电梯房调研报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住宅电梯调研报告”。
市调报告
金府苑
项目地址：
河南省固始县城关中原路和安平路交汇处（水利局旁）。开发商：
浙江省海鹏房地产开发有限公司。
建筑面积：9万平米左右。
总套数：
5栋17层的高层和1栋26层住宅，共计666套。产品组合：一梯两户，（2-17，2-26），沿街商铺。主力户型：
二室二厅一卫一阳台（99平米）。
三室两厅两卫三阳台（125平米）。
四室二厅两卫三阳台（141.3平米）。
工程进度：
2号楼和3号楼于08年10月封顶。
销售价位：
1-2层商用
3层1600—1890元/平方米（有公共平台）4层-7层1700—1800元/平方米
8层1800—1997元/平方米
楼层差价50元。
销售进度：已售出25—30套左右
物业费：
0．40元/平米（暂定）
楼间距：
40米。
绿化率：
30%以上
层高：3.1米
项目定位：高度领袖生活。
中央公馆
项目地址：红苏路影剧院对面.开发商;信合房地产开发有限公司
建筑面积:8000平方米
总套数:64套
产品组合:2栋11层小高层(一梯四户),1-3层商用 主力户型：
三室二厅：（117平方米—141平方米）
工程进度：已交房
销售价位：
4-6层1400元—1500元/平方米
楼层差价：
（40-50元/平方米）
销售进度：
已售出98%
项目定位：中心城主贵族生活。
番国天下
项目地址：番国路与蓼城大道交叉口。
开发商：河南宏达房地产开发有限公司。
建筑面积：30000平方米左右
产品组合：1-4层商铺，5-19层住宅
主力户型：
三室两厅（117.5平方米）
总套数：120套
工程进度：未封顶
销售价位：
5-6层1688—1728元/平方米
7-12层1758—2148元/平方米
13-19层 2148—2358元/平方米
楼层差价：45-50元
销售进度：30%
项目定位：修身齐家平天下
阳光公寓
项目地址：红苏路国源超市向南200米
开发商：
建筑面积：16000平方米左右
产品组合：二室、三室住宅
主力户型：二室（108平方米）三室（139.8平方米）总套数：已建的68套
工程进度：建至13层
销售价位：1—3层1610—1650元/平方米
4—6层1650—1700元/平方米
7—17层 1800—1910元/平方米
楼层差价：10—15元
销售进度：20—25套
项目定位：新城市中心级花园洋房
金凤花园
项目地址：王审知大道与红苏路交叉口
开发商：中原建筑安装工程有限责任公司
建筑面积：12000平方米左右
主力户型：三室两卧两厅（128.6平方为、136平方米）总套数：102套
销售价位：1—6层1610—1660元/平方米
7—17层 1670—1800元/平方米
楼层差价：10元/平方米
销售进度：20%
项目定位：金凤花园龙庭御居
华府
电梯房未进入实际销售，元月份预售
销售情况综合分析：
小高层和高层住宅整体销售情况远低于多层住宅，结合本项目分析原因大致如下：
1．2． 固始县目前在售小高层和高层住宅相对较少。本地人认知度不高，接受程度低，导致小高层和
高层销售进度慢。
3．4．
5．6．
7．小高层和高层住宅价格远高于多层住宅。小高层物业费太高。高层住宅分摊电费高。户型单一。电梯房公摊面积太大。
