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公用事业与房产局志框架
第二篇
房产篇
第二章 房地产市场 第四节
房产交易会
2011营口开发区夏秋两届房交会分别于6月份、9月份成功举办，两届房交会共有百余家房地产开发企业参展，展示38000余套房屋，面积350万余平。为保证本届房交会成功召开，我们做了充分准备。房交会召开前夕，我们对展会现场进行了精心设计和布展，并督促各房地产企业进驻现场装修，我中心工作人员全天在展会现场监督指导，并坚持每天对水、电、火进行安全检查，经过努力，场馆内装修及整体布展提前竣工，为房交会的按时召开做了充分的准备。今年5月份和9月份我们先后2次到黑龙江、吉林、山西、内蒙四省数十个城市进行房产推介，并成功召开推介会，为本次房交会的成功召开奠定了坚实的基础。2011年夏秋两届房交会共成交商品房6895套，成交面积57.8万平方米，成交金额 26.3亿元，成交二手房62套，成交面积4372.32平方米，成交金额1759.1万元。房交会的成功召开对繁荣房地产业、拉动地区经济、打造城市品牌都有着重大的意义。
第三章
房屋产权管理 第一节
房屋确权
负责初始登记等管理工作。负责商品房及企事业单位自建、联建房屋的初始登记工作。各类房屋权属证换（验）证及总登记工作。
第二节
产权变更
负责因房屋现状、名称、面积、用途等原因发生变化的变更登记工作。负责因房屋拆除、倒塌或焚毁等原因贴士而进行的注销登记工作。负责暂缓登记和代为登记及丢失补证的登记工作。
第四节
房屋产权证发放
受理房屋买卖、继承、赠与、典当、抵押等转移登记发证工作。受理企事业单位新建、自建的房屋确权发证工作。受理产权人法定名称及房屋状况发生变更的发证工作。受理房改房屋的确权登记发证工作。负责《房屋所有权证》、《他项权利证》、等的发证工作。
房地产交易管理
第一节
房屋权属管理
负责办理新购商品房、回迁安置房、集资建房、私产
变更、换验证、公产变更、自建房、合并、分户、注销、补正、其它等。
第二节
商品房交易秩序管理 负责因房屋买卖、继承、赠与等原因而进行的房产变更登记及司法判决（调解、裁定、仲裁）房屋权属登记及房屋拍卖、企业转让房屋和夫妻更名，婚姻关系终止，夫妻双方分割婚内共有财产。
第三节 房地产市场信息管理
负责全中心电脑硬件设施管理，保障设备正常使用，网络畅通。负责中心信息化建设方向方案设计、房产业务办公系统需求设计、系统培训、日常维护等。负责我区房产网的日常维护，其中包括：网页设计修改、网站日常数据更新、与其他系统数据交换更新、论坛数据维护。负责登记系统信息、商品房项目、备案等信息发布。
第六章 房地产评估
认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策及有关房地产的法律、法规文件。负责全区非住宅交易评估。接受抵押贷款、拆迁等委托评估。负责全区房地产价格书面咨询
