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用马哲思想分析房价上涨的问题
首师大
班级：12级信工b
学号：1121000036
通过对马克思主义理论的学习，我学到了很多科学的世界观和方法论，扩大了自己的视野，加深了思想认识的深度。在看待各种现象和问题时，学着去理性思考，并通过现象看到本质，让我了解到事物客观真实的一面。同时，我也认识了运用马克思主义基本原理解决实际问题的重要性。
在经济全球化的浪潮冲击下，全世界都被卷入了这一场机遇与挑战并存的战争中，每一个国家都在鼓起勇气迎接这一场意义匪浅的战斗。这一场竞争中，胜者可以在其中获得巨大的利益，不但可以满足国民生产发展的需求，还能够提升国家的综合竞争实力，经济、军事、政治等等。而其他如果在这场竞争中处于被动状态的国家，则会被这浪潮冲击得濒临崩溃，民族产业得不到发展，环境受到严重污染，最终国家面临着内忧外患。
我国正式在2001年11月11日加入了WTO，表明正面接受经济全球化的洗礼。这一次，我们国家做得相对比较好，因而总的来说，我们是在这次经济全球化中获利了。我国的GDP一直都在以10%的增长率在增长，国民经济一直都在增加，世界银行发布《中国经济季报》，预测中国2012年的GDP增长率为8.2%，2013年为8.6%。《中国经济季报》认为逐渐调整增长速度的前景依然看好,这一方面显示出我国生产的活力，但是另一方面也暗藏危机，在过去我国经济发展的10多年里，我国GDP的增长很大一部分都是靠着房地产这一块在维持着，有人说，如果房地产一下来，我国的GDP增长就不会像我们现在所见的那么快了。正是因为这样，我国现在的房地产的现状是非常的不容更乐观。
我记得曾有过一阵比较热的问题，就是美国和中国房价对比，美国那边中产阶级4~5年便能买下一套100多平米的房子，而中国这边，同样的人却要10~15年才能买下一套房子。土地这东西，都属于国家资源，首要的功用，是为这个国家的老百姓提供服务。在合法的政策下，再加上自己的手段，利用国家资源为自己挣钱，这并没有太大的罪过。只是，凡是必须有个度。任何一个国家，两极分化得厉害，都不是个太好的兆头。当一个城市里的大多数人被挤到城市的边缘时，这便是罪过的一种，和英国的圈地运动并不两样。
我们再想一想，两极分化是怎么形成的？看看以上购房的时限，答案就呼之欲出了。一个普通的公民，他辛辛苦苦地工作一辈子，赚得那点可怜的钱，被祖国拿去一部分，被房地产商拿去一部分，最后再被炒房者拿去一部分，这两极要想不分化，也很困难。想想那些在城市里奋斗多年的普通人，几乎大部分人都背上沉重的房贷包袱。这就是大多数人的命运。我记得在某个论坛上看过一篇闲谈的帖子，内容如下：
我要是个农民，家有一亩地。一年种一次小麦，一次玉米，再加
上养鸭，卖鸭蛋，估计最多挣1000块。想要买套房，得不吃不喝地耕
种1000年。
我要是个工人，不下岗，一个月800块，一分钱不花，在房价不
上涨的前提前，要买房子，得连续工作100年。
我要是个一般公务员，一个月2500块，不吃不喝，还不贪污受贿，不挪用公款，要想买那样的房子，得熬上33年。
假如我是个很好的撰稿人，每两个字一块钱，我也不抽烟喝酒吃
饭，要想买那样的房子，我得连续写2000000字，而且还得保证字字
有人要。得连续写1000个小时，在word文档上连续写2000页。
我要是商人，我连吃带喝，也抽烟喝酒，也吃饭，也养小蜜，只
要我有本事贷到款，在房子刚出来的时候，噼里啪啦的付上头款，和
同伙一起哄抬，不出两年，几套房子就都到手了。
我想这不仅是对社会不平等的讽刺，同时也显示了当前中国的房地产问题，非常的尖锐，如果不解决的话，就会带来一系列的社会问题，严重影响社会安定。
还有一个故事，讲到了我们人类的原始本性，人本身就是一种动物，跟大自然中的那些狮子、老虎一样，都会有属于自己的一块专属领地，在这块土地里生活，做其他活动。随着人类社会的一直发展，这些都已经慢慢地被时间磨去了，人类的领地意识没有了以前那么强烈。但是，现在，人类需要的仅仅是以前的占有土地面积的很小一部分而已，每一个人可以说也就需要几十平方米。可是，房价现在就像天价，中国很多人都买不起房子，没有房子住。
几年前，我们国家发布了很多通知，都是关于打压房价的，初期还好，房价有一点点的回落，但是，没有多久，房价又涨了。感觉就像是价值规律，围绕着价值一直在上下波动。在我们可以进行宏观调控的国度，出现如此问题，感觉上是不合情理的。于是今年6月之前房价走低，之后会报复性的反弹的“暴涨说”就流传开了。今年10月北京市房协发布，北京新建商品住宅成交均价为2.08万元/平米，环比下降0.8%。这也许对我们是一个好消息，但是一篇报道称，以前房协在发布数据的时候，都会举例。但是这次不同，房协没有拿任何项目个案进行举例，房协是拿不出降价的项目来举例。仅从2012年1月份热销的项目在10月份的售价进行对比，最高的涨了40%以上，最低的也涨了10%以上，找不到降低的痕迹。例如，远在通州的合生滨江帝景项目9月份售价1.6万元/平米，10月份售价涨到了1.8万元/平米。管庄地区的远洋新悦项目，1月份售价18361元/平米，10月份售价20820元/平米。这怎么还能说在限购、限贷这两项核心政策不放松的情况下，房价没有大幅反弹的基础，“暴涨说”危言耸听呢？
有段时间，温家宝总理回答了一个问题，他说到大学生如果没有钱买房子，就先租房吧，暂时解决住的问题，可见，居住问题，在中国是多么的严重，已经到了温总理不得不承认的地步了。
那么，究竟是什么样的原因导致了这个房地产方面的问题呢？凡事发生都会有一个原因，也会有它的主要原因，次要原因。我们粗浅的做一个分析，来发现
房价一直居高不下的原因。
第一 物质决定意识，意识反作用于物质：房价上涨是因为买方需求大于
卖方需求，这是市场经济规律，是物质。卖方提高销售价格，这是意识。
第二 物质运动是有规律的，物质运动规律是客观的，发挥主观能动性能
认识和利用客观规律:房价上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的现实，而开发商等人从中渔利。
第三 用联系的观点看问题：物价上涨带动原材料上涨，原材料上涨又拉
动房价上涨。这一联系是客观的，在经济社会是普遍存在的，反映了一种因果联系。
第四 用发展的观点看问题：
1.房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规律，这是内因；外
部力量影响，这是外因，外因通过内因起作用，中间商、地方政府利用市场规律，为了追逐暴利，为了地方税收，不惜一切，提高房价。
2.房地产是一种产业，与其他产业一样。但由于产业内部利润巨大，外部力量不加约束，慢慢地，房价就上涨了，以至于严重脱离现实。很多地区的实例已经证明，严重脱离现实的商品，最终会泡沫破裂，比如香港楼市，日本楼市。
第五 用矛盾的观点：
1.矛盾无处不在，开发商利益与民众渴求房价下降的矛盾；地方政府
利益与民众利益的矛盾；继而造成民众与政府的对立矛盾。
2.矛盾的不平衡性，告诉我们必须抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。既要知道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。是应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求为重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质量为重？
第六 感性认识反映现象，理性认识是对事物本质的反映，要把感性认识
上升到理性认识，透过现象抓住事物的本质和规律。
1.房价上涨是现象，这一现象的本质是通货膨胀，是政府政策的失灵，是社会主义社会的不和谐。
2.普通家庭两、三代人的积蓄为了后代而买房，每套房产就能够消灭
一个中国的中产阶级，可见这一现象的危害之深，这一现象的本质就是，藏富于民，民的财富大部分被严重不公平的再分配，导致贫富差距剧烈拉大，家庭积蓄严重缩水，人民生存安全感降低，影响社会稳定。
参考文献
[1]刘永富.关于如何发展马克思主义哲学的几点反思.河北学刊，2006.[2] 王道军.人民日报:调控没有放松 房价反弹底气不足.全景网.2012.[3] 统计局.中国经济第一季报.2012.
