设备保养计划由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“设备保养项目计划”。
2014年工程维修保养计划
随着部分项目公共管道设备使用期的增长，部分小区设备已进入维修期。在2014年的工作中应加强项目设施设备的维修保养，并对设备的工况认真的核查。主动配合管理处完成设备的各项维修任务。
第一季度（元月—三月）
一月份
1、生活水泵及供水管道、阀门进行检修保养，确保春节期间供水正常。
2、对污水井进行清理，对强排管口进行清理。
3、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养，确保正常运行
4、对背景音乐及庭院灯进行检修维护，确保春节正常使用。
5、配合电梯维保公司对电梯进行全面检查。
二月份
1、对车库道闸及车场收费系统检查测试。
2、做好利君明天到检电梯年检的检查及报检工作。
3、检修保养排污泵。
4、组织各项目工程对供配电系统进行学习。
5、做好春节期间各项目水、电、暖的正常供应及设备的安全运行。
三月份
1、检查室外景观灯及幕墙灯的电气线路及屋面航空障碍灯。
2、对楼内的配电箱、双电源、电表箱进行检查保养。
3、对监控、楼宇、周界报警等安防系统保养检修。
4、跟进观光、2#、3#电梯年检工作。
5、V时代发电机、柴油机、电气系统进行检修保养。
第二季度（四月—六月）
四月份
1、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养，消防系统进行联
动试车。
2、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保养高、低区供水泵。
3、对各项目的防雷接地系统进行检查测试。
4、疏通大厦雨水及强排水系统管道，清理疏通大厦周围雨水及污水井。
5、采暖设备的保养检修。
五月份
1、对变压器、低配电柜的主线及母排、空开接线柱进行紧固。
2、对各项目电梯运行及保养情况进行检查。
3、保养污水泵及清理污水坑，并检查其控制线路。
4、配合业主联系空调公司保养空调，并对空调的电源系统进行检修。
5、清洗生活水箱。
六月份
1、对楼内的配电箱、双电源、电表箱进行检查保养。
2、检查摄像机电源及线路，清洁工控录像机及其他辅助设备。
3、对车库道闸和车场收费系统检查测试。
4、检查卫生间、地下室送、排风管道，保养大厦内送、排风机及其相应的电气控制线路。检查电梯机房降温风机。
第三季度（七月—九月）
七月份
1、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养。
2、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保养高、低区供水泵。
3、联系质量技术监督局检验利君明天1#、4#—8#楼电梯。
4、疏通大厦雨水及强排水系统管道，清理疏通大厦周围雨水及污水井。八月份
1、检查污水泵及控制柜，测试自动手动等各项功能。
2、V时代发电机、柴油机、电气系统进行检修保养。
3、清理地暖滤网，检查管井内分户阀门。
4、对车库收费系统检查测试，检查保养车库进、出口道闸机。
九月份
1、检查楼内及地下室的防火卷帘，消防管道及阀门并进行除锈防腐。
2、检测采暖循环泵，保养柜内线路及辅助器件。
3、消防系统进行联动试车。
4、空调制冷结束后对空调系统进行保养。并检查通信及控制回路。
第四季度（十月—十二月）
十月份
1、检查配电柜、开关柜的二次回路，检查配电室内仪器仪表及计量装置的二次回路。
2、配合业主联系空调公司保养空调，并对空调的电源系统进行检修。并检
查通信及控制回路。
3、做好花园及V时代电梯的年度检测准备工作。
4、采暖系统试运行，设施设备及管道的防冻工作。
十一月份
1、检测水泵变频器，保养柜内线路及辅助器件，保养高、低区供水泵。
2、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养。
3、仔细检查采暖管道，配合项目收取采暖费。
4、对各项目采暖运行的培训。
十二月份
1、检查摄像机电源及线路，清洁工控录像机及其他辅助设备。
2、对各项目配电系统及突发停电应急预案培训。
3、对楼内的配电箱、双电源、电表箱、风机控制箱进行检查保养。
4、对消防栓及喷淋管道及电气报警系统进行检查保养。
