房产证土地证办理分别需经过哪些步骤由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地证办理流程指南”。
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房产证土地证办理分别需经过哪些步骤
在我国，可能大家都知道对于房屋的所有权表达方式是办理房产证，那么对于某些土地表达所有权的方式是什么呢?当然是办理土地证，其实房产证也是土地证的一种形式，或许大多数人都不了解。那么赢了网小编在本文中为大家介绍房产证土地证办理分别需经过哪些步骤。
一、土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
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赢了网s.yingle.com3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
各类土地证办理流程之所需证件：
1、祖业(1977年1月以前)①地契;
②相关合法用地权源证明;
③身份证;
④其他必要材料
2、商品房
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①出售合同书及购房合同或购房协议书;
②清地名单;
③其他的必要材料
3、企业
①政府批准文件;
②征地红线图;
③土地测量宗地图;
④法人代表身份证;
⑤企业营业执照复印件;
⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);
⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;
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⑧规划许可证
4、自建房屋须提交的材料
①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;
②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);
③其他的必要材料
5、拆迁安置
①拆迁安置协议书;
②政府批文;
③土地使用确认书;
④有关的身份证明;
⑤其他的必要材料
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二、房产证办理步骤：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免
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第五步：缴纳公共维修基金、契税
无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料
以上就是房产证土地证办理分别需经过哪些步骤的具体介绍。只有合法办理了这些证件，你的所属权才会的得到法律保护，你的利益才不会受到损害。希望这些介绍可以对各位有一定的帮助。当然证件的办理程序还是相当的复杂，如果没有一定的法律知识还是麻烦的。更多相关知识您可以咨询赢了网。
房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。
来源：（房产证土地证办理分别需经过哪些步骤http://s.yingle.com/）
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