学校工程主管岗位职责范本(精选8篇)_培训学校主管岗位职责

岗位职责 时间:2021-06-10 07:45:35 收藏本文下载本文
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第1篇:工程主管岗位职责

工程主管岗位职责

【管理层级关系】

直接上级:项目经理

直接下级:电气领班、水暖领班、文秘 联络部门:保安部、财务部、行政人事部 【工作内容】 1.2.服从项目经理的领导及工作安排。

全面负责工程部的工作,保设备、设施的正常运转,熟知运作情况,具有处理紧急技术问题的能力。 3.4.负责制订本部门的各项管理制度及应急措施。

负责工程部员工的管理、监督、指导、技术培训及考核工作,提高员工服务意识和技术素质 5.审定、编制本部门的年度工作计划、预算、月度工作计划等文件及实施方案,并报公司领导批准后执行。 6.负责为公共设备设施建立全面的维修保养、改造、调试等工作计划,并负责组织实施。 7.负责参与制定楼宇工程验收实施计划及楼宇工程验收工作,并负责工程遗留问题的处理工作 8.9.负责对本部门发生的重大事故进行调查分析及处理工作。 负责解决入户维修所发生的问题。

10.协助客服部解决与工程有关的投诉。

11.与其他部门加强沟通,随时提供工程方面的法规和技术支持。 12.负责物业公司水、电、气总体消耗数据的统计记录,上报项目经理。 13.对工程外委公司的服务进行评价及监督管理工作。

14.收集和编制设备有关技术资料和维修图纸,做好设备的技术档案工作。 15.负责与工程有关的对外联络,合同协议的签署或协调工作。 16.负责二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作。 17.完成上级领导交办的其他工作。

第2篇:工程主管岗位职责

工程主管党治军岗位职责:负责铁塔公司零星工程全盘工作,负责每项工程的日常资料制作、收集、上报,与甲方公司的沟通,工程安全、质量、进度的管控,工程费用的跟踪及报销,了解掌握运营商相关工程信息。

部门领导交办工程后制定项目审批表---经部门领导批复----财务部会计核算费用---上报主管副总、总经理、董事长---财务部经理确认可以施工后安排施工,与甲方项目主管核对工程---现场勘测---施工前的资料制作----监理公司对接---对工程施工的安全、进度、质量、工艺把控---完工后联系甲方、监理公司组织验收----完工后的资料制作提交甲方、监理公司----公司的完工报告----上报部门领导----财务会计审核----上报主管副总、总经理、董事长---财务部经理核定费用后开具施工票据----提交付款流程----跟进付款流程----施工费的报销 日常工总中主要涉及维护部、综合部、财务部

维护部:关于铁塔公司的零星工程由维护部项目主管(动力主管、基站主管)统计,甲方审批后由建设部电信主管申领材料,安排施工队,完工后的费用跟踪。

综合部:电信主管确定派发货物数量后,通知综合部经理雇车(拉运费、装卸费、插车费由综合部把控),由建设部陪和综合部安排发货

财务部:工程项目审批表、项目变更审批表、完工报告、工程费用核对、甲方、施工队费用确认均与财务部会计对接,经财务部会计审核后建设部工程主管核对所有工程费用,并及时告知财务部收工程支项明细

第3篇:工程主管岗位职责

工程主管岗位职责

一、全面负责工程部的管理工作,向项目经理负责,并接受总经理和行政办的督导。

二、有高度的责任心和事业心,认真钻研技术,讲求质量,做到精益求精。

三、负责工程和技术的组织、指导及管理工作。负责工程的安装验收、安全运行、维修保养等管理工作。

四、负责对工程部人员的调配和管理。做好技术培训等工作,发挥和调动部门员工的积极性,并按有关制度做好考核工作。

五、深入现场,跟进工程进度。保证按期完工,做到安全第一的情况下工程质量第一。

六、制定、完善各项设备管理规章制度,建立并贯彻落实各项设备管理规章制度。

七、编制和审批公司项目施工计划,定期总结分析项目施工任务完成情况,及时解决项目施工活动中遇到的问题。

八、及时、高效地诊断并解决设备故障,保证生产的顺利进行并做到预防为主。

九、主持设备的日常维护工作。

十、与各个部门之间密切配合,相互沟通。完成上级领导交办的其他各项工作。

第4篇:工程主管岗位职责

工程主管岗位职责

1. 在管理处经理的直接领导下,负责工程部的全面管理工作,包括总值班室、仓库、内

务、对外协调、人员、采购、物料、保管、发放、资料管理等。 2. 监察及指导部属完成公司下达的各项管理指标和经济指标。 3. 贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,确保工程部管理的设施、设备处于安

全良好的运行状态。

4. 执行政府部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理教育,建立各级安全制度,防

止发生事故。

5. 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正

常运行(每周必须进行一次全面检查,每月不少一次夜间查岗)。 6. 负责组织制定设施,设备维修保养计划和方案,并组织检查和落实。 7. 控制及监察各项维修保养成本,制订工程物料采购计划和能源费用计划。

8. 负责设备维修和土建工程修理项目的施工组织及人员合理调配,保证工程质量,尽可

能降低费用。

9. 安排、督导、检查维修分包商的保修、保养工作,举行定期会议,协商有关报价,安

排并检查其维修保养工作。

10.审查业户装修工程图纸,协同其他部门共同监管其装修工程。

11.杜绝无证上岗,并对员工进行政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能

力和素质。根据员工表现如实提出使用意见。

11.负责组织对公司接管机电设施,设备进行验收及配套设施完善工作。 12.负责组织技术文件和设备档案的保管、建立和管理工作。

13.协调好与其他部门的关系,及时处理客户对本部门工人职责范围内的投诉。 14.定期向管理处经理汇报工作,完成其交办的其它工人。

运行组人员岗位职责

1.负责对大厦机电设备的运和值班,处理一般性故障,参与、协助设施、设备的维修保养工作,对发生的问题及时向工程主管汇报。

2.值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况,、掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

3.定时巡视设备房和设备的运行情况,认真做好巡查记录和值班记录。 4.配合所在管理处工作,建立良好的合作关系,及时处理维修投诉。

5.保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放。

6.负责设备房的安全管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的行为。

7.遇到突然停电或发生其它突发性事故时,应从容镇定,按规程操作,及时排除故障,或采取应急措施,迅速通知相关人员处理。

8.加强防范意识,做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。

9.协同供电局抄表员确认用电总量,并进行月度用电分析对比,及时发现问题、杜绝浪费。 10.积极完成上级交办的各项临时任务。

11.负责高低压配电房、变压器房、中央空调机房、水泵房及地下室各动力照明电柜的正

常供电、供水,市电停电时负责发电,熟识和掌握相关设备的运行和操作程序,并在 当值期间做好运行记录工作。

12.负责高低压电柜、风机房、发电机房、水泵房的清洁保养工作,具体设备保养、机内

外吸尘每季不得少于一次,由主管有计划分配到各班值班员去落实,应做到无尘、无

锈、无松脱现象。

13.每班巡查地下室潜水泵工作状态一次,雷雨天气每两小时巡查一次,确保潜水泵经常

保持良好的工作状态。

14.认真观察设备运行情况,设备发生故障时,应及时采取措施处理,并向上级汇报,及

时组织检修工作。

15.负责开关大厦的公共照明、停车场及广告灯箱等有关照明,同时每班检查高低压配电

房等重点机房应急照系统,确保正常动作。

16.负责接听和处理业主/租户投诉及求助电话,认真填好记录单并组长安排具体维修人员

执行,保持电房干净整洁及物品放置有序。

17.值班人员要认真遵守劳动纪律,不得擅离岗位、玩忽职守,不得让无关人员擅入高低

压配电房及各重点机房,严肃嬉戏、闲话、打闹、吃零食、干私活。

18.按时认真进行交接班,交班前应作好准备,移交双方要当面清点,交待事项要清楚准

确的写入记录,前一班的工作不得推给下一班去做。 19.遇恶劣天气时要加强巡查,防止意外发生。 20.特殊情况需服从主管领导的特殊高度。

维修组人员岗位职责

1.执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法,做一名合格的维修人员。

2.按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作,并认真做好有关记录。 3.定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁。 4.严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。

5.发生突发情况时,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常完好。 6.定期对设施、设备进和行全面巡视和检查,发现问题及时处理。 7.负责管理处和本部门计量器具的检定工作。 8.积极完成上级交办的各项临时任务。

9.熟悉掌握大厦的供电、供水、排污系统的走向和实际操作方式,了解消防系统的处理方法。

10.负责大厦所有照明线路和灯具的日常管理和维修工作,按规定时间管理公共场所的灯

光照明。

11.负责大厦各种机构设备和供水、排水、消防系统的维修保养工作,发现问题及时调整

修理,并向组长汇报情况。

12.做好线路、开关防火工作,严格检查线路负荷,发现不正常状态,必须找出原因加以

纠正。

13.对设备维修中所需备件,包括备用零件、备用部件、备用组件要妥善管理,并保管好

和正确使用各种工具。

14.坚守岗位,服从上级调动,应急修理任务未完成时必须坚持加班完成,保证大厦正常

运转。

15.按照领料制度要求领料,尽可能降低材料损耗,提高维修质量。

16.培养良好的职业道德,遵守公司各项规章制度,保持热情、认真、细致、善始善终的

工作态度。 17.认真学习和掌握大厦工程维修各方面的知识和多种维修技能,做到能独立处理维修项

目范围内的各种技术问题。

18.严格遵守操作规程,按规定时间巡视检查设备等各项目,做好交接班记录并对接班人

交代清楚。

维修组组长岗位职责

1.了解供电、给排水系统设备的基本构造、性能、操作及维护方法。

2.督导下属员工贯彻底执行既定的工作规程及制度,工作以身作则,技术精益求精,协助上司做好班组管理工作。

3.检查早、中、晚供电、给排水系统的运行技术状况,监督班组完成日工作安排。 4.现场督导维修工程,控制质量与进度。 5.审阅进行报表,掌握系统当天能耗状况。

6.协助工程主管制定供电、给排水系统设备的维修保养计划和备件数量,对工作标准、质量及效率进行监控。

7.带领下属处理设备运行故障及填写零部件更换记录,并按时将记录上交。 8.协助工程主管检查各分包商之工程水准,并对该工程提交报告。

9.对业主装修加改工程图纸作检查及向上级报告,巡查业户是否按图纸施工及符合安全要求。

10.与其他班组进行工作协调和沟通。

11.定期向工程主管汇报,完成其交办的其他工作。

值班电工岗位职责

1.严格执行安全操作规程,掌握高压设备、设施的基本原理、性能和维护方法。 2.坚守岗位,监视各仪表的运行情况,按时抄录各项数据,并做好交接班工作。

3.做好日常设备维护、运行操作、缺陷处理、事故处理等工作,并按时巡视检查设备,杜绝事故隐患。 4.发生事故时,应按照操作规程进行处理和防止事故扩大,并将事故及处理经过详细记录,及时向上级和供电部六报告。

5.当值人员有责任向外来进行检修、试验的工作人员介绍设备运行情况,交待安全注意事项;如有违反规程等不安全现象,有权提出改正或暂停其工作。 6.积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水准。

7.按规定进行配电房及附近范围的清洁,做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

8.按时巡视各配电柜和配电箱,要配备各种规格保险丝管,以便更换,对线路接驳处螺丝、空气开关触点进行定期检查。

9.按运行记录表检查后备发电机组是否正常动作。 10.定期保养电动机构及其控制机构。

11.向工程领班负责,努力完成上级交给的其他任务。

弱电技工岗位职责

1.负责巡查及清洁弱电机房及消防中心,确保消防、电话、广播和闭路监控系统及对讲门铃系统能够正常动作。 2.按各系统不同要求,检查有关线路和管理井是否正常及安全。 3.记录系统的运行情况,如发现问题应报告上司及时处理。 4.为管理处及客户安装、维修电话或分机。 5.熟悉所分管系统之原理、性能电话或分机。

6.完成定期维护保养计划,做好防火、防潮、防静电工作。 7.禁止非工作关系人员进入音响及闭路监控室。 8.完成上司交办的其他工作。

电梯技工岗位职责

1.严格执行安全操作规程,熟悉电梯构造、性能和一般维修保养方法。

2.按公司规定的时间开放电梯,监视和掌握各电梯的运行情况,确保电梯正常运行。 3.完成周、月和年度的电梯保养任务,并检查保养质量,经确认后将记录存档保管。 4.懂得故障及紧急应变措施(乘客被困解救办法),及时排除电梯故障:及时处理应急停机故障,接到应急故障后应迅速奔赴现场,先将电梯中被困客人救出,然后排除电梯故障。 5.负责保持大厦各电梯机房、电梯、电梯间的清洁,做到三无。

6.当进行定期检查时,须在首层放置“暂停服务”的标识牌,非特殊故障的检修,应安排在电梯使用率最低的时间内进行。

7.积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务技术水平。 8.搞好各工种的配合,努力完成上级交给的其他任务。

发电房值班岗位职责

1.贯彻执行大厦的管理制度,严格遵守高低各项操作规程、值班的岗位制度和规定。 2.每班次必须认真检查各变配电设备运行状态,并做好记录。 3.必须一专多能,协助各班组的工作,提高维修工作效率。

4.熟练掌握大厦供电方式、线路去向、设备技术性和实际操作方法。

5.随时准备好停电时的应急发电措施,三分钟内要有电供应给电梯,确保照明的用电,保证大厦能正常运转。

6.定期对发电机组、变配电设备检查维护保养工作,并每周试发电一次,确保正常运转。 7.认真做好发配电房安全防火、防事故工作,保管好高压电路检修工具,定期检查绝缘情况。

8.遵守各项规章制度,不得在电房会客,不得擅自离岗或串岗,不得偷懒或睡觉,遇有人进入电房时一定要查看。

9.必须服从上级调配,按时上班,如有特殊情况,必须提前书面申请方有效,值班人员应一更接一更,如遇下更人员未到岗,前更应继续值班至有人接班为止。

10.每班次要做好发配电房的卫生,做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净),

做好交接班的工作,交班人应将当班重点情况和相关事宜交代清楚并记录下来。

第5篇:工程主管岗位职责

土建工程主管岗位职责1.工程项目建设前的准备工作

(1)审查施工图,提出设计疑问及合理化建议并协助、配合设计部组织监理单位、施工单位进行施工图纸设计交底。

(2)负责审查施工单位的施工组织设计,并按照施工组织设计,做好本专业工程入场准备工作。

(3)协助合同预算部完成招投标工作,包括拟定专业分包及设备材料的技术标准及招标计划。

(4)对施工单位及厂家进行资质、业绩预审,协助确定入围单位。 (5)协助合同预算部确定工程分包合同条款。 2.工程项目的施工管理

(1)对质量、工期、成本三大要点进行控制,对总体工程进行管理,在严格控制成本的条件下保证按质、按时交付使用。

(2)协调施工现场建设单位、施工单位、监理单位等各单位之间的关系。

(3)负责本专业的施工现场技术管理工作,解决工程中遇到的技术问题。

(4)负责现场检查及管理,对现场安全文明工作进行检查。 (5)每月审核总包及分包的月度报量,控制月度工程款的支付。 (6)负责在开工前,书面通知前期部进行钉桩放线,并复核楼间距,施工单位放线后,书面通知前期部进行验线;在工程施工至正负零时,书面通知前期部进行规划验线;在外立面完成后,书面通知前期部进行竣工测量及规划验收。

(7)每周参加部门例会,参加监理例会,审查监理单位的工作,督促监理做好相关工作。

(8)审查施工单位的工作,督促施工单位做好相关工作。 (9)根据项目的开发进度,协助项目经理做好工程进度计划,并进行年、月、周阶段总结。

3.工程验收、交工、结算等收尾工作 (1)负责土建工程的验收工作。 (2)负责竣工验收备案工作。

(3)协调施工单位、设备厂家进行工程保修合同的审核与确定。 (4)负责组织竣工资料的归档及审核工作 (5)配合工程造价部进行结算工作。

(6)负责工程竣工验收后,将本专业资料及工程向相关部门移交。

第6篇:工程主管岗位职责:

工程主管岗位职责:

1.根据设施设备保养周期表定期实施并监督对本管理区域内的设施设备维修养护工作;确保设备运转正常;

3. 每月将巡检中发现的工程隐患汇总并制定维修计划; 4.每月22日前,提出各管理中心的备品备件采购计划,报管理中心主任审核签字后,上报工程部; 5. 安排维修人员工作、排班及记录考勤;

6. 执行新进员工培训和辅导;制定员工的职业道德教育、安全教育和业务培训计划并组织实施。7.负责监督设备的操作要求和工作指令。

8.负责对所管辖范围的能源消耗、设备运行、工时利用、员工分配、材料消耗等各项指标提出分析报告,提高工作效率。 9.监督下属员工严格执行操作规程,做好设备维修保养制度。(按三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净,四不漏:不漏水、不漏电、不漏气、不漏油,五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准,严格检查督导下属)。

10.负责各系统的外委项目的监督检查工作。 11.负责与相关业务主管部门进行业务联系。

12.负责各系统各类图纸和资料的收集、分类,并及时归档。 13.负责住宅室内装修方案的初审及组织进行验收。

14.每月对各系统设备进行巡视,发现问题及时采取纠正措施。 15.设备发生故障及时组织维修,保证所管辖系统设备始终处于优良的技术状态。

16.对各项工作有权提出考评意见,对不服从工作安排及工作中的违章事件在请示经理后做出处罚的决定,负责填写过失单。

17.执行管理中心主任批示,对主任直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查:

⑴小区内主要设备的运行技术状况,发现总是立即处理

⑵检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正

⑶现场督导重要维修工程施工,控制工程质量与进度

⑷实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施

⑸审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象

2、设备发生故障及时维修,发现隐患及时组织检修,把好技术关,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;当重要设备发生故障或影响小区正常运作时,迅速到达现场组织处理,并及时向管理处经理报告;

3、负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗;

4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率; 5、切实执行管理处经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好)。严格检查督导下属的工作。

6、针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训;

7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月由技术资料员整理归档;

8、掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷,对所属系统的重大改造工作参与设计,提出与原系统匹配的可行方案,监督外协施工,验收施工质量。

9、负责小区内业主/住户的装修管理,按有关规定审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求;

10、及时完成上级交办的其他工作。

第7篇:工程主管岗位职责

工程主管岗位职责

1、执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度,并做好部门年、月度各项工作计划、年度设备保养计划、物资预算计划,并监督计划的落实;

2、管理使用好本小区的设备设施,使设备设施处于良好的工作状态,高效、低耗、安全运行,对管辖区域要严格做到三干净(机房干净、设备设施干净、场地干净)、四不漏(不漏电、不漏水、不漏油、不漏气 )、五良好(润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好);

3、做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题,对本部门的整体服务质量和安全负责;

4、做好部门日常管理工作,设备发生故障时,组织力量抢修,保证设备的正常运行;

5、拟定备品备件计划,报项目经理审核;

6、做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作;审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格,每月提交项目经理审阅;

7、不定期抽查巡视机电设备,督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格;

8、负责工程遗留问题的协调处理;

9、负责部门员工的培训、部门之间沟通协调、员工绩效考核工作;

10、参与洽谈、评估工程外包项目,对外包工程的质量监督,接管验收、装修申请审批工作;

11、负责部门入户维修、公共维修的监督工作,做好投诉、回访、走访工作。

第8篇:工程主管岗位职责

工程主管岗位职责 职责, 岗位, 工程, 主管 工程部主管

1、岗位职责 1.1、

负责本辖区的各类工程管理工作。包括设备的运行管理和维修、养护、技术资料的管理、与工程有关的对外联系、工程部各岗位技术工人的管理。

1.2、

负责制定辖区设施设备的维修保养制度、操作规程、维修标准、巡视制度、值班制度等各类管理制度和设备的保养计划的制订等。 1.3、

负责辖区各类设备维修保养计划的落实和实施,运行状况的定期检查、设备故障的检查与组织维修,紧急故障的抢修等,并有记录说明。 1.4、

负责定期检查辖区各类设备存在的问题和隐患并及时解决。 1.5、

负责调配工程部各岗位员工,包括根据工作需要安排和调配员工日常工作,做好工作日志。并对其进行授权范围内奖惩的权利和辞、聘工程部各岗位员工的建议权。 1.6、

承担辖区设备完好率、维修及时率、维修准期率、维修合格率、业主满意率、以及业主的投诉率、安全事件率。

1.7、

负责辖区与供电、供水、供气、有线电视、电话、可视对讲及供电、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系。 1.8、

负责配合公司总工进行工程技术方面的沟通工作及对外联系工作。具体办理和落实各项与工程有关的协调工作,确保各方沟通渠道畅通。

1.9、

负责整理和搜集与工程有关的各类资料和文件,包括工程图纸、交竣工资料、设备使用手册和说明、相关规程规范等及归档保存。

1.10、负责组织工程部向业主提供公司规定范围的服务和有偿特约服务,为公司开展多种经营,增加公司收入。

1.

11、负责定期对本部门员工已完成的工作进行抽查、复验、考评,并作好记录。发现问题应及时纠正。

1.

12、负责员工技术培训工作,编制培训计划,定期对工程技术人员的技术状态进行考核工作。并加强对新技术知识和管理知识的学习,不断提高自身业务水平和工作能力,提高自身素质。

1.

13、

负责辖区业主室内入住时遗留问题与开发商协调事宜,并负责业主装修的监管工作。 1.

14、

负责制定突发事件预案,并组织实施。

1.

15、

负责组织制定设备重大维修保养计划及工程部备件购进计划,并组织实施。

1.

16、负责处理工程部业主投诉应答工作,承担工程部回访工作。

1.

17、

加强对新技术知识和管理知识的学习,不断提高自身业务水平和工作能力,提高自身素质。 1.

18、

领导交办的其他工作和临时性工作。

2、管理标准 2.1、

服从公司管理,遵守公司各项管理制度。 2.2、

对辖区所有硬件设备的正常运行、工程人员的管理负全责:挑选和配备下属各专业岗位人员,保证辖区各类设备设施运行正常。安全事故率0。

2.3、设备完好率保持在98%、零修、急修及时率98%、准期率100%、维修合格率100%、返修合格率100%、业主满意率95%、业主投诉率不的高于3% ,安全事件率0%。

2.4、检查本部门各岗位规范及操作规程的执行情况,督促检查本部门员工严格执行岗位责任制,操作规程及设备检修保养制度的实施情况,确保辖区各类设备能够妥善维修和保养。

2.5、根据工程部预算,做好工程部采购计划,监督及控制工程部的开支。以最低的费用开支保持辖区机电设备管理的高水准。

2.6、深入现场,掌握人员和设备状况,坚持做如下检查:

(1)审核运行巡检报表,发现异常,分析原因,及时采取有效措施。

(2)审阅各系统运行监测技术数据,发现偏差及时修正。

(3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发现不良倾向及时纠正。

(4)现场巡查重点设备运行技术状况,发现隐患,立即与系统负责人及时组织力量消除,发生重大故障,立即组织力量处理。

(5)现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度,发现失控及时采取措施。

(6)现场巡查负责辖区区主要公共场所机电设施,发现问题及时组织维修。

2.7、审定各岗位工作计划,统筹安排与人力调配,检查各项计划执行情况。

2.8、与公司总工沟通。根据实际要求与科技发展状况,经常征询意见,不断改进原设计缺陷及不足,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。

2.9、与工程技术有关的各类资料和文件,搜集及时,齐全完整,保存得当,查阅方便。 2.

10、按计划对员工技术培训工作。定期对工程技术人员的技术状态进行考核,培训率每季30%,全年达100%,努力员工提高技术业务水平,把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

2.

11、在与各关系单位的接触中,不得做有损公司利益的事,要处处以公司的利益为重,维护和提高公司在社会上的信誉和良好形象。

2.

12、工程部任何人员为业主、租户服务时,不准有刁难行为,一旦发现,经理有权处理,直至停止工作或解聘。

2.

13、协调好与公司各部门的工作关系及员工内部的关系,保证工作正常开展,无故意拖延、和刁难现象。

2.

14、对业主/使用人装修工程监督管理工作,检查业主及使用人如有损坏公共设施的现象有权纠正,并按规定要求对方赔偿,入伙遗留问题能及时解决。

2.

15、处理工程部业主投诉应答工作,做好工程部回访工作,无损害公司利益和声誉行为。 2.

16、完成小区经理交办的工作任务。

本文来自:中国物业教育网(http://www.pmedu.net) 『学习改变人生,做成功物业管理人!』

工程主管岗位职责

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