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《旅游企业会计》考试点
1、甲房地产公司于2007年12月31日将一建筑对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对改建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。
2、2008年12月31日改建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。（入账价值采用孰高原则）
3、2009年12月31日改建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1710万元。
4、2010年12月31日改建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1700万元。
5、2010年12月31日租赁到期，甲公司将改建筑物对外出售，收到1530万元存入银行，假定不考虑相关税费1、2007年12月31日
借：投资性房地产2800万
固定资产累计折旧500万
固定资产减值准备300万
贷：固定资产2800万
投资性房地产累计折旧500万
投资性房地产减值准备300万2、2008年12月31日
借：银行存款150万
贷：其他业务收入150万
借：其他业务成本100万
贷：投资性房地产累计折旧100万3、2009年12月31日
借：银行存款150万
贷：其他业务收入150万
借：其他业务成本100万
贷：投资性房地产累计折旧100万
借：资产减值损失90万
贷： 投资性房地产减值准备90万4、2010年12月31日
借：银行存款150万
贷：其他业务收入150万
借：其他业务成本95 万
贷：投资性房地产累计折旧95万（1710/18）
5、2010年12月31日租赁到期
借：银行存款1530万
贷：其他业务收入1530万
借：其他业务成本1615万
投资性房地产累计折旧795万（500+100+100+95）
投资性房地产减值准备390万（300+90）
贷：投资性房地产2800万
