新华信托 重庆万盛煤电化项目贷款集合资金信托计划简版由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“贷款集合资金信托计划”。
新华信托 重庆（万盛）煤电化基地基础设施建设一期项目
贷款集合资金信托计划简版
信托计划名称：新华信托•重庆（万盛）煤电化基地基础设施建设一期项目贷款集合资金信托计划（简称“信托计划”）。
信托计划投资目的：贷款给重庆市万盛建设投资有限公司（以下简称：“万盛建投”），用于重庆（万盛）煤电化基地基础设施建设一期项目建设，取得信托收益并分配给受益人。
信托计划规模：1.信托计划总规模为人民币13,000万元。信托计划第一期募集信托资金规模最高不超过人民币13,000万元，最低不低于人民币3,250万元； 2.信托计划各期募集资金之和不超过人民币13,000万元,信托计划的信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位对应信托认购资金1元。
信托计划期限：信托计划分期发行，信托计划第一期的期限为三年，自信托计划第一期生效之日起计算，其他各期的结束时间为信托计划第一期成立生效之日起三年届满之日。
预期年化收益率：预计投资者收益率为9.5%/年。
风险控制措施：
万盛建投提供房地证四宗出让地抵押给新华信托，合计估价额：26,231.87万元。抵押率为49.56% 受托人严格限制信托资金使用，在建立专人管理、定职定责管理基础上，将信托资金与其自有资产分别管理、分别核算，充分做到专款专用。定期公告用款人的财务状况与经营情况，加强与代理银行的联系与合作，有效控制与化解风险。
万盛建投抵押物权属状况明细，已取得土地证并且没有第三方的抵押，项目涉及的核准（包括审批、备案）、项目修建性详细规划、项目环境保护等手续均已审批完毕，项目基本无政策风险。
项目优势：
万盛建投2007-2010年货币资金平均余额为3949万，货币资金充裕。同时，2007-2010年资产负债率均在0.5以下，短期偿债能力优势明显。
万盛建投依靠市政府的支持和自身的经营积累，业务收入、盈利水平稳步提升。2008-2009年销售净利率均在40%以上。并且根据市政府（渝府发[2010]60
号）意见，市政府在未来4年内将对万盛建投每年固定投入约7000万资源转型资金，保证了万盛建投在信托期间资金的稳定流入。
经查询中国人民银行信贷登记查询系统，截至2011年10月26日，万盛建投贷款余额为313,400,000.00元，无对外保证担保，公司无贷款逾期或欠息情况。
现在万盛区解包还原工作已经完成，该区信托项目不存在解包还原方面的障碍。
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