式：

住房、商业用房、厂房抵押，还可选择互保、联保、法人担保、自然人保证等担保方式（共七大方式）。

十、采用房屋抵押方式的，其授信额度有哪些方式：

a、以普通住宅作抵押的，一般为评估值的80%；以商品房作为抵押的，为60%；以厂房作为抵押的为50%

b、企业（个人）住宅抵押+专业担保公司保证，授信金额可为抵押物价值的120%，企业（个人）商业用房抵押+专业担保公司保证，授信额度可为抵押物价值的100%。

十一、授信期限及还款方式是如何规定的：

授信期限原则上为5年。一般选择按月分期付息，到期一次性还本（必须一年一结清，循环授信）。

十二、商贷通业务所需资料有哪些：

（一）、借款人所需资料：

1、借款人夫妻双方的身份证复印件、借款人简历

2、婚姻证明

3、户口本

4、收入证明

5、行车证

6、其他房产证明复印件、股权证等复印件

（二）、企业所需资料:

1、验资报告（个体工商户可不提供）、公司章程

2、营业执照副本（最新的年检标志）

3、组织机构代码证副本、税务登记证、开户许可证（带有连续的年检标志、个体工商户可不提供）

4、贷款卡复印件及密码（如有）

5、法人身份证复印件

6、企业主要银行流水（近六个月），如果流水在个人户上提供个人银行流水，越多越好

7、企业简介完税证明纳税申请表2010年

8、企业主要购销合同（即上下游企业业务往来书面文件）

9、开立单位帐户财务报表近期两年近期3个月

山东东营和谐房产0546-7501072