深圳市房屋租赁税额计算方法的说明由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋租赁税费计算方式”。
深圳市房屋租赁税征收标准
出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
1、私人（出租人或转租人为个人的）房屋租赁税的计征标准：
①私房租赁月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（其中房产税4%、个人所得税0.1%）。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（4.1%）
②月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6%（营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%）。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（6%）
房屋租赁税额计算方法的说明
根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》（深地税函[2010]343号）和《关于私房租赁涉税问题的复函》（宝安区地方税务局2011年1月10日）及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：
1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金＜5000元，税收综合征收率为4.1%（其中房产税4%，个人所得税0.1%）；月租金≥5000元，税收综合征收率为6.09%（其中营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城市维护建设税0.105%，教育费附加0.045%）。
2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率（0.1%与0.44%）时已充分考虑到转租房屋行为等因素。
如当事人对上述计算方法存有疑虑，可直接向所属辖区的税务所或者宝安区地方税务局（电话号码为28123662）咨询。
福田区房屋税费
按照现行税法规定，个人房屋出租租金收入应缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、地方教育费附加。
（一）月租金小于5000元的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%，个人所得税0.1%）。
（二）月租金大于或等于5000元、小于20000元的，税收综合征收率为4.44%（房产税4%，个人所得税0.44%）。
（三）月租金大于或等于20000元的，税收综合征收率为6.12%（营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城市维护建设税0.015%，教育费附加0.045%，地方教育费附加0.03%）。
