汇景花园项目节能工程监理细则由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“节能专项工程监理细则”。
大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
一、工程概况：
大庆汇景花园居住小区工程（B区）小区包括多层及高层住宅、幼儿园、商服建筑等，多层基础采用混凝土条形基础，地库、小高层、高层基础采用先张法预应力混凝土管桩基础，地下一层，地上分别为 5层、9 层、11层、16层、18层、24层，住宅为剪力墙承重结构，总建筑规模30多万平米。
为加强本工程节能分部质量控制，根据本工程监理规划及国家有关现行规范及标准编制节能分部监理细则作为节能分部施工质量控制依据。
二．节能工程监理措施：
（一）施工前准备阶段监理（1）设计交底与施工图会审
各专业设计人员应将节能分部中专业设计意图、制作、安装技术要求、采用的有关规程、规范和标准以及制造安装中应注意的重要环节向施工单位作交底。监理单位做好图纸会审组织的有关工作。
（2）材料检验审批及材料供应
原材料领用时应检查钢材的合格证明文件，并应符合设计要求和国家（行业）现行有关标准规定，（3）施工组织设计、方案及批复
工程开工前，施工单位必须编报各专业节能施工方案，经监理审批后方可施工。
大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
（4）施工人员及机具
施工单位应配备相应的技术人员和质量检查员。施工技术人员必须对施工图纸、施工规范、图纸有关技术要求熟练地掌握；质量检查员应上岗培训，由经验丰富，懂质量控制程序的人担任。必须熟悉施工图纸及施工规范各项要求。施工人员的数量与素质均应满足工程的需要。焊工、起重工等特殊工种必须持证上岗，施工前必须对其进行技术交底。
施工机具必须完好，满足施工过程能力要求。施工机具须经校验合格，并进行相应的标识。（5）施工临时设施
施工前须按施工组织设计要求安排布置好现场暂设、现场道路、临时电源等均应妥善布置，合格安排。（6）其他
生产施工同步情况下，应按业主要求办好临时通行证，工作许可证，动火许可证等各项手续。接受业主的入厂安全教育，方可施工。
（二）、各专业监理工程师在节能子分部中的控制要点及工作内容
1、专业工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监理的助手，每周的监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，每周为总监理提供报表的资料。
2、专业工程师对钢结构施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对将发生质量事故、人身安全等问题，应有预控措施，并向施工承包人员发出整改通知或停工令，但下达前，应征得总监理工程师的同意，直至改正，经检查达到要求才发出继续施工或复工令。
3、专业工程师参加图纸会审，检查施工图纸与相关专业图纸有关矛盾之处，会同施工单位的会审意见一起填写会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。
4、审核施工单位的专项节能施工方案、开工报告。
5、对节能材料检查验收，应根据要求，进行抽样、见证、送检。
6、对现场制作零件、预埋件及隐蔽工程的检查验收。
7、审核质检资料，对评定分部工程质量等级提出意见。
8、整理各专业节能监理资料和记及归档。
（三）节能分部工程质量监理要素及手段 施工管理质量监理
1、质量保证体系
督促检查施工单位建立健全质量保证体系，明确各级质量责任制，坚持施工单位自检、互检、交接检制度。
2、计量检测
检查施工单位现场和施工班组配套的各种检测仪器和工具是否符合要求，以保证质量检查工作正常进行。
3、质量检查大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
⑴ 工程质量检查在施工自检后填制报验表，持表通知监理和建设单位到场验收，经检验符合设计要求和质量标准签字方可进行一次工序施工。
⑵ 对于不合格质量，监理可行使质量否决权，令其停工。工程因某种原因停工后，需复工时均应检查认可后下达复工令。
⑶ 分项、分部工程完工后，监理人员检查认可签署验收记录。⑷ 对于难度较大的、易产生质量通病的部位，监理应随班或跟踪检查。
4、技术资料管理
⑴ 督促检查施工单位设专人负责技术资料管理，保证及时、真实、准确、完整报送监理、建设单位签字核准。
⑵ 随时抽查技术资料管理情况。 质量要素监理
1、人员
施工队特殊工种要持有上岗证，把参加安装人数名单上报监理公司，附上岗证和焊工证复印件才能进场施工。
2、材料
⑴建筑节能工程的质量检测应由具备资质的检测机构承担，节能工程使用的材料、构配件、设备等应有出厂质量证明文件，进场验收记录，进场试验报告，且必须符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家和省明令禁止使用的材料和设备。
（2）建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
合设计要求和现行国家标准，建筑节能工程材料还应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。建筑节能工程应当按照经审查合格的设计文件和经审批的施工方案施工。
建筑节能分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：
1、子分部工程应全部合格；
2、质量控制资料应完整；
3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求，外窗气密性现场实体检验结果应合格，建筑设备工程系统节能性能检验结果应合格。
4、观感质量检查评价应符合要求；
（四）建筑节能分部工程施工质量验收
1、建筑节能子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定： 1．
1、所含分项工程的质量均应验收合格； 1．
2、施工质量控制资料应完整；
1．3、有关安全及功能的检验和抽样检测结果均应符合要求； 1．
4、观感质量检查评价应符合要求。
2、施工质量控制资料应包括： 2．
1、墙体节能工程：
2．1．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录、施工方案，技术、质量交底记录；
2．1．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
进场见证试验报告（保温材料试验报告，保温浆料试验报告，粘结，界面材料试验报告，耐碱玻纤网格布力学性能、抗腐蚀性能试验报告，外墙涂料试验报告）； 2．1．
3、施工记录；
2．1．
4、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
2．1．
5、施工检测资料（保温板材与基层粘结强度现场检测报告，墙体保温层后置锚固件现场拉拔检测报告，饰面砖粘结强度拉拔检测报告，抹面胶浆试验的检测报告）； 2．1．
6、分项工程质量验收记录； 2．1．
7、工程质量问题的处理方案和记录。2．
2、建筑外门窗节能工程：
2．2．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更和洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．2．
2、门窗合格证书、特种门及其附件的生产许可文件，进场验收记录（型材检验记录），进场见证试验报告（门窗气密性能试验报告、密封胶条性能试验报告）： 2．2．
3、施工记录；
2．2．
4、隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 2．2．
5、分项工程质量验收记录
2．2．
6、工程质量问题的处理方案和记录。2．
3、屋面节能工程；
2．3．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
技术、质量交底记录；
2．3．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、进场见证试验报告（保温材料试验报告、粘结材料试验报告）； 2．3．
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 2．3．
4、分项工程质量验收记录； 2．3．
5、工程质量问题的处理方案和记录。2．
4、地面节能工程：
2．4．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．4．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、进场见证试验报告（保温材料试验报告、粘结材料试验报告）； 2．4．
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 2．4．
4、分项工程质量验收记录； 2．4．
5、工程质量问题的处理方案和记录。2．
5、采暖、建筑给水节能工程：
2．5．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术交底记录；
2．5．
2、出厂质量证明文件，材料进场验收记录，散热器和保温材料进场见证试验报告；
2．5．
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 2．5．
4、分期工程质量验收记录； 2．5．
5、工程质量问题的处理方案和记录。大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
2．6、室处供热管网节能工程：
2．6．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．6．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、保温材料进场见证试验报告；
2．6．
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 2．6．
4、分项工程质量验收记录； 2．6．
5、工程质量问题的处理方案和记录。2．
7、冷热源及辅助设备安装节能工程；
2．7．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．7．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、保温材料进场见证试验报告；
2．7．
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
2，7，4、施工检测资料（设备单机试运转及调试记录）； 2．7．
5、分项工程质量验收记录； 2．7．
6、工程质量问题的处理方案和记录。2．
8、通风与空调系统节能工程
2．8．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．8．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、进场验证报告（风机盘管机组试验报告、保温材料试验报告）；大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
2．8．
3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
2，8，4、施工检测资料（风管及系统严密性检测记录，现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录，设备单机试运转及调试记录）； 2．8．
5、分项工程质量验收记录； 2．8．
6、工程质量问题的处理方案和记录。2．
9、配电与照明节能工程：
2．9．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．9．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、电线、电缆进场见证试验报告；
2，9，3施工检测资料（低压配电系统电源的指标检测报告）； 2．9．
4、分项工程质量验收记录； 2．9．
5、工程质量问题的处理方案和记录。2．
10、监测与控制节能工程；
2．10．
1、设计交底、图纸会审记录、设计变更洽商记录，施工方案，技术、质量交底记录；
2．10．
2、材料、构配件及设备的出厂质量证明文件、进场验收记录、进场见证试验报告；
2．10，3施工检测资料（系统功能测定及设备调试记录，包括数据采集及测量准确度、监测及控制功能、故障报警连锁控制的试运行记录）；
2．10．4系统技术、操作和维护手册；大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
2．10．5系统管理、操作人员培训记录； 2．10．
6、分项工程质量验收记录； 2．10．
7、工程质量问题的处理方案和记录。
3、建筑节能子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查应包括下列内容：
3．1、外墙节能保温构造钻芯现场实体检验记录； 3．
2、外围护结构热工缺陷现场实体检验报告； 3．
3、建筑物围护结构传热系数现场实体检验报告； 3．
4、保温浆料同条件试件现场实体检验报告； 3．
5、外窗气密性现场实体检验报告； 3．
6、系统调试，试运行记录； 3．
7、系统节能性能现场实体检验报告。
三、建筑节能工程质量通病监控要求及措施：
1、外墙外保温裂缝、渗漏、脱落防控应符合下列规定： 1.1材料控制
（1）墙体保温材料应符合设计和有关规范、标准的规定，并按有关标准要求进行复验；
（2）外保温系统的膨胀聚苯板应在自然环境条件下陈放42天或60℃蒸汽养护5天后，方可上墙使用；
(3)外保温系统的抗裂砂浆应采用压折比小于等于3的专用抗裂砂浆；
（4）外墙外保温系统中所采用的玻纤网格布应经耐碱高分子材料大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
表面涂塑。1.2施工控制
（1）外墙外保温应按设计要求施工，并应保证设计厚度；（2）采用粘贴附加锚固固定保温板时，锚栓为每平方米4～8个，高层建筑应在阳角区域2m范围内附加锚栓每平方米4～8个。锚栓应安装在胶粘点上，进入基层内的有效锚固深度对混凝土、实心砖应不小于50mm,对空心砌块、多孔砖不小于100mm；
（3）凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉；
（4）外墙预埋件或预埋套管周围应进行防水处理；
（5）外保温抗裂保护层采用玻纤网时，应在保温层表面先刮1～2遍聚合物将，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部；（6）保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝；
（7）外墙外保温工程采用粘结饰面砖做饰面时，其安全性及耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准规定；
（8）外保温施工前，基层墙面应清理干净，不得有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，不得有脱皮、空鼓、裂缝、粉化、起皮、爆灰、返碱等现象，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平；
（9）外墙面得爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、脚手架和拉墙杆处空洞等，应修补填实；大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则
（10）基层表面不宜过于干燥，在粘结膨胀聚苯板或抹界面砂浆前应将墙面略微湿润，以有效增强粘结胶浆或界面砂浆与基层的粘结力；
（11）在粘结聚苯板前应对基层的表面平整度进行检查，对超过4mm的部位应进行处理；
（12）胶粘剂应严格按产品说明书进行配制。
2、墙体结露、霉变防控应符合下列规定： 2.1材料控制
（1）墙体和屋面保温材料应符合设计和有关规范、标准的规定，并按有关标准要求进行复验；
（2）保温材料的含水率应符合设计、工艺及施工技术方案要求。2.2施工控制
（1）墙体砌筑时不应存在通缝，砌体的水平和竖缝砂浆应饱满；（2）屋面女儿墙处、外墙侧卫生间地面等处，应严格做好防水；（3）墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工；（4）严禁雨、雪天和5级以上大风天气进行外保温的施工。外墙外保温施工期间以及完工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。
3、外墙外保温涂料脱落防控应符合下列规定： 3.1材料控制
（1）外墙外保温饰面基层腻子，应选择耐冻融、抗裂性能合格，并与涂料有良好相容性的腻子，并应符合《外墙柔性腻子》GB/T2345
512 大庆汇景花园居住小区工程（B区）建筑节能工程监理细则的规定；
（2）外墙外保温饰面涂料，应采用与基层相容的防水、透气性好、弹性高，且与基层相容的水溶性涂料。3.2施工控制
（1）基层应经过足够的养护期，常温下应保证2周的养护时间。基层墙体潮湿，含水率大于等于8%，PH值大于等于10时，不得涂刷涂料；
（2）涂饰前，应对基层的平整度、裂缝等质量指标进行验收，验收合格方可施工；
（3）涂饰前，应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。涂饰时，每一道涂料应涂装均匀，不宜太厚，后一道涂料应在前一道表干后进行；
(4)涂饰时，气温应在5℃以上，风力不大于5级，并应符合相关规程、规范要求。
天津辰达工程监理有限公司
2010年6月20日
