房地产开发项目前期报建及相关资料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产项目前期报建”。
房地产开发项目前期专业报建及相关资料
1、立项批复（发改委）（1）登记备案的报告书（2）可行性研究报告（3）营业执照复印件（4）税务登记复印件（5）房地产开发企业复印件（6）机构组织代码复印件（7）法人身份证复印件（8）登记备案申请表
2、选址意见书（管委会）（1）选址地形图及光碟（2）立项批复（3）申请表
3、土地证（国土局）（1）批准文件、土地交接单
（2）国有土地使用权出让合同、策划决定书（策拔的）、成交确认书（招拍挂的）
（3）土地出让金契、税发票
（4）单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证、授权委托书
（5）土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡
(6)用地勘测定界图、宗地图（7）原土地使用证（划拨的）（8）其他相关资料
4、地名申报(民政局)（1）地名许可申请书（2）土地证复印件
（3）现状地形图（实地勘察）
5、建设用地规划许可证(规划局)（1）办理申请报告
（2）建设单位或个人持项目批准文件
（3）建设单位或个人持土地使用证（个人还需身份证）
6、环评报告（环保局、委托环评公司办理）（1）发展和改革委员会的“投资备案”（2）健设局出具的《建设项目选址意见书》（3）建设局出具的《建设用地规划许可证》（4）建设局出具的《建设工程规划许可证》（5）国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证
（6）项目设计方案、各项经济技术指标、包括详细占地面积、容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。（7）项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消防、通风等各项情况（8）项目总平面图布置、区域地形图及地理位置图。项目日照分析图及说明。
（9）各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置等（10）项目挖填方等工程量，有无弃渣，若有弃渣，如何处置，去向何处，渣场面积，现状如何？若有填方不够，缺口部分取自何处
（11）其他资料视项目具体情况再确定（12）项目区的周围环境情况介绍
7、水保方案设计所需资料（税务局）（1）政府对项目的相关批复、立项文件
（2）项目相关设计报告（含电子档）及评审意见（3）项目区地形图及项目区总体布置图（电子版）（4）施工工艺及施工组织设计
（5）林业或土地部门对项目区占地面积、类型的核准资料（6）其他有关项目区的的资料
8、建设工程规划许可证（规划局）
（1）呈报建设工程规划许可证申请表一份（原件）
（2）提供已审批（或审查）同意的规划及建筑设计图纸一套（3）提供已审批同意的规划及建设图纸审查文件一份（4）提供建设工程规划定位放样图一份（申请有资质测绘单位放样、放线）
（5）提供工程转让合同书及相关工程权属证明（原件一份）（6）提供单位或个人（法人）身份证原件一份
（7）提供建设单位已办理《建设用地规划许可证》复印件一份
（8）提供加盖“绿色图章”的绿地规划设计图一份（9）提供建设单位已办理的《防空地下室许建设可证》或《民用建筑防空地下室易地建设许可证》
（10）提供政府批复的相关文件资料复印件一份
（11）提供建设单位已办理的《国有土地使用权证》复印件一份
9、消防审核申报表（消防支队）
（1）建设工程消防设计审核申报表（2）营业执照复印件一份（3）法定代表人身份证复印件（4）建设工程规划许可证复印件（5）设计单位资质证明（6）总平面图及初步设计图（7）消防设计文件（8）专家评审申报材料
10、人民防空地下室建设审批表（人防办公室）（1）规划总平图（2）建施图（3）详规成果通知书（4）施工计划
（5）人防主管部门行政批文一份（6）人防方案设计审查批复意见（7）《人防工程初步设计审查意见书》
（8）人防工程专项施工图纸设计文件（包括人防各专业施工图纸、计算书）一份
（9）人防设计文件光盘《人民防空地下室建设审批表》
11、规划审查必须报送文件（城乡规划委员会）（1）地理位置示意图
（2）现状分析图(应标明城市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物基本情况、风玫瑰图、比例尺以及相关数据)(3)总平面规划图（应标注建筑间距、建筑长宽、建筑退让道路红线（包括绿线）和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、及规划各空间地段的规格尺寸），总平面图不少于两个方案
（4）绿化景观规划图（应标明绿化配置分布和主要树种）（5）道路交通规划图（附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置及出入口）
（6）竖向规划图（注明规划的地名坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等）
（7）工程设施规划图（给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施）
（8）整体鸟瞰图、主要建筑及绿化三维效果（应反映实际种植树种）
（9）规划说明书
12、规划设计方案申报（规划局）（1）土地使用权文件（合同、批准书）（2）规划平面方案（3）规划设计方案（4）法人委托书（5）法人身份证复印件
13、施工图纸审查要件（审图机构）（1）设计合同（2）设计中标通知书（3）全套施工图（4）建筑设计方案（5）设计计算书（6）委托设计申请
14、建筑设计方案申报（规划局）（1）详规成果通知书（2）建设用地规划许可证
（3）规划平面图
（4）土地使用权文件（合同、批准书）（5）1/500现状地形图（6）建筑设计方案（7）法人委托书（8）法人身份证复印件、监理招投标及合同备案所需材料（建设局）（1）施工计划
（2）建设工程规划许可证（3）全套施工图
（4）设计文件审查批准书（5）监理营业执照（6）监理企业资质证书（7）法人代表资质证书（8）监理中标通知书（9）监理合同、施工招投标及及合同备案所需材料（建设局）（1）施工计划(2)监理中标通知书（3）建设用地规划许可证（4）建设工程规划许可证（5）全套施工图纸1516（6）设计文件审查批准书（7）施工单位营业执照（8）施工单位企业资质证书（9）施工单位法人代表资格证书（10）施工单位中标通知书（11）施工合同、设计合同审查备案所需材料（1）设计中标通知书（2）设计招标文件（3）设计合同
18、工程安全文明施工备案手续材料（建设局）（1）监理单位负责人名单（2）总监理工程师及监理人员名单（3）施工单位项目负责人名单（4）现场平面布置图（5）临时安全措施(6)施工安全防护管理措施（7）购买农民工意外伤害险、委托质量监督所需材料（质量技术监督局）（1）建设工程规划许可证（2）开发企业营业执照复印件（3）施工资质证复印件17 19（4）施工中标通知书（5）施工合同（6）监理合同（7）施工计划
（8）施工设备、材料细明表 20、建设工程施工许可证（建设局）（1）办理申请报告
（2）项目立项批文、扩初设计批文（3）已办理该建设工程用地批准手续（4）办理建设工程规划许可证书（5）已做地质勘查报告
（6）已办理施工图审查（设计图纸）和预算（7）有满足施工需要的施工图设计文件审查批复文件（8）勘查、设计、施工中标通知书（达到规定文件）（9）勘查、设计、施工、监理合同及单位资质证书（10）已办理建设工程质量监督手续（11）已办理建设工程廉政合同
（12）签订建筑材料、工程渣土运输管理责任书（13）已办理贵阳市人民防空审查手续（14）有保证工程质量和安全的具体措施（15）已签订《报送建设工程竣工档案责任书》（16）有满足法律、行政法规规定的其他措施
（17）农民工工资保证金（劳动局监督科）（18）建筑工程人生意外伤害保险（建设局监理课）
21、施工用水申请（电力公司）（1）临时用水申请表（2）营业执照复印件（3）法人身份证复印件（4）供水合同
22、施工用电申请（电力公司）（1）临时供电申请表（2）供电方案委托设计（3）供电接入委托施工（4）营业执照复印件（5）法人身份证明复印件（6）供电合同
23、办理临时占道、开口（城管局）
（1）持申请表请市建设局、交警大队、城管局、城管支队批示
（2）临时占道申请（3）营业执照复印件（4）地界示意图（5）现勘备案表
24、物价审批所需材料（建设局）（1）建设用地规划许可证复印件（2）建设工程规划许可证复印件（3）施工许可证复印件（4）土地证复印件（5）施工合同（6）全套施工图（7）规划总平面图（8）地名批复
25、物业管理备案（住建局）（1）建设用地规划许可证复印件（2）建设工程规划许可证复印件（3）施工许可证复印件（4）土地证复印件（5）规划总平面图（6）物业管理执照复印件（7）物业资质证复印件（8）物业管理方案
26、初中登记（建设局）
（1）建设用地规划许可证复印件（2）建设工程规划许可证复印件（3）施工许可证复印件（4）土地证复印件（5）规划总平面图（6）地名批准书（7）测绘报告(8)验收报告
27、商品房预售许可证（建设局）（1）房地产开发企业资质证复印件（2）企业营业执照
(3)土地使用证或土地使用出让权出让合同（4）建设用地规划许可证（5）建设工程规划许可证（6）建设施工合同许可证（7）工程施工合同
（8）投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的资金证明
（9）与销售方案（预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、与销售价格等内容
（10）预售销售房分层平面图（11）房屋销售人员上岗证
（12）建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成功报告）（13）房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同、物业管理及业主委员会用房配置资料、物业公司资质证书(14)中介代理机构资质证书、营业执照、委托代理预售书面合同
（15）白蚁防治合同
（16）有资质的测绘机构出具工程进度报告（施工单位出具）
