个人购房贷款须知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“购房贷款须知”。
一、贷款条件：
1、借款人所购房产为担保公司及银行认可的具有合法有效手续的楼盘项目；
2、借款人具有合法的身份证明或居住证件，有较稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、与房开公司签订符合规定的购房合同，并已交纳占购买住房所需规定比例（20%-30%以上）的购房首期付款。
二、贷款额度及期限：
最高八成三十年。
三、贷款所需资料：
1、借款人夫妻双方身份证明、户口簿、婚姻状况证明；
2、借款人夫妻双方工资收入证明；
3、商品房买卖合同；
4、首期付款收据；
5、预售许可证、合同预登表（期房）、商品房现房销售证明书（现房）。
四、贷款流程：
1、客户与房开公司签订购房合同，在合同中约定“直客式”贷款的付款方式，支付首期款；
2、向担保公司申请直客式贷款担保。担保公司进行担保审批后，向银行出具贷款担保函。
3、银行审查后与客户签订合同，办理贷款手续，担保公司签署保证合同。
4、银行审批，办妥抵押登记手续后发放贷款至房开公司帐户。
五、收费标准
(一）担保公司收取费用：
1、担保费：贷款金额×1%
2、服务费：400元
（三）产权部门费用：
抵押登记费：80元（住宅）
六、温馨提示：
