薛东波实训报告[1].doc111_会计手工实训实习报告

薛东波实训报告[1].doc111由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“会计手工实训实习报告”。

实训报告

福州瑞尔房地产评估公司泉州分公司

土建系 08价 学号：0801140143姓名：薛东波

（一）实习单位及岗位概况介绍

对于即将要毕业的大学生来说，在掌握基础理论课，专业基础课后同时，因缺乏实践能 力，还需要到施工现场，相关专业的咨询公司处进行实践，这样就更好的把理论和实际结合 在一起，从而培养自身具备发现问题，分析问题和解决实际问题的能力。2011年4月18日 我来到了福州瑞尔房地产评估公司泉州分公司，该单位是福建省房地产价格评估甲级资质企 业，可在全省范围内从事房地产、土地价格评估业务。公司业务范围有抵押、租赁、转让、纠纷裁决、投资入股等各类房地产评估、土地价格评估、房产居间服务、投资咨询、工程造 价咨询、房地产代理服务，在这里我主要的从事房地产评估员的岗位，让自己从中学会了如 何用收益法与市场比较法来对房地产的评估与写简单的评估报告。

（二）实习内容及过程

来到瑞尔房地产评估公司以后，一开始自己先了解了这个公司的状况，熟悉工作环境。起初，自己对房地产这方面的知识有限，因此只能先慢慢的熟悉一些关于工作所需要的资料，很细心的把房地产评估规则程序 泉州政府的相关文件 有关规定 以及了解了泉州房地产的大概信息，熟悉了一下工作环境与所需要的工作程序。在师傅的安排下，自己根据自己所学的房地产方面的知识进行编写简单的房地产抵押估价报告。随着在编写房地产抵押估价报告的过程，自己发现自己的一些问题：如对市场上月租金的调价不是很熟悉，市场比较法所选择的对比实例也不是很准确，到位。还有就是收益法不能很好的应用软件把其算的更为准确等等问题。面对这些不足，自己并没有灰心，只是更加认真的弥补，向师傅请教其中的解决方法。所写完的第一份房地产抵押估价报告自己不足的地方很多，在戴师傅的细心安排下，我有接受了一份任务：估价项目名称：林美林房屋坐落于丰泽区阳光巴黎一期F1#—302号房地产抵押价值评估。有了前面自己根据公司的工作程序编写房地产抵押估价报告的基础，自己一步一步的完成：

一、致委托方函

二、估价师声明

三、估价的假设和限制条件

四、变现能力分析

五、估价结果报告

六、估价技术报告

七、附件这些报告的每个要点。虽然对房 地 产 估 价 结 果 报 告中的估价对象区位状况与估价对象实物状况的一些描述不是很到位，对估价技术报告中的收益测算，市场比较法中的房地产对比实例与估计实例所能影响的房地产价格的因素掌握的不是很准确，但是在师傅的认真指导下，自己也能独立的，大概的掌握一些数据，针对上面的问题自己也在慢慢的解决，一步步的在提高。在自己对这工作有了一定的认识与进步之后，自己在领导的交代下也独自完成三份的房地产抵押价值评估报告：估计项目分别的丰泽区国际华城1#楼1005号房地产抵押价值评估，丰泽区武夷花园8幢9D号房地产抵押价值评估 和 国际星城9号楼E1102号房地产抵押价值评估。从这三份的报告中自己能比较熟练的单独完成房地产抵押价值评估报告，针对以前的一些问题大多数已经解决了，至于剩下的有些问题则需要通过自己日积月累的工作经历与自己的不段探索去解决。房地产这块知识的探究，也给了自己很大的兴趣。相信自己多思考，多努力，多分析，多提问，一定会有所突破的。

(三)实习总结

通过此次在瑞尔房地产评估公司的实习，结合自己在大学里面所学的理论知识，让自己对

发现了自己的不足之处，学会了提出问题，思考分析问题与解决问题的方法。在此实习过程中得以运用验证和巩固。只想说的是：实践中，理论才能得到验证、强化和发展，有了 从实践中得到的感性认识，才能更深入全面地理解所学到的理论知识，同时不断发现问题，也是促进理论学习的动力。我深知，学校让我们实习的目的是为了培养我们运用专业所学 的基础理论，独立分析和解决问题的能力，提高专业意识，增强专业技能。此次的实习 也让自己更为了解中国的行情，社会的现实，给自己更深刻体会到社会生产力的发展对科 学技术的要求，并更进一步了解自己所学专业广泛的应用前景，同时也看清存在的差距与 发展的趋势，从而激发了我学习的积极性，明确了肩负的责任。通过实习，也培养了

我严谨科学的作风，锻炼了克服困难独立工作的能力。此次实习的最大收获是自己能独立完成一份房地产的抵押价值评估报告，同时也能解决一些关于房地产方面的一些实在性问题。通过这段期间，培养了独立进行资料收集和解决问题的能力，拓宽了视野，增长了见识，体验到社会竞争的残酷，也学到了很多人际关系的处理，这些都会对我以后的工作有很大的帮助。感谢老师的辛勤无私，感谢师傅们的耐心，感谢实习单位给了我这次实习的机会，接下来不管能不能待在那里，为了适应社会的发展，我都会加油努力的。随时准备战斗的状态，随时给自己危机感，去奋斗自己选择的这条路。相信通过自己的努力会感受到“雁引愁心去，山衔好月来”的收获。