房产开发前期工作程序由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产公司前期工作流程”。
项目前期工作流程一般的建设程序有：立项到发改委
2项目建议书批复到发改委
3选址意见书到规划局
4土地预审到国土局
5环评报告到环保局
6交通评审到交通局
7可行性研究报告批复到发改委
8建设工程规划许可证到规划局
9规划方案批复到规划局
10初步设计批复到市建委（先为住建局）
11施工图审查到审查单位
12建设工程规划许可证到规划局（不是规划局就是国土局）
13征地报批到国土局
14建设工程许可证到市建委
项目前期工作很复杂，程序也很多，拿到两证一书后，还要报建报监，施工队招投标，监理单位招标也很复杂的。除了要有人际关系，还要有
资金。做可行性研究报告做完还要做踏勘和祥勘，初步设计要与设计单
位联系，往上报怎么通过评审，也是需要很多精力的。以上给您提供的步骤和程序基本是这样，具体的操作步骤就不会这么死，看领导的意思
了。有些领导直接建设完成都还没立项，只是违法的，但是有人就能一手
遮天。本人建议，有些必要的程序还是按法律来走，有些可以灵活安排。
希望能给您提供些帮助
追问
你说的两证一书是什么，规划许可证和施工许可证和选址意见书？还是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证？ 应该是后者
建筑工程两证一书是指：
版本一：
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》
版本二
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》
版本三
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》
