物业管理公司绿化验收接管标准作业流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业绿化接管验收规范”。
物业管理公司绿化验收接管标准作业流程
目的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。
适用范围
适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。
职责
1、主管经理负责工程验收结果审核、审批。
2、园林绿化主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。
3、园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。
程序要点
1、施工过程的质量监督
（1）园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。（2）对出现以下问题，园艺师有权拒绝苗木进场及栽植： a)苗木规格、数行严重不符合设计要求的；
b)苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的； c)病虫害特别严重的；
d)苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；
e)虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。
（3）、园艺师做好施工记号，并将存在问题及时上报部门主管。
竣工初验
1、施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
2、施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。
3、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工 情况，并做好相应记录。
4、在初验过程中应着重注意以下事项：
a)苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符； b)苗木规格是否符合设计要求；
c)苗木生长情况及保护措施是否符合要求； d)竣工场地是否按要求清理干净；
e)所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。
5、对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防标准作业规程处理。》
6、对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入 养护期。
养护期满复验
1、施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护 期满复验申请报告，申请复验。
2、主管经理、园林绿化主管、原仪是会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
3、合格苗木必须符合以下标准：
a)乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；
b)乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外观美观，造型、修剪合理； c)乔灌木规格符合设计要求； d)枝叶无病虫害，无蛀干害虫；
e)乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象； f)无裸露土面，草坪及地被植物无杂草率小于5棵/㎡； g)施工场地无残留垃圾、余土。
4、不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。
5、对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。
验收后的工作
1、园林绿化部主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管 理公司总经理审批。
2、将审批的验收结果及实际工程量递交公司结算部予以结算。
3、园林绿化部安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管 理。
验收后的资料整理
将下列资料及相关记录加以整理并归档： 《绿化工程合同》 《绿化工程设计图》 《绿化工程竣工图》 《绿化种植更改签证》 《苗木种植一览表》
《绿化工程初验、复验表》 《绿化工程预决算书》 《实际工程量统计表》 《绿化工程竣工报告》
对上述资料均应存档公司档案室长期保管。
本规程作为园林绿化部相关人员绩效考评的依据之一。
记录
《绿化工程竣工报告》 《绿化种植一览表》 《绿化种植更改签证》 《绿化工程施工日记》 《绿化工程初验/复验表》
相关支持文件
《绿化工程施工标准作业规程》
《不合格纠正、预防标准作业规程》
