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在建商业项目调查表
项目基础信息
*项目名称
*所属城市
*所属区域
*所属商圈 _______________________ _______________________ _______________________ *开发商*企业其他联系人*联系人职务*地址*联系方式 _______________________*预计开业时间*第三方合作伙伴项目四至*建筑型态
*商业型态 □封闭式集中商业□开放式商业街区□购物中心□专业商厦□市场□特色商业街□社区配套商业□办公配套商业*商业初步定位
*占地面积_______________________*商业总建筑面积（平米）_______________________
*项目特色*操作模式□自营 □V销售 □售后包租 □带租约销售 □租售并举 □多种租赁形式组合 □租赁（单选)商业层数容积率交房时间商业标准层面积 ________________层高_____________
车位配比及车位数量 _____________公摊率___________ 产权年限__________ 销售代理公司招商代理公司物业管理公司_______________________ 按揭银行 销售模式：
□直接销售 □售后包租 □带租约销售 □租售并举
□自持 销售与自持比例
_______________________
物管费
销售与自持比例
商业销售信息
首次开盘日期_____________
推案日期_____________
推盘量（平米）_____________推出产品面积范围（平米）_____________
_____________
推案报价（元/平米）_____________推案套数（套）销售总量（平米）_____________销售总价（万元）_____________销售率（%）_____________返租期（年）_____________
销售报价（分层描述）_____________优惠方式__________________________套均总价区间_____________按揭利率
_____________
年平均回报率（%）_____________
商业租赁信息
推出租赁面积（平米）_____________
租金水平（元/㎡/月）（分层描述）___________________________________________________已租赁面积（平米）_____________租金模式
□固定租金(元/平米/天)□保底+流水倒扣，取其高□纯流水倒扣扣率（%）
租金
入驻品牌 ：
零售餐饮休闲娱乐服务
主力店信息
品牌
地址所属业态□百货□大型超市□家电专业店□图书音像□家居建材□影院□冰场□KTV□健身□运动
场馆□餐饮
租赁面积（平米）_____________面宽（米）_____________租金模式
租赁层数_____________
进深（米）_____________
□固定租金（元/平米/天）□保底+流水，倒扣取其高 □纯流水倒扣扣率（%）
参考租金（选填）_____________
租赁主要条款（选填）租期/租金增长_____________
推广信息
日期营销阶段
年月日—— 年月日 □预热期 □强销期 □持续期（单选）
营销活动主题
营销活动内容
所需图片 *外立面、*道路实景图、*售楼处实景图、*工程进度、VI形象、*项目效果、*
项目总平图、位置图、楼书。
填写日期 _____________填写人_____________
